Prix des maisons par rue · 7110 La Louvière
Prix des maisons rue Liébin à La Louvière
La rue Liébin est un grand axe de transit de 450 m, à 1,6 km au nord-ouest du centre de La Louvière (7110). Elle compte 79 adresses, numérotées de 2 à 107. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, La Jobrette, est de 172 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 55 bâtiments mitoyens des deux côtés et 22 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 60 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
122 000 €à333 000 €
Prix médian : 172 000 €
Quartier retenu : La Jobrette, 17 ventes en 2023 (médiane 155 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,1 %).
La rue Liébin en chiffres
- Adresses
- 79 (39 pairs, 40 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 76, impairs 3 à 107
- Longueur
- 450 m
- Voie
- grand axe de transit
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 79
- 2 façades (mitoyen)
- 70 % (55)
- 3 façades (jumelé)
- 28 % (22)
- 4 façades (isolé)
- 3 % (2)
- Emprise médiane
- 60 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,5 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 12 % (3e rue sur 18)
- Taille
- 99e rue sur 859 à La Louvière
- Du centre de La Louvière
- 1,6 km au nord-ouest
Voirie
Sur un grand axe de transit, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 150 m en moyenne.
Bâti
La rue Liébin est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 54 % (14 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,5 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 420 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue Liébin : type de bâti et prix de référence
La rue Liébin compte 77 bâtiments accolés sur 79 (97 %), dont 22 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 167 750 € en médiane en 2025 (524 ventes) à La Louvière. La médiane des 4 façades de La Louvière (291 815 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier La Jobrette (122 000 € à 333 000 €), dont la médiane en est toute proche (+3 %).
Au sol, 60 m² d'emprise médiane pour 61 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Liébin
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier La Jobrette et sa fourchette. La limite passe à 220 m : la place de la Tannerie relève du quartier Houdeng-Aimeries-Centre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 3 % de 4 façades, la rue Liébin est 4e sur 5 rues comparées ; la plus aérée est la rue Jeanne Haye (41 %), la moins aérée la rue du Percot (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 52 m² (la rue du Percot) à 64 m² (la rue de l'Enfance) dans ces rues ; la rue Liébin est à 60 m². Par le nombre d'adresses (79), elle est 3e sur 11, après la rue de la Jobrette (94) et devant la rue Jeanne Haye (27).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Jeanne Haye | 110 m | La Jobrette |
| Rue du Percot | 120 m | La Jobrette |
| Rue de l'Enfance | 170 m | La Jobrette |
| Place de la Tannerie | 220 m | Houdeng-Aimeries-Centre · n.d. |
| Place d'Aimeries | 230 m | Houdeng-Aimeries-Centre · n.d. |
| Rue de la Jobrette | 230 m | La Jobrette |
| Rue Jean Louthe | 250 m | Houdeng-Aimeries-Centre · n.d. |
| Rue du Presbytère | 250 m | Houdeng-Aimeries-Centre · n.d. |
| Rue Jules Monoyer | 250 m | Les Ascenseurs · n.d. |
| Avenue Semaille | 290 m | Houdeng-Aimeries-Centre · n.d. |
Acheter rue Liébin à La Louvière : frais à prévoir
Au prix médian du quartier La Jobrette, 172 000 €, l'achat revient à 181 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 122 000 € | 3 660 € | 129 500 € |
| Médiane | 172 000 € | 5 160 € | 181 200 € |
| Haut | 333 000 € | 9 990 € | 347 800 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 160 € à 21 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Liébin
La médiane du quartier La Jobrette est passée de 117 500 € en 2014 à 155 000 € en 2023 (+32 %), quand celle de La Louvière gagnait 35 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. La rue Liébin pèse 79 adresses sur les 682 du quartier (12 %), où Statbel a compté 57 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Liébin
Combien vaut une maison rue Liébin à La Louvière ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Liébin est son quartier, La Jobrette : 122 000 € à 333 000 € en 2025, médiane 172 000 €.
Les maisons de la rue Liébin sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 79 bâtiments à numéro unique, on compte 55 mitoyens des deux côtés (70 %), 22 jumelés (28 %) et 2 isolés (3 %). L'emprise au sol médiane est de 60 m².
La rue Liébin est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Liébin comme un grand axe de transit de 450 m, à double sens, avec 4 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue Liébin à La Louvière ?
La rue Liébin fait partie du quartier La Jobrette, à La Louvière. Elle en est la 3e rue sur 18 par le nombre d'adresses (12 % du quartier).
Vous vendez rue Liébin ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode