Prix des maisons par rue · 8530 Harelbeke
Prix des maisons René Declercqlaan à Harelbeke
René Declercqlaan est une voie résidentielle de 310 m, à 1,0 km au sud-ouest du centre d'Harelbeke (8530). Elle compte 25 adresses, numérotées de 1 à 26. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Rapid, est de 253 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 14 des 25 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 145 m² (111 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
215 000 €à270 000 €
Prix médian : 253 000 €
Quartier retenu : Rapid, 18 ventes en 2023 (médiane 257 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-1,9 %).
René Declercqlaan en chiffres
- Adresses
- 25 (13 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 26, impairs 1 à 23
- Longueur
- 310 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 25
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 56 % (14)
- 4 façades (isolé)
- 44 % (11)
- Emprise médiane
- 145 m² au sol
- Part du quartier
- 5,3 % (7e rue sur 9)
- Taille
- 161e rue sur 336 à Harelbeke
- Du centre d'Harelbeke
- 1,0 km au sud-ouest
Bâti
René Declercqlaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 30 % de 4 façades (33 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 160 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de René Declercqlaan : type de bâti et prix de référence
René Declercqlaan mêle 14 bâtiments accolés et 11 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Harelbeke, une 4 façades s'est vendue 400 000 € en médiane en 2025 (65 ventes) et une 2 ou 3 façades 235 000 € (303 ventes), soit 165 000 € d'écart (+70 %).
Dans la fourchette du quartier Rapid (215 000 € à 270 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 145 m² d'emprise médiane contre 111 m² (+31 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de René Declercqlaan
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Rapid et sa fourchette. La limite passe à 220 m : Hendrik Consciencehof relève du quartier Westwijk, où la médiane 2022 est de 160 750 €, soit 38 % de moins que Rapid (257 500 € en 2023). Autre quartier à portée : Collegewijk (298 000 €, par Vlamingenstraat). Avec 44 % de 4 façades, René Declercqlaan est 4e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Hendrik Consciencehof (100 %), la moins aérée Tramstraat (6 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 89 m² (Groeningestraat) à 154 m² (Albrecht Rodenbachlaan) dans ces rues ; René Declercqlaan est à 145 m². Par le nombre d'adresses (25), elle est 9e sur 11, après Albrecht Rodenbachlaan (28) et devant Hendrik Consciencehof (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Albrecht Rodenbachlaan | 90 m | Rapid |
| Vredestraat | 150 m | Rapid |
| Hendrik Consciencehof | 220 m | Westwijk · 160 750 € -38 % |
| Groeningestraat | 230 m | Rapid |
| Vlasstraat | 240 m | Rapid |
| Kortrijksesteenweg | 260 m | Rapid |
| Tramstraat | 310 m | Westwijk · 160 750 € -38 % |
| Hendrik Consciencestraat | 310 m | Westwijk · 160 750 € -38 % |
| Vlamingenstraat | 320 m | Collegewijk · 298 000 € +16 % |
| Gulden-Sporenstraat | 330 m | Collegewijk · 298 000 € +16 % |
Acheter René Declercqlaan à Harelbeke : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Rapid, 253 000 €, l'achat revient à 262 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 215 000 € | 4 300 € | 223 600 € |
| Médiane | 253 000 € | 5 060 € | 262 600 € |
| Haut | 270 000 € | 5 400 € | 280 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 060 € à 30 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de René Declercqlaan
La médiane du quartier Rapid est passée de 225 000 € en 2019 à 257 500 € en 2023 (+14 %), quand celle d'Harelbeke gagnait 24 % : le quartier a pris 9 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 263 500 € : 2023 est 2 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (22 en 2022, 18 en 2023). René Declercqlaan pèse 25 adresses sur les 473 du quartier (5,3 %), où Statbel a compté 83 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur René Declercqlaan
Combien vaut une maison René Declercqlaan à Harelbeke ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour René Declercqlaan est son quartier, Rapid : 215 000 € à 270 000 € en 2025, médiane 253 000 €.
Les maisons de René Declercqlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 25 bâtiments à numéro unique, on compte 14 jumelés (56 %) et 11 isolés (44 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 145 m².
René Declercqlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit René Declercqlaan comme une voie résidentielle de 310 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve René Declercqlaan à Harelbeke ?
René Declercqlaan fait partie du quartier Rapid, à Harelbeke. Elle en est la 7e rue sur 9 par le nombre d'adresses (5,3 % du quartier).
Vous vendez René Declercqlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode