Prix des maisons par rue · 7110 La Louvière
Prix des maisons rue du Quinconce à La Louvière
La rue du Quinconce est un axe de liaison locale de 460 m, à 1,1 km à l'ouest du centre de La Louvière (7110). Elle compte 11 adresses, numérotées de 1 à 19. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, La Jobrette, est de 172 000 €. Le bâti y est mixte : 4 bâtiments mitoyens des deux côtés, 4 d'un seul côté et 3 isolés, pour une emprise au sol médiane de 72 m² (61 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
122 000 €à333 000 €
Prix médian : 172 000 €
Quartier retenu : La Jobrette, 17 ventes en 2023 (médiane 155 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,1 %).
La rue du Quinconce en chiffres
- Adresses
- 11 (5 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 16, impairs 1 à 19
- Longueur
- 460 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 11
- 2 façades (mitoyen)
- 36 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 36 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 27 % (3)
- Emprise médiane
- 72 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 16,3 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 1,6 % (13e rue sur 18)
- Taille
- 618e rue sur 859 à La Louvière
- Du centre de La Louvière
- 1,1 km à l'ouest
Bâti
La rue du Quinconce est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 14 % de 4 façades (54 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 16,3 m entre deux numéros voisins, 7,2 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 220 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 150 m en moyenne.
Maisons de la rue du Quinconce : type de bâti et prix de référence
La rue du Quinconce mêle 8 bâtiments accolés et 3 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À La Louvière, une 4 façades s'est vendue 291 815 € en médiane en 2025 (110 ventes) et une 2 ou 3 façades 167 750 € (524 ventes), soit 124 065 € d'écart (+74 %).
Dans la fourchette du quartier La Jobrette (122 000 € à 333 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 72 m² d'emprise médiane contre 61 m² (+18 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Quinconce
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier La Jobrette et sa fourchette. La limite passe à 270 m : la rue du Home relève du quartier Infante Isabelle, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 27 % de 4 façades, la rue du Quinconce est 2e sur 5 rues comparées ; la plus aérée est la rue Saint-Charles (46 %), la moins aérée la rue de l'Hospice (12 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 52 m² (la rue Scailquin) à 80 m² (la rue Saint-Charles) dans ces rues ; la rue du Quinconce est à 72 m². Par le nombre d'adresses (11), elle est 10e sur 11, après la rue Saint-Charles (13) et devant la rue du Home (11).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de l'Hospice | 190 m | La Jobrette |
| Rue Saint-Charles | 200 m | La Jobrette |
| Rue du Vent de Bise | 250 m | La Jobrette |
| Rue du Home | 270 m | Infante Isabelle · n.d. |
| Rue du Vivier | 270 m | Les Carres du Bois du Luc · n.d. |
| Rue Scailquin | 370 m | La Jobrette |
| Rue de la Glacière | 390 m | Les Carres du Bois du Luc · n.d. |
| Rue de Bois-du-Luc | 400 m | Les Carres du Bois du Luc · n.d. |
| Rue du Nord | 400 m | Les Carres du Bois du Luc · n.d. |
| Rue de l'Infante Isabelle | 410 m | Infante Isabelle · n.d. |
Acheter rue du Quinconce à La Louvière : frais à prévoir
Au prix médian du quartier La Jobrette, 172 000 €, l'achat revient à 181 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 122 000 € | 3 660 € | 129 500 € |
| Médiane | 172 000 € | 5 160 € | 181 200 € |
| Haut | 333 000 € | 9 990 € | 347 800 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 160 € à 21 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue du Quinconce
La médiane du quartier La Jobrette est passée de 117 500 € en 2014 à 155 000 € en 2023 (+32 %), quand celle de La Louvière gagnait 35 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. La rue du Quinconce pèse 11 adresses sur les 682 du quartier (1,6 %), où Statbel a compté 57 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue du Quinconce
Combien vaut une maison rue du Quinconce à La Louvière ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Quinconce est son quartier, La Jobrette : 122 000 € à 333 000 € en 2025, médiane 172 000 €.
Les maisons de la rue du Quinconce sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 11 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (36 %), 4 jumelés (36 %) et 3 isolés (27 %). L'emprise au sol médiane est de 72 m².
La rue du Quinconce est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Quinconce comme un axe de liaison locale de 460 m, à double sens, avec 4 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue du Quinconce à La Louvière ?
La rue du Quinconce fait partie du quartier La Jobrette, à La Louvière. Elle en est la 13e rue sur 18 par le nombre d'adresses (1,6 % du quartier).
Vous vendez rue du Quinconce ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode