Prix des maisons par rue · 7110 La Louvière
Prix des maisons rue Jeanne Haye à La Louvière
La rue Jeanne Haye est une voie résidentielle de 400 m, à 1,5 km au nord-ouest du centre de La Louvière (7110). Elle compte 27 adresses, numérotées de 2 à 67. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, La Jobrette, est de 172 000 €. Le bâti y est mixte : 11 bâtiments mitoyens des deux côtés, 5 d'un seul côté et 11 isolés, pour une emprise au sol médiane de 61 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
122 000 €à333 000 €
Prix médian : 172 000 €
Quartier retenu : La Jobrette, 17 ventes en 2023 (médiane 155 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,1 %).
La rue Jeanne Haye en chiffres
- Adresses
- 27 (10 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 32, impairs 5 à 67
- Longueur
- 400 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 27
- 2 façades (mitoyen)
- 41 % (11)
- 3 façades (jumelé)
- 19 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 41 % (11)
- Emprise médiane
- 61 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 17,8 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 4,0 % (8e rue sur 18)
- Taille
- 385e rue sur 859 à La Louvière
- Du centre de La Louvière
- 1,5 km au nord-ouest
Bâti
La rue Jeanne Haye est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 14 % de 4 façades (54 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 17,8 m entre deux numéros voisins, 7,2 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 310 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 130 m en moyenne.
Maisons de la rue Jeanne Haye : type de bâti et prix de référence
La rue Jeanne Haye mêle 16 bâtiments accolés et 11 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À La Louvière, une 4 façades s'est vendue 291 815 € en médiane en 2025 (110 ventes) et une 2 ou 3 façades 167 750 € (524 ventes), soit 124 065 € d'écart (+74 %).
Dans la fourchette du quartier La Jobrette (122 000 € à 333 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, 61 m² d'emprise médiane pour 61 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Jeanne Haye
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier La Jobrette et sa fourchette. La limite passe à 170 m : la place d'Aimeries relève du quartier Houdeng-Aimeries-Centre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 41 % de 4 façades, la rue Jeanne Haye est la plus aérée des 6 rues comparées, devant l'avenue Putsage (25 %) ; la rue du Percot ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 52 m² (la rue du Percot) à 87 m² (l'avenue Putsage) dans ces rues ; la rue Jeanne Haye est à 61 m². Par le nombre d'adresses (27), elle est 3e sur 11, après la rue Liébin (79) et devant la rue François Sadin (25).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Liébin | 110 m | La Jobrette |
| Rue de la Jobrette | 160 m | La Jobrette |
| Place d'Aimeries | 170 m | Houdeng-Aimeries-Centre · n.d. |
| Rue du Percot | 180 m | La Jobrette |
| Place de la Tannerie | 190 m | Houdeng-Aimeries-Centre · n.d. |
| Rue Jean Louthe | 240 m | Houdeng-Aimeries-Centre · n.d. |
| Rue de l'Enfance | 240 m | La Jobrette |
| Rue du Presbytère | 270 m | Houdeng-Aimeries-Centre · n.d. |
| Rue François Sadin | 270 m | Houdeng-Aimeries-Centre · n.d. |
| Avenue Putsage | 300 m | La Jobrette |
Acheter rue Jeanne Haye à La Louvière : frais à prévoir
Au prix médian du quartier La Jobrette, 172 000 €, l'achat revient à 181 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 122 000 € | 3 660 € | 129 500 € |
| Médiane | 172 000 € | 5 160 € | 181 200 € |
| Haut | 333 000 € | 9 990 € | 347 800 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 160 € à 21 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Jeanne Haye
La médiane du quartier La Jobrette est passée de 117 500 € en 2014 à 155 000 € en 2023 (+32 %), quand celle de La Louvière gagnait 35 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. La rue Jeanne Haye pèse 27 adresses sur les 682 du quartier (4,0 %), où Statbel a compté 57 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Jeanne Haye
Combien vaut une maison rue Jeanne Haye à La Louvière ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Jeanne Haye est son quartier, La Jobrette : 122 000 € à 333 000 € en 2025, médiane 172 000 €.
Les maisons de la rue Jeanne Haye sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 27 bâtiments à numéro unique, on compte 11 mitoyens des deux côtés (41 %), 5 jumelés (19 %) et 11 isolés (41 %). L'emprise au sol médiane est de 61 m².
La rue Jeanne Haye est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Jeanne Haye comme une voie résidentielle de 400 m, en partie à sens unique, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Jeanne Haye à La Louvière ?
La rue Jeanne Haye fait partie du quartier La Jobrette, à La Louvière. Elle en est la 8e rue sur 18 par le nombre d'adresses (4,0 % du quartier).
Vous vendez rue Jeanne Haye ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode