Prix des maisons par rue · 8200 Bruges
Prix des maisons Peter Benoitlaan à Bruges
Peter Benoitlaan est un axe de liaison locale de 910 m, à 1,3 km au sud-ouest du centre de Bruges (8200). Elle compte 60 adresses, numérotées de 1 à 62. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lange Vesting, est de 399 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 32 des 55 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 133 m² (99 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
360 000 €à454 000 €
Prix médian : 399 000 €
Quartier retenu : Lange Vesting, 17 ventes en 2022 (médiane 376 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,1 %).
Peter Benoitlaan en chiffres
Un prix par tronçon
Peter Benoitlaan traverse 3 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 376 500 € à 380 001 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 49 | 47 | 376 500 € (2022, 17 ventes) |
| N° 52 à 62 | 10 | 380 001 € (2022, 16 ventes) |
| N° 50 à 53 | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 49 (Lange Vesting), regroupe 47 des 60 adresses, soit 78 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 52 à 62, 380 001 €) et le moins cher (n° 1 à 49, 376 500 €), l'écart de médiane est de 3 501 € (+1 %), et de 3 600 € frais d'achat compris. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Bruges, 350 000 € en 2025.
- Adresses
- 60 (28 pairs, 32 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 62, impairs 1 à 61
- Longueur
- 910 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 12
- Bâtiments
- 56 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 31 % (17)
- 3 façades (jumelé)
- 58 % (32)
- 4 façades (isolé)
- 11 % (6)
- Emprise médiane
- 133 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 13,9 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 8,8 % (5e rue sur 10)
- Taille
- 232e rue sur 1 462 à Bruges
- Du centre de Bruges
- 1,3 km au sud-ouest
Bâti
Le quartier Lange Vesting compte 61 % de 2 façades et 8 % de 4 façades. 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 13,9 m entre deux numéros voisins, 8,0 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 750 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Le classement en axe de liaison locale vaut pour 51 % de sa longueur. Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Peter Benoitlaan : type de bâti et prix de référence
Peter Benoitlaan compte 49 bâtiments accolés sur 55 (89 %), dont 32 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 335 000 € en médiane en 2025 (1 224 ventes) à Bruges. La médiane des 4 façades de Bruges (520 000 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Lange Vesting (360 000 € à 454 000 €), dont la médiane la dépasse de 19 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 133 m² d'emprise médiane contre 99 m² (+34 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Peter Benoitlaan
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lange Vesting et sa fourchette. La limite passe à 330 m : Hoge Lane relève du quartier Noordveld Kasteel, où la médiane 2022 est de 380 001 €, au même niveau que Lange Vesting (376 500 € en 2022). Avec 11 % de 4 façades, Peter Benoitlaan est 5e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Bevrijdingslaan (80 %), la moins aérée Hovenierslanden (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 73 m² (Lange Vesting) à 180 m² (Bevrijdingslaan) dans ces rues ; Peter Benoitlaan est à 133 m². Par le nombre d'adresses (60), elle est 5e sur 11, après Sint-Jansdreef (76) et devant Hoge Lane (24).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Pieter de Conincklaan | 110 m | Lange Vesting |
| Jan Breydellaan | 120 m | Lange Vesting |
| Hans Memlinglaan | 150 m | Lange Vesting |
| Hovenierslanden | 190 m | Lange Vesting |
| Sint-Jansdreef | 190 m | Lange Vesting |
| Leemputten | 200 m | Lange Vesting |
| Bevrijdingslaan | 230 m | Lange Vesting |
| Hoge Lane | 330 m | Noordveld Kasteel · 380 001 € +1 % |
| Lange Vesting | 340 m | Lange Vesting |
| Acht Zaligheden | 390 m | Noordveld Kasteel · 380 001 € +1 % |
Tous les quartiers de Bruges et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Peter Benoitlaan » existe dans 24 autres communes belges : vérifiez le code postal (8200) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Peter Benoitlaan à De Haan, à 14,0 km : prix de quartier non publié
- Peter Benoitlaan à Knokke-Heist, à 14,6 km : médiane du quartier 305 500 € (-19 % par rapport à celle-ci)
- Peter Benoitlaan à Bredene, à 17,7 km : prix de quartier non publié
- Peter Benoitlaan à Deinze, à 33,4 km : prix de quartier non publié
- Peter Benoitlaan à Waregem, à 36,7 km : médiane du quartier 290 000 € (-23 % par rapport à celle-ci)
- Peter Benoitlaan à Harelbeke, à 40,6 km : médiane du quartier 160 750 € (-57 % par rapport à celle-ci)
- Peter Benoitlaan à Furnes, à 41,3 km : prix de quartier non publié
- Peter Benoitlaan à Merelbeke-Melle, à 43,6 km : médiane du quartier 356 500 € (-5 % par rapport à celle-ci)
- et 16 autres communes plus éloignées
Acheter Peter Benoitlaan à Bruges : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lange Vesting, 399 000 €, l'achat revient à 412 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 360 000 € | 7 200 € | 372 100 € |
| Médiane | 399 000 € | 7 980 € | 412 100 € |
| Haut | 454 000 € | 9 080 € | 468 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 980 € à 47 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Peter Benoitlaan
La médiane du quartier Lange Vesting est passée de 250 000 € en 2013 à 376 500 € en 2022 (+51 %), quand celle de Bruges gagnait 38 % : le quartier a pris 13 points de plus que sa commune. Peter Benoitlaan pèse 47 adresses sur les 532 du quartier (8,8 %), où Statbel a compté 91 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Peter Benoitlaan
Le prix est-il le même tout au long de Peter Benoitlaan ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 49 : médiane 376 500 € en 2022 ; n° 52 à 62 : médiane 380 001 € en 2022 ; n° 50 à 53 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Peter Benoitlaan à Bruges ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Peter Benoitlaan est son quartier, Lange Vesting : 360 000 € à 454 000 € en 2025, médiane 399 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Peter Benoitlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 55 bâtiments à numéro unique, on compte 17 mitoyens des deux côtés (31 %), 32 jumelés (58 %) et 6 isolés (11 %). L'emprise au sol médiane est de 133 m².
Peter Benoitlaan est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Peter Benoitlaan comme un axe de liaison locale de 910 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 12 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Peter Benoitlaan à Bruges ?
Peter Benoitlaan est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Bruges : Lange Vesting (n° 1 à 49, 47 adresses), Noordveld Kasteel (n° 52 à 62, 10 adresses), Waggelwater (n° 50 à 53, 3 adresses).
Vous vendez Peter Benoitlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode