Maisons 2 ou 3 façades
Mitoyennes et semi-mitoyennes
Non publié
Trop peu de ventes en 2025.
Brabant wallon · Wallonie · 1315
Prix des maisons à Incourt 2025
Maison médiane
427 750 €
47 ventes en 2025 · +35,4 % sur un an
320 000 €427 750 €461 250 €
Maison 4 façades médiane
442 000 €
31 ventes en 2025 · +39,9 % sur un an
340 000 €442 000 €510 000 €
En 2025, la moitié des 47 maisons vendues à Incourt ont trouvé acquéreur entre 320 000 € et 461 250 €, pour un prix médian de 427 750 €. C'est 6 % au-dessus de la médiane de la province de Brabant wallon (405 000 €). En dix ans, depuis 2015, le prix médian d'une maison a augmenté de 69 %. Pour les maisons 4 façades, 31 ventes et une médiane de 442 000 €.
Chiffres Statbel 2025 · données mises à jour le 29 septembre 2026 · méthode
Fourchette de la commune, 2025
320 000 €à461 250 €
Prix médian : 427 750 €
320 000 €427 750 €461 250 €
Commune entière : 47 ventes en 2025. Précisez votre rue pour obtenir la fourchette de votre quartier quand elle existe.
Évolution
Prix médian à Incourt depuis 2010
Maisons4 façades
Maisons : 253 000 € en 2015, 427 750 € en 2025 (+69 %). Maisons 4 façades : 295 000 € en 2015, 442 000 € en 2025 (+50 %).
Voir les chiffres année par année
| Année | Maisons (médiane) | Ventes | 4 façades (médiane) | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 427 750 € | 47 | 442 000 € | 31 |
| 2024 | 316 000 € | 40 | 316 000 € | 23 |
| 2023 | 340 000 € | 38 | 320 000 € | 19 |
| 2022 | 380 000 € | 55 | 401 000 € | 28 |
| 2021 | 360 000 € | 47 | 360 000 € | 25 |
| 2020 | 306 250 € | 56 | 313 750 € | 23 |
| 2019 | 285 000 € | 43 | n.d. | |
| 2018 | 315 000 € | 54 | 346 250 € | 34 |
| 2017 | 280 000 € | 56 | 300 000 € | 29 |
| 2016 | 265 000 € | 52 | 290 000 € | 30 |
| 2015 | 253 000 € | 56 | 295 000 € | 23 |
| 2014 | 240 000 € | 38 | 290 000 € | 20 |
| 2013 | 250 000 € | 45 | 280 000 € | 21 |
| 2012 | 250 000 € | 52 | 280 000 € | 20 |
| 2011 | 242 000 € | 62 | 272 500 € | 34 |
| 2010 | 260 000 € | 45 | 280 000 € | 24 |
Type de maison
Mitoyenne ou 4 façades ?
Maisons 4 façades
Villas et maisons isolées
442 000 €
31 ventes · moitié entre 340 000 € et 510 000 €
Marché
Combien de maisons se vendent à Incourt ?
Maisons vendues par an
52'16
56'17
54'18
43'19
56'20
47'21
55'22
38'23
40'24
47'25
47 ventes en 2025, contre 52 en 2016 ; le pic des dix dernières années date de 2017 (56 ventes). Premier semestre 2026 : 19 ventes, médiane 365 000 €.
L'écart entre 4 façades et mitoyennes
-0 % en 2024
C'est ce que coûte en plus, en médiane, une maison 4 façades par rapport à une mitoyenne ou 3 façades à Incourt. En 2010, l'écart était de +18 % : il s'est resserré.
Médianes Statbel, terrain et surface compris : l'écart mesure aussi la différence de taille entre les deux types de maisons.
Le parc de maisons
2 110 maisons à Incourt : à quoi ressemblent-elles ?
Le type le plus courant à Incourt est la maison 4 façades, construite avant 1919, avec une emprise au sol de plus de 104 m². 46 % des maisons datent d'avant 1946 (35 % dans la province de Brabant wallon) et 34 % ont été construites après 1991. Les maisons représentent 99 % des bâtiments résidentiels de la commune, et leur nombre a augmenté de 12,9 % depuis 2015.
Type de maison
Année de construction
Emprise au sol
Surface bâtie au sol, pas la surface habitable (une maison à étages vit sur plusieurs niveaux).
Équipement déclaré au cadastre
- Garage ou emplacement couvert
- 65 % · Belgique 66 %
- Chauffage central
- 80 % · Belgique 75 %
- Au moins une salle de bain
- 90 % · Belgique 89 %
Le cadastre n'enregistre un équipement que lorsqu'il est déclaré : ces parts sont un minimum, surtout dans les maisons anciennes rénovées.
Trait vertical : la même part dans la province de Brabant wallon. Statistique cadastrale du parc de bâtiments, Statbel, situation au 1er janvier 2025. Maisons = maisons de type fermé, demi-fermé et ouvert (fermes et châteaux compris).
Construction
Maisons neuves et rénovations à Incourt
En dix ans (2016 à 2025), 163 maisons neuves ont reçu un permis de bâtir à Incourt, soit 77,3 pour 1 000 maisons existantes (53,3 dans la province de Brabant wallon). En 2025, 12 permis de rénovation de bâtiments résidentiels ont été délivrés.
Maisons neuves autorisées par an
17'16
14'17
8'18
27'19
9'20
19'21
16'22
18'23
19'24
16'25
Rénovations autorisées par an
4'16
20'17
13'18
24'19
8'20
28'21
19'22
18'23
15'24
12'25
Tous bâtiments résidentiels (maisons et immeubles).
Statbel, permis de bâtir délivrés (logements unifamiliaux neufs et rénovations), années complètes. Un permis n'est pas toujours suivi d'un chantier.
Comparer
Incourt face à sa région
| Maison | 4 façades | |
|---|---|---|
| Incourt | 427 750 € | 442 000 € |
| Province de Brabant wallon | 405 000 € | 485 000 € |
| Wallonie | 235 000 € | 325 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 390 000 € |
Incourt est au 6e rang sur 27 communes de la province pour le prix des maisons (communes d'au moins 30 ventes). Voir le classement
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane
- Prix médian 2025
- 427 750 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 12 830 €
- Honoraires du notaire (TVAC)
- 3 270 €
- Total, hors frais d'acte et de crédit
- 443 900 €
Droits en Wallonie : 3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 53 470 € de droits. Honoraires selon le barème légal des notaires. Taux vérifiés en septembre 2026 : votre notaire établit le décompte exact.
Avec votre budget
- 300 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères vendues à Incourt.
- 350 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Incourt.
- 400 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Incourt.
- 500 000 € couvre les trois quarts des maisons vendues à Incourt.
Prix hors frais, comparé aux quartiles Statbel 2025 (320 000 € / 427 750 € / 461 250 €).
Alentours
Moins cher à proximité ?
6 communes proches affichent une maison médiane moins chère qu'à Incourt. La plus abordable est Jodoigne, à 320 500 €, soit 107 250 € de moins pour 6,2 km.
| Commune | Maison médiane | Écart | Distance |
|---|---|---|---|
| Jodoigne | 320 500 € | -25 % | 6,2 km |
| Hoegaarden | 336 000 € | -21 % | 11,1 km |
| Ramillies | 340 000 € | -21 % | 7,9 km |
| Perwez | 360 000 € | -16 % | 7,1 km |
| Beauvechain | 396 000 € | -7 % | 9,3 km |
| Walhain | 410 000 € | -4 % | 10,4 km |
| Grez-Doiceau | 415 000 € | -3 % | 9,5 km |
| Chaumont-Gistoux | 536 500 € | +25 % | 7,7 km |
Distances entre centres de communes (centre pondéré par les adresses). Prix 2025, n.d. quand Statbel ne publie pas.
Ailleurs en Belgique
Communes au prix proche d'Incourt
Des communes plus éloignées où la maison médiane se vend au même niveau de prix qu'à Incourt (427 750 € en 2025).
Questions
Prix des maisons à Incourt : vos questions
Quel est le prix moyen d'une maison à Incourt ?
Le prix médian d'une maison vendue à Incourt en 2025 est de 427 750 € (47 ventes, source Statbel). Le médian est plus fiable que la moyenne, qui est tirée vers le haut par quelques ventes très chères. Un quart des maisons se sont vendues sous 320 000 € et un quart au-dessus de 461 250 €.
Combien coûte une maison 4 façades à Incourt ?
Le prix médian d'une maison 4 façades à Incourt est de 442 000 € en 2025, sur 31 ventes. La moitié se sont vendues entre 340 000 € et 510 000 €.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Incourt ?
Sur un an, le prix médian des maisons est passé de 316 000 € en 2024 à 427 750 € en 2025, soit +35,4 %. Au premier semestre 2026, la médiane des ventes de maisons est de 365 000 € (19 ventes).
Combien y a-t-il de maisons à Incourt ?
Le cadastre recense 2 110 maisons à Incourt au 1er janvier 2025 : 11 % de mitoyennes, 35 % de 3 façades et 54 % de 4 façades (fermes et villas comprises). C'est +12,9 % par rapport à 2015.
Quels frais prévoir pour acheter une maison à Incourt ?
Pour la maison médiane (427 750 €), les droits d'enregistrement s'élèvent à 12 830 € s'il s'agit de votre habitation propre et unique (3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon), soit 53 470 € au taux plein. Les honoraires du notaire, fixés par un barème légal, représentent environ 3 270 € TVA comprise, auxquels s'ajoutent les frais administratifs de l'acte et, le cas échéant, ceux du crédit.
Comment estimer ma maison à Incourt ?
Tapez votre rue dans l'estimateur de cette page : il retrouve le secteur statistique de votre adresse et affiche la fourchette de prix des ventes du quartier, actualisée avec l'évolution de Incourt. Vous pouvez ensuite situer votre bien selon son état et sa taille, ou demander une estimation sur place.
Vous vendez à Incourt ?
Obtenez l'avis d'un professionnel du secteur, sur place et sans engagement.
Sources : Statbel, prix de l'immobilier par commune (2010 à 2025, premier semestre 2026) et par secteur statistique (jusqu'en 2023) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (2025) ; permis de bâtir (jusqu'en 2025). Médianes et quartiles calculés par Statbel sur les actes de vente.