Prix des maisons par rue · 8530 Harelbeke
Prix des maisons Ter Abdijhoeve à Harelbeke
Ter Abdijhoeve est une voie résidentielle de 480 m, à 0,7 km au sud-ouest du centre d'Harelbeke (8530). Elle compte 18 adresses, numérotées de 1 à 26. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Westwijk, est de 171 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 12 des 15 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 120 m² (100 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
128 000 €à234 000 €
Prix médian : 171 000 €
Quartier retenu : Westwijk, 26 ventes en 2022 (médiane 160 750 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,5 %).
Ter Abdijhoeve en chiffres
- Adresses
- 18 (10 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 26, impairs 1 à 15
- Longueur
- 480 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 17 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 80 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 20 % (3)
- Emprise médiane
- 120 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 19,9 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 3,6 % (9e rue sur 11)
- Taille
- 204e rue sur 336 à Harelbeke
- Du centre d'Harelbeke
- 0,7 km au sud-ouest
Bâti
Ter Abdijhoeve est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 7 % de 4 façades (77 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 19,9 m entre deux numéros voisins, 8,5 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 160 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 160 m en moyenne.
Maisons de Ter Abdijhoeve : type de bâti et prix de référence
Ter Abdijhoeve compte 12 bâtiments accolés sur 15 (80 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 235 000 € en médiane en 2025 (303 ventes) à Harelbeke. La médiane des 4 façades d'Harelbeke (400 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Westwijk (128 000 € à 234 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 27 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 120 m² d'emprise médiane contre 100 m² (+20 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Ter Abdijhoeve
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Westwijk et sa fourchette. La limite passe à 150 m : Watermolenstraat relève du quartier Overleie, où la médiane 2021 est de 219 000 €, soit 36 % de plus que Westwijk (160 750 € en 2022). Autre quartier à portée : Rapid (257 500 €, par Vlasstraat). Avec 20 % de 4 façades, Ter Abdijhoeve est 4e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Hendrik Consciencehof (100 %), la moins aérée Nieuwstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 96 m² (Tramstraat) à 218 m² (Watermolenstraat) dans ces rues ; Ter Abdijhoeve est à 120 m². Par le nombre d'adresses (18), elle est 7e sur 11, après Mierendreef (Kuurne) (24) et devant Krekelsstraat (Kuurne) (16).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Tramstraat | 130 m | Westwijk |
| Watermolenstraat | 150 m | Overleie · 219 000 € +36 % |
| Vlasstraat | 180 m | Rapid · 257 500 € +60 % |
| Hendrik Consciencehof | 210 m | Westwijk |
| Hendrik Consciencestraat | 240 m | Westwijk |
| Nieuwstraat | 260 m | Westwijk |
| Peter Benoitlaan | 300 m | Westwijk |
| Kortrijksestraat | 300 m | Westwijk |
| Mierendreef (Kuurne) | 320 m | Leiehoek · n.d. |
| Krekelsstraat (Kuurne) | 330 m | Leiehoek · n.d. |
Acheter Ter Abdijhoeve à Harelbeke : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Westwijk, 171 000 €, l'achat revient à 178 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 128 000 € | 2 560 € | 134 400 € |
| Médiane | 171 000 € | 3 420 € | 178 500 € |
| Haut | 234 000 € | 4 680 € | 243 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 3 420 € à 20 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Ter Abdijhoeve
La médiane du quartier Westwijk est passée de 128 000 € en 2013 à 160 750 € en 2022 (+26 %), quand celle d'Harelbeke gagnait 37 % : le quartier a pris 11 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 180 000 € : 2022 est 11 % en dessous. Ter Abdijhoeve pèse 18 adresses sur les 495 du quartier (3,6 %), où Statbel a compté 173 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Ter Abdijhoeve
Combien vaut une maison Ter Abdijhoeve à Harelbeke ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Ter Abdijhoeve est son quartier, Westwijk : 128 000 € à 234 000 € en 2025, médiane 171 000 €.
Les maisons de Ter Abdijhoeve sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 15 bâtiments à numéro unique, on compte 12 jumelés (80 %) et 3 isolés (20 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 120 m².
Ter Abdijhoeve est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Ter Abdijhoeve comme une voie résidentielle de 480 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Ter Abdijhoeve à Harelbeke ?
Ter Abdijhoeve fait partie du quartier Westwijk, à Harelbeke. Elle en est la 9e rue sur 11 par le nombre d'adresses (3,6 % du quartier).
Vous vendez Ter Abdijhoeve ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode