Prix des maisons par rue · 8530 Harelbeke
Prix des maisons Peter Benoitlaan à Harelbeke
Peter Benoitlaan est une voie résidentielle de 710 m, à 0,7 km au sud du centre d'Harelbeke (8530). Elle compte 50 adresses, numérotées de 1 à 114. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Westwijk, est de 171 000 €. Le bâti y est mixte : 23 bâtiments mitoyens des deux côtés, 9 d'un seul côté et 17 isolés, pour une emprise au sol médiane de 105 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
128 000 €à234 000 €
Prix médian : 171 000 €
Quartier retenu : Westwijk, 26 ventes en 2022 (médiane 160 750 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,5 %).
Peter Benoitlaan en chiffres
Un prix par tronçon
Peter Benoitlaan traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 160 750 € à 257 500 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 114, côté pair | 42 | 160 750 € (2022, 26 ventes) |
| N° 1 à 15, côté impair | 8 | 257 500 € (2023, 18 ventes) |
Le tronçon principal, n° 2 à 114 (Westwijk), regroupe 42 des 50 adresses, soit 84 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 1 à 15, 257 500 €) et le moins cher (n° 2 à 114, 160 750 €), l'écart de médiane est de 96 750 € (+60 %), et de 99 200 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 50 (42 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 114, impairs 1 à 15
- Longueur
- 710 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 50 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 47 % (23)
- 3 façades (jumelé)
- 18 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 35 % (17)
- Emprise médiane
- 105 m² au sol
- Part du quartier
- 8,5 % (4e rue sur 11)
- Taille
- 75e rue sur 336 à Harelbeke
- Du centre d'Harelbeke
- 0,7 km au sud
Bâti
Peter Benoitlaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 7 % de 4 façades (77 % de 2 façades).
Parcelles
84 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Peter Benoitlaan : type de bâti et prix de référence
Peter Benoitlaan mêle 32 bâtiments accolés et 17 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Harelbeke, une 4 façades s'est vendue 400 000 € en médiane en 2025 (65 ventes) et une 2 ou 3 façades 235 000 € (303 ventes), soit 165 000 € d'écart (+70 %).
Les deux médianes communales tombent au-dessus du haut de la fourchette du quartier Westwijk (128 000 € à 234 000 €).
Au sol, 105 m² d'emprise médiane pour 100 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Peter Benoitlaan
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Westwijk et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Stasegemsestraat relève du quartier Collegewijk, où la médiane 2023 est de 298 000 €, soit 85 % de plus que Westwijk (160 750 € en 2022). Autres quartiers à portée : Rapid (257 500 €, par René Declercqlaan) et Heerbaan (247 700 €, par Kouterstraat). Avec 35 % de 4 façades, Peter Benoitlaan est 4e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Hendrik Consciencehof (100 %), la moins aérée Nieuwstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 96 m² (Tramstraat) à 161 m² (Kortrijksestraat) dans ces rues ; Peter Benoitlaan est à 105 m². Par le nombre d'adresses (50), elle est 4e sur 11, après Stasegemsestraat (55) et devant Kortrijksestraat (49).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hendrik Consciencestraat | 70 m | Westwijk |
| Nieuwstraat | 120 m | Westwijk |
| Hendrik Consciencehof | 170 m | Westwijk |
| Tramstraat | 180 m | Westwijk |
| Stasegemsestraat | 210 m | Collegewijk · 298 000 € +85 % |
| Vlamingenstraat | 220 m | Collegewijk · 298 000 € +85 % |
| Ter Abdijhoeve | 300 m | Westwijk |
| Kortrijksestraat | 330 m | Westwijk |
| René Declercqlaan | 340 m | Rapid · 257 500 € +60 % |
| Kouterstraat | 350 m | Heerbaan · 247 700 € +54 % |
Tous les quartiers d'Harelbeke et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Peter Benoitlaan » existe dans 24 autres communes belges : vérifiez le code postal (8530) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Peter Benoitlaan à Waregem, à 9,0 km : médiane du quartier 290 000 € (+80 % par rapport à celle-ci)
- Peter Benoitlaan à Deinze, à 21,9 km : prix de quartier non publié
- Peter Benoitlaan à Merelbeke-Melle, à 37,0 km : médiane du quartier 356 500 € (+122 % par rapport à celle-ci)
- Peter Benoitlaan à Gand, à 37,5 km : médiane du quartier 365 000 € (+127 % par rapport à celle-ci)
- Peter Benoitlaan à Bruges, à 40,6 km : médiane du quartier 376 500 € (+134 % par rapport à celle-ci)
- Peter Benoitlaan à Bredene, à 50,3 km : prix de quartier non publié
- Peter Benoitlaan à De Haan, à 50,7 km : prix de quartier non publié
- Peter Benoitlaan à Furnes, à 51,5 km : prix de quartier non publié
- et 16 autres communes plus éloignées
Acheter Peter Benoitlaan à Harelbeke : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Westwijk, 171 000 €, l'achat revient à 178 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 128 000 € | 2 560 € | 134 400 € |
| Médiane | 171 000 € | 3 420 € | 178 500 € |
| Haut | 234 000 € | 4 680 € | 243 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 3 420 € à 20 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Peter Benoitlaan
La médiane du quartier Westwijk est passée de 128 000 € en 2013 à 160 750 € en 2022 (+26 %), quand celle d'Harelbeke gagnait 37 % : le quartier a pris 11 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 180 000 € : 2022 est 11 % en dessous. Peter Benoitlaan pèse 42 adresses sur les 495 du quartier (8,5 %), où Statbel a compté 173 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Peter Benoitlaan
Le prix est-il le même tout au long de Peter Benoitlaan ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 114 pairs : médiane 160 750 € en 2022 ; n° 1 à 15 impairs : médiane 257 500 € en 2023.
Combien vaut une maison Peter Benoitlaan à Harelbeke ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Peter Benoitlaan est son quartier, Westwijk : 128 000 € à 234 000 € en 2025, médiane 171 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Peter Benoitlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 49 bâtiments à numéro unique, on compte 23 mitoyens des deux côtés (47 %), 9 jumelés (18 %) et 17 isolés (35 %). L'emprise au sol médiane est de 105 m².
Peter Benoitlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Peter Benoitlaan comme une voie résidentielle de 710 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 8 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Peter Benoitlaan à Harelbeke ?
Peter Benoitlaan est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Harelbeke : Westwijk (n° 2 à 114, 42 adresses), Rapid (n° 1 à 15, 8 adresses).
Vous vendez Peter Benoitlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode