Prix des maisons par rue · 7110 La Louvière
Prix des maisons rue Saint-Amand à La Louvière
La rue Saint-Amand est une voie résidentielle de 390 m, à 1,6 km à l'ouest du centre de La Louvière (7110). Elle compte 66 adresses, numérotées de 2 à 88. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, La Jobrette, est de 172 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 38 bâtiments mitoyens des deux côtés et 15 d'un seul côté, pour 11 isolés, avec une emprise au sol médiane de 60 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
122 000 €à333 000 €
Prix médian : 172 000 €
Quartier retenu : La Jobrette, 17 ventes en 2023 (médiane 155 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,1 %).
La rue Saint-Amand en chiffres
- Adresses
- 66 (39 pairs, 27 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 88, impairs 5 à 63
- Longueur
- 390 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 65 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 59 % (38)
- 3 façades (jumelé)
- 23 % (15)
- 4 façades (isolé)
- 17 % (11)
- Emprise médiane
- 60 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,0 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 9,7 % (4e rue sur 18)
- Taille
- 130e rue sur 859 à La Louvière
- Du centre de La Louvière
- 1,6 km à l'ouest
Voirie
Un carrefour tous les 190 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier La Jobrette.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 7,0 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 330 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Saint-Amand : type de bâti et prix de référence
La rue Saint-Amand compte 53 bâtiments accolés sur 64 (83 %), dont 15 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 167 750 € en médiane en 2025 (524 ventes) à La Louvière. La médiane des 4 façades de La Louvière (291 815 €) ne sert de repère que pour les 11 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier La Jobrette (122 000 € à 333 000 €), dont la médiane en est toute proche (+3 %).
Au sol, 60 m² d'emprise médiane pour 61 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Saint-Amand
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier La Jobrette et sa fourchette. La limite passe à 200 m : la rue du Thiriau relève du quartier Les Ascenseurs, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 17 % de 4 façades, la rue Saint-Amand est 3e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est la rue Saint-Charles (46 %), la moins aérée la rue de la Fontaine (4 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 50 m² (la rue de la Fontaine) à 80 m² (la rue Saint-Charles) dans ces rues ; la rue Saint-Amand est à 60 m². Par le nombre d'adresses (66), elle est 4e sur 11, après la rue de la Jobrette (94) et devant la rue du Vent de Bise (62).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Scailquin | 170 m | La Jobrette |
| Rue du Thiriau | 200 m | Les Ascenseurs · n.d. |
| Rue du Vent de Bise | 200 m | La Jobrette |
| Rue de la Fontaine | 260 m | La Jobrette |
| Rue Saint-Charles | 270 m | La Jobrette |
| Rue de la Platinerie | 350 m | Les Ascenseurs · n.d. |
| Rue du Marais | 350 m | Les Ascenseurs · n.d. |
| Rue du Vivier | 360 m | Les Carres du Bois du Luc · n.d. |
| Rue de l'Hospice | 380 m | La Jobrette |
| Rue de la Jobrette | 390 m | La Jobrette |
Tous les quartiers de La Louvière et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue Saint-Amand » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (7110) avant de comparer des prix.
- Rue Saint-Amand à Chièvres, à 28,0 km : prix de quartier non publié
- Rue Saint-Amand à Floreffe, à 41,7 km : prix de quartier non publié
- Rue Saint-Amand à Antoing, à 46,5 km : prix de quartier non publié
- Rue Saint-Amand à Habay, à 139,7 km : prix de quartier non publié
Acheter rue Saint-Amand à La Louvière : frais à prévoir
Au prix médian du quartier La Jobrette, 172 000 €, l'achat revient à 181 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 122 000 € | 3 660 € | 129 500 € |
| Médiane | 172 000 € | 5 160 € | 181 200 € |
| Haut | 333 000 € | 9 990 € | 347 800 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 160 € à 21 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Saint-Amand
La médiane du quartier La Jobrette est passée de 117 500 € en 2014 à 155 000 € en 2023 (+32 %), quand celle de La Louvière gagnait 35 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. La rue Saint-Amand pèse 66 adresses sur les 682 du quartier (9,7 %), où Statbel a compté 57 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Saint-Amand
Combien vaut une maison rue Saint-Amand à La Louvière ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Saint-Amand est son quartier, La Jobrette : 122 000 € à 333 000 € en 2025, médiane 172 000 €.
Les maisons de la rue Saint-Amand sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 64 bâtiments à numéro unique, on compte 38 mitoyens des deux côtés (59 %), 15 jumelés (23 %) et 11 isolés (17 %). L'emprise au sol médiane est de 60 m².
La rue Saint-Amand est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Saint-Amand comme une voie résidentielle de 390 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Saint-Amand à La Louvière ?
La rue Saint-Amand fait partie du quartier La Jobrette, à La Louvière. Elle en est la 4e rue sur 18 par le nombre d'adresses (9,7 % du quartier).
Vous vendez rue Saint-Amand ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode