Prix des maisons par rue · 7110 La Louvière
Prix des maisons rue du Vent de Bise à La Louvière
La rue du Vent de Bise est un axe de liaison locale de 400 m, à 1,4 km à l'ouest du centre de La Louvière (7110). Elle compte 62 adresses, numérotées de 1 à 81. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, La Jobrette, est de 172 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 33 bâtiments mitoyens des deux côtés et 17 d'un seul côté, pour 12 isolés, avec une emprise au sol médiane de 56 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
122 000 €à333 000 €
Prix médian : 172 000 €
Quartier retenu : La Jobrette, 17 ventes en 2023 (médiane 155 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,1 %).
La rue du Vent de Bise en chiffres
- Adresses
- 62 (25 pairs, 37 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 68, impairs 1 à 81
- Longueur
- 400 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 62
- 2 façades (mitoyen)
- 53 % (33)
- 3 façades (jumelé)
- 27 % (17)
- 4 façades (isolé)
- 19 % (12)
- Emprise médiane
- 56 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,7 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 9,1 % (5e rue sur 18)
- Taille
- 145e rue sur 859 à La Louvière
- Du centre de La Louvière
- 1,4 km à l'ouest
Voirie
Un carrefour tous les 100 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier La Jobrette.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,7 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 340 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue du Vent de Bise : type de bâti et prix de référence
La rue du Vent de Bise compte 50 bâtiments accolés sur 62 (81 %), dont 17 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 167 750 € en médiane en 2025 (524 ventes) à La Louvière. La médiane des 4 façades de La Louvière (291 815 €) ne sert de repère que pour les 12 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier La Jobrette (122 000 € à 333 000 €), dont la médiane en est toute proche (+3 %).
Au sol, 56 m² d'emprise médiane pour 61 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Vent de Bise
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier La Jobrette et sa fourchette. La limite passe à 230 m : la rue du Vivier relève du quartier Les Carres du Bois du Luc, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 19 % de 4 façades, la rue du Vent de Bise est 3e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est la rue Saint-Charles (46 %), la moins aérée la rue de la Jobrette (6 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 52 m² (la rue Scailquin) à 80 m² (la rue Saint-Charles) dans ces rues ; la rue du Vent de Bise est à 56 m². Par le nombre d'adresses (62), elle est 5e sur 11, après la rue Saint-Amand (66) et devant la rue Scailquin (40).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Saint-Charles | 90 m | La Jobrette |
| Rue Scailquin | 160 m | La Jobrette |
| Rue Saint-Amand | 200 m | La Jobrette |
| Rue de l'Hospice | 210 m | La Jobrette |
| Rue du Vivier | 230 m | Les Carres du Bois du Luc · n.d. |
| Rue du Quinconce | 250 m | La Jobrette |
| Rue de Bois-du-Luc | 370 m | Les Carres du Bois du Luc · n.d. |
| Rue de la Jobrette | 390 m | La Jobrette |
| Rue de l'Hospitalité | 400 m | Les Carres du Bois du Luc · n.d. |
| Rue du Thiriau | 400 m | Les Ascenseurs · n.d. |
Tous les quartiers de La Louvière et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue du Vent de Bise » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (7110) avant de comparer des prix.
- Rue du Vent de Bise à Chapelle-lez-Herlaimont, à 10,3 km : prix de quartier non publié
- Rue du Vent de Bise à Erquelinnes, à 18,3 km : prix de quartier non publié
Acheter rue du Vent de Bise à La Louvière : frais à prévoir
Au prix médian du quartier La Jobrette, 172 000 €, l'achat revient à 181 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 122 000 € | 3 660 € | 129 500 € |
| Médiane | 172 000 € | 5 160 € | 181 200 € |
| Haut | 333 000 € | 9 990 € | 347 800 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 160 € à 21 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue du Vent de Bise
La médiane du quartier La Jobrette est passée de 117 500 € en 2014 à 155 000 € en 2023 (+32 %), quand celle de La Louvière gagnait 35 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. La rue du Vent de Bise pèse 62 adresses sur les 682 du quartier (9,1 %), où Statbel a compté 57 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue du Vent de Bise
Combien vaut une maison rue du Vent de Bise à La Louvière ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Vent de Bise est son quartier, La Jobrette : 122 000 € à 333 000 € en 2025, médiane 172 000 €.
Les maisons de la rue du Vent de Bise sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 62 bâtiments à numéro unique, on compte 33 mitoyens des deux côtés (53 %), 17 jumelés (27 %) et 12 isolés (19 %). L'emprise au sol médiane est de 56 m².
La rue du Vent de Bise est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Vent de Bise comme un axe de liaison locale de 400 m, à double sens, avec 5 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue du Vent de Bise à La Louvière ?
La rue du Vent de Bise fait partie du quartier La Jobrette, à La Louvière. Elle en est la 5e rue sur 18 par le nombre d'adresses (9,1 % du quartier).
Vous vendez rue du Vent de Bise ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode