Prix des maisons par rue · 9050 Gand
Prix des maisons Peter Benoitlaan à Gand
Peter Benoitlaan est une voie résidentielle de 1,2 km, à 3,9 km au sud-est du centre de Gand (9050). Elle compte 227 adresses, numérotées de 2 à 273. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Vogelhoek, est de 385 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 126 bâtiments mitoyens des deux côtés et 34 d'un seul côté, pour 15 isolés, avec une emprise au sol médiane de 85 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
324 000 €à442 000 €
Prix médian : 385 000 €
Quartier retenu : Vogelhoek, 55 ventes en 2023 (médiane 365 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Peter Benoitlaan en chiffres
Un prix par tronçon
Peter Benoitlaan traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 325 845 € à 365 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 273 | 210 | 365 000 € (2023, 55 ventes) |
| N° 176 à 208, côté pair | 17 | 325 845 € (2022, 16 ventes) |
Le tronçon principal, n° 2 à 273 (Vogelhoek), regroupe 210 des 227 adresses, soit 93 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 2 à 273, 365 000 €) et le moins cher (n° 176 à 208, 325 845 €), l'écart de médiane est de 39 155 € (+12 %), et de 40 100 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 227 (100 pairs, 127 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 208, impairs 9 à 273
- Longueur
- 1,2 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 13
- Bâtiments
- 186 (dont 11 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 72 % (126)
- 3 façades (jumelé)
- 19 % (34)
- 4 façades (isolé)
- 9 % (15)
- Emprise médiane
- 85 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,2 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 11 % (1re rue sur 27)
- Taille
- 78e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 3,9 km au sud-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Vogelhoek.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,2 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 1,1 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 7 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Peter Benoitlaan : type de bâti et prix de référence
Peter Benoitlaan compte 160 bâtiments accolés sur 175 (91 %), dont 34 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand. La médiane des 4 façades de Gand (560 000 €) ne sert de repère que pour les 15 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Vogelhoek (324 000 € à 442 000 €), dont la médiane en est toute proche (+4 %).
Au sol, 85 m² d'emprise médiane pour 78 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Peter Benoitlaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Vogelhoek : la première limite de quartier est à plus de 320 m. Avec 72 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Peter Benoitlaan est 8e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Arsenaalstraat (100 %), la moins dense Alfons Biebuycklaan (41 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 62 m² (Arsenaalstraat) à 105 m² (Alfons Biebuycklaan) dans ces rues ; Peter Benoitlaan est à 85 m². Par le nombre d'adresses (227), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Gontrodestraat (182).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Alfons Biebuycklaan | 160 m | Vogelhoek |
| Jan Furnièrestraat | 170 m | Vogelhoek |
| Tuinwijk ter Heide | 170 m | Vogelhoek |
| Jules de Saint-Genoisstraat | 190 m | Vogelhoek |
| Vuurstokerstraat | 220 m | Vogelhoek |
| Oscar De Gruyterstraat | 260 m | Vogelhoek |
| Prosper Van Langendonckstraat | 270 m | Vogelhoek |
| Gontrodestraat | 280 m | Vogelhoek |
| Vijverhof | 320 m | Vogelhoek |
| Arsenaalstraat | 320 m | Vogelhoek |
Tous les quartiers de Gand et leurs rues
Une rue sur deux communes
Peter Benoitlaan est partagée avec Merelbeke-Melle (9820) : 227 adresses à Gand, 22 à Merelbeke-Melle. Côté Merelbeke-Melle, la médiane du quartier est de 356 500 €, contre 365 000 € côté Gand (-2 %). Le prix dépend donc de la commune de l'adresse : vérifiez le code postal.
Ne pas confondre
Le nom « Peter Benoitlaan » existe dans 23 autres communes belges : vérifiez le code postal (9050) avant de comparer des prix. Les 7 plus proches :
- Peter Benoitlaan à Deinze, à 16,8 km : prix de quartier non publié
- Peter Benoitlaan à Waregem, à 28,7 km : médiane du quartier 290 000 € (-21 % par rapport à celle-ci)
- Peter Benoitlaan à Stekene, à 29,7 km : médiane du quartier 304 500 € (-17 % par rapport à celle-ci)
- Peter Benoitlaan à Tamise, à 32,5 km : prix de quartier non publié
- Peter Benoitlaan à Harelbeke, à 37,5 km : médiane du quartier 160 750 € (-56 % par rapport à celle-ci)
- Peter Benoitlaan à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 39,0 km : médiane du quartier 378 000 € (+4 % par rapport à celle-ci)
- Peter Benoitlaan à Kapelle-op-den-Bos, à 40,7 km : prix de quartier non publié
- et 16 autres communes plus éloignées
Acheter Peter Benoitlaan à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Vogelhoek, 385 000 €, l'achat revient à 397 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 324 000 € | 6 480 € | 335 300 € |
| Médiane | 385 000 € | 7 700 € | 397 700 € |
| Haut | 442 000 € | 8 840 € | 456 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 700 € à 46 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Peter Benoitlaan
La médiane du quartier Vogelhoek est passée de 205 500 € en 2013 à 365 000 € en 2023 (+78 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a pris 11 points de plus que sa commune. Peter Benoitlaan pèse 210 adresses sur les 1 844 du quartier (11 %), où Statbel a compté 683 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Peter Benoitlaan
Le prix est-il le même tout au long de Peter Benoitlaan ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 273 : médiane 365 000 € en 2023 ; n° 176 à 208 pairs : médiane 325 845 € en 2022.
Combien vaut une maison Peter Benoitlaan à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Peter Benoitlaan est son quartier, Vogelhoek : 324 000 € à 442 000 € en 2025, médiane 385 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Peter Benoitlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 175 bâtiments à numéro unique, on compte 126 mitoyens des deux côtés (72 %), 34 jumelés (19 %) et 15 isolés (9 %). L'emprise au sol médiane est de 85 m².
Peter Benoitlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Peter Benoitlaan comme une voie résidentielle de 1,2 km, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 13 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Peter Benoitlaan à Gand ?
Peter Benoitlaan est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Gand : Vogelhoek (n° 2 à 273, 210 adresses), Merelbeke Station (n° 176 à 208, 17 adresses).
Vous vendez Peter Benoitlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode