Prix des maisons rue de la Fontaine à La Louvière

La rue de la Fontaine compte 23 bâtiments accolés sur 24 (96 %), dont 12 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 167 750 € en médiane en 2025 (524 ventes) à La Louvière. La médiane des 4 façades de La Louvière (291 815 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier La Jobrette (122 000 € à 333 000 €), dont la médiane en est toute proche (+3 %).

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 50 m² d'emprise médiane contre 61 m² (-18 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier La Jobrette et sa fourchette. La limite passe à 130 m : la rue de la Platinerie relève du quartier Les Ascenseurs, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (26), elle est 7e sur 11, après la rue Scailquin (40) et devant la ruelle Duflot (14).

Tous les quartiers de La Louvière et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue de la Fontaine » existe dans 108 autres communes belges : vérifiez le code postal (7110) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue de la Fontaine à Mons, à 16,3 km : médiane du quartier 85 000 € (-45 % par rapport à celle-ci)
• Rue de la Fontaine à Erquelinnes, à 17,1 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Fontaine à Quévy, à 19,0 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Fontaine à Lens, à 19,1 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Fontaine aux Bons Villers, à 19,6 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Fontaine à Pont-à-Celles, à 20,5 km : médiane du quartier 179 000 € (+15 % par rapport à celle-ci)
• Rue de la Fontaine à Frameries, à 20,5 km : médiane du quartier 138 500 € (-11 % par rapport à celle-ci)
• Rue de la Fontaine à Colfontaine, à 21,3 km : prix de quartier non publié
• et 100 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier La Jobrette, 172 000 €, l'achat revient à 181 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 160 € à 21 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier La Jobrette est passée de 117 500 € en 2014 à 155 000 € en 2023 (+32 %), quand celle de La Louvière gagnait 35 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. La rue de la Fontaine pèse 26 adresses sur les 682 du quartier (3,7 %), où Statbel a compté 57 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.