Prix des maisons par rue · 8530 Harelbeke
Prix des maisons Kortrijksestraat à Harelbeke
Kortrijksestraat est un grand axe de transit à chaussées séparées, à 0,4 km au sud-ouest du centre d'Harelbeke (8530). Elle compte 49 adresses, numérotées de 1 à 107. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Westwijk, est de 171 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 29 des 34 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 161 m² (100 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
128 000 €à234 000 €
Prix médian : 171 000 €
Quartier retenu : Westwijk, 26 ventes en 2022 (médiane 160 750 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,5 %).
Kortrijksestraat en chiffres
- Adresses
- 49 (5 pairs, 44 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 38, impairs 1 à 107
- Étendue des adresses
- 290 m
- Voie
- grand axe de transit
- Circulation
- à chaussées séparées, 50 km/h
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 39 (dont 5 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 85 % (29)
- 3 façades (jumelé)
- 12 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 3 % (1)
- Emprise médiane
- 161 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,1 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 9,9 % (5e rue sur 11)
- Taille
- 76e rue sur 336 à Harelbeke
- Du centre d'Harelbeke
- 0,4 km au sud-ouest
Voirie
Sur un grand axe de transit, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,1 m entre deux numéros voisins, 8,5 m dans le quartier. 90 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-est / sud-ouest sur 290 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Bâti
Kortrijksestraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 77 % (7 % de 4 façades). 96 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Kortrijksestraat : type de bâti et prix de référence
Kortrijksestraat compte 33 bâtiments accolés sur 34 (97 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 235 000 € en médiane en 2025 (303 ventes) à Harelbeke. La médiane des 4 façades d'Harelbeke (400 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Westwijk (128 000 € à 234 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 27 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 161 m² d'emprise médiane contre 100 m² (+61 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Kortrijksestraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Westwijk et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Twee-Bruggenstraat relève du quartier Harelbeke-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Eiland (208 500 €, par Papestuk). Avec 3 % de 4 façades, Kortrijksestraat est 7e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Papestuk (100 %), la moins aérée Tuinstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 92 m² (Andries Pevernagestraat) à 130 m² (Papestuk) dans ces rues ; avec 161 m², Kortrijksestraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (49), elle est 5e sur 11, après Peter Benoitlaan (50) et devant Hendrik Consciencestraat (35).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Andries Pevernagestraat | 170 m | Westwijk |
| Twee-Bruggenstraat | 190 m | Harelbeke-Centrum · n.d. |
| Nieuwstraat | 220 m | Westwijk |
| Wagenweg | 280 m | Westwijk |
| Ter Abdijhoeve | 300 m | Westwijk |
| Tramstraat | 310 m | Westwijk |
| Hendrik Consciencestraat | 320 m | Westwijk |
| Peter Benoitlaan | 330 m | Westwijk |
| Papestuk | 340 m | Eiland · 208 500 € +30 % |
| Tuinstraat | 340 m | Westwijk |
Tous les quartiers d'Harelbeke et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kortrijksestraat » existe dans 9 autres communes belges : vérifiez le code postal (8530) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Kortrijksestraat à Kuurne, à 2,0 km : prix de quartier non publié
- Kortrijksestraat à Courtrai, à 4,7 km : prix de quartier non publié
- Kortrijksestraat à Lendelede, à 6,3 km : prix de quartier non publié
- Kortrijksestraat à Izegem, à 9,0 km : médiane du quartier 175 000 € (+9 % par rapport à celle-ci)
- Kortrijksestraat à Moorslede, à 12,8 km : prix de quartier non publié
- Kortrijksestraat à Roulers, à 12,9 km : prix de quartier non publié
- Kortrijksestraat à Ardooie, à 15,6 km : médiane du quartier 250 000 € (+56 % par rapport à celle-ci)
- Kortrijksestraat à Oostkamp, à 31,1 km : prix de quartier non publié
- et 1 autre commune plus éloignée
Acheter Kortrijksestraat à Harelbeke : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Westwijk, 171 000 €, l'achat revient à 178 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 128 000 € | 2 560 € | 134 400 € |
| Médiane | 171 000 € | 3 420 € | 178 500 € |
| Haut | 234 000 € | 4 680 € | 243 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 3 420 € à 20 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kortrijksestraat
La médiane du quartier Westwijk est passée de 128 000 € en 2013 à 160 750 € en 2022 (+26 %), quand celle d'Harelbeke gagnait 37 % : le quartier a pris 11 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 180 000 € : 2022 est 11 % en dessous. Kortrijksestraat pèse 49 adresses sur les 495 du quartier (9,9 %), où Statbel a compté 173 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Kortrijksestraat
Combien vaut une maison Kortrijksestraat à Harelbeke ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kortrijksestraat est son quartier, Westwijk : 128 000 € à 234 000 € en 2025, médiane 171 000 €.
Les maisons de Kortrijksestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 34 bâtiments à numéro unique, on compte 29 mitoyens des deux côtés (85 %), 4 jumelés (12 %) et 1 isolé (3 %). L'emprise au sol médiane est de 161 m².
Kortrijksestraat est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kortrijksestraat comme un grand axe de transit, à chaussées séparées, vitesse limitée à 50 km/h, avec 7 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Kortrijksestraat à Harelbeke ?
Kortrijksestraat fait partie du quartier Westwijk, à Harelbeke. Elle en est la 5e rue sur 11 par le nombre d'adresses (9,9 % du quartier).
Vous vendez Kortrijksestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode