Prix des maisons Peter Benoitlaan à Waregem

Peter Benoitlaan compte 40 bâtiments accolés sur 40 (100 %), dont 14 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (283 ventes) à Waregem.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sint-Eloois-Vijve-Kern (226 000 € à 391 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 92 m² d'emprise médiane contre 104 m² (-12 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Eloois-Vijve-Kern et sa fourchette. La limite passe à 320 m : Zonneveld relève du quartier Molenstraat, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, Peter Benoitlaan est la moins aérée des 9 rues comparées ; la plus aérée, Gustaaf Mahieulaan, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 55 m² (Herlaarstraat) à 200 m² (Gustaaf Mahieulaan) dans ces rues ; Peter Benoitlaan est à 92 m². Par le nombre d'adresses (40), elle est 5e sur 11, après Spoorweglaan (52) et devant Herlaarstraat (29).

Tous les quartiers de Waregem et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Peter Benoitlaan » existe dans 24 autres communes belges : vérifiez le code postal (8793) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Peter Benoitlaan à Harelbeke, à 9,0 km : médiane du quartier 160 750 € (-45 % par rapport à celle-ci)
• Peter Benoitlaan à Deinze, à 12,9 km : prix de quartier non publié
• Peter Benoitlaan à Merelbeke-Melle, à 28,2 km : médiane du quartier 356 500 € (+23 % par rapport à celle-ci)
• Peter Benoitlaan à Gand, à 28,7 km : médiane du quartier 365 000 € (+26 % par rapport à celle-ci)
• Peter Benoitlaan à Bruges, à 36,7 km : médiane du quartier 376 500 € (+30 % par rapport à celle-ci)
• Peter Benoitlaan à De Haan, à 48,4 km : prix de quartier non publié
• Peter Benoitlaan à Bredene, à 49,1 km : prix de quartier non publié
• Peter Benoitlaan à Knokke-Heist, à 49,5 km : médiane du quartier 305 500 € (+5 % par rapport à celle-ci)
• et 16 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Sint-Eloois-Vijve-Kern, 298 000 €, l'achat revient à 308 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 960 € à 35 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Sint-Eloois-Vijve-Kern est passée de 150 000 € en 2013 à 290 000 € en 2023 (+93 %), quand celle de Waregem gagnait 57 % : le quartier a pris 36 points de plus que sa commune. Peter Benoitlaan pèse 40 adresses sur les 788 du quartier (5,1 %), où Statbel a compté 165 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.