Prix des maisons par rue · 8530 Harelbeke
Prix des maisons Hendrik Consciencehof à Harelbeke
Hendrik Consciencehof est une voie résidentielle sans issue de 90 m, à 0,8 km au sud-ouest du centre d'Harelbeke (8530). Elle compte 9 adresses, numérotées de 1 à 13. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Westwijk, est de 171 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 9 des 9 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 120 m² (100 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
128 000 €à234 000 €
Prix médian : 171 000 €
Quartier retenu : Westwijk, 26 ventes en 2022 (médiane 160 750 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,5 %).
Hendrik Consciencehof en chiffres
- Adresses
- 9 (2 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 6, impairs 1 à 13
- Longueur
- 90 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 9
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (9)
- Emprise médiane
- 120 m² au sol
- Part du quartier
- 1,8 % (10e rue sur 11)
- Taille
- 278e rue sur 336 à Harelbeke
- Du centre d'Harelbeke
- 0,8 km au sud-ouest
Voirie
Hendrik Consciencehof n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Hof » : clos en néerlandais.
Bâti
Hendrik Consciencehof est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 7 % de 4 façades (77 % de 2 façades).
Parcelles
78 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Maisons d'Hendrik Consciencehof : type de bâti et prix de référence
Hendrik Consciencehof compte 9 bâtiments isolés sur 9 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 400 000 € en médiane en 2025 (65 ventes) à Harelbeke.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Westwijk (128 000 € à 234 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 57 %.
Le quartier compte toutefois 93 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades d'Hendrik Consciencehof se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 120 m² d'emprise médiane contre 100 m² (+20 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Hendrik Consciencehof
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Westwijk et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Vlasstraat relève du quartier Rapid, où la médiane 2023 est de 257 500 €, soit 60 % de plus que Westwijk (160 750 € en 2022). Autres quartiers à portée : Collegewijk (298 000 €, par Vlamingenstraat) et Overleie (219 000 €, par Watermolenstraat). Avec 100 % de 4 façades, Hendrik Consciencehof est la plus aérée des 11 rues comparées, devant Vlamingenstraat (68 %) ; Nieuwstraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 96 m² (Tramstraat) à 218 m² (Watermolenstraat) dans ces rues ; Hendrik Consciencehof est à 120 m². Par le nombre d'adresses (9), elle est 10e sur 11, après Watermolenstraat (14) et devant Vlasstraat (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Tramstraat | 100 m | Westwijk |
| Hendrik Consciencestraat | 110 m | Westwijk |
| Peter Benoitlaan | 170 m | Westwijk |
| Vlasstraat | 190 m | Rapid · 257 500 € +60 % |
| Ter Abdijhoeve | 210 m | Westwijk |
| Nieuwstraat | 220 m | Westwijk |
| René Declercqlaan | 220 m | Rapid · 257 500 € +60 % |
| Albrecht Rodenbachlaan | 270 m | Rapid · 257 500 € +60 % |
| Vlamingenstraat | 290 m | Collegewijk · 298 000 € +85 % |
| Watermolenstraat | 340 m | Overleie · 219 000 € +36 % |
Acheter Hendrik Consciencehof à Harelbeke : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Westwijk, 171 000 €, l'achat revient à 178 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 128 000 € | 2 560 € | 134 400 € |
| Médiane | 171 000 € | 3 420 € | 178 500 € |
| Haut | 234 000 € | 4 680 € | 243 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 3 420 € à 20 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Hendrik Consciencehof
La médiane du quartier Westwijk est passée de 128 000 € en 2013 à 160 750 € en 2022 (+26 %), quand celle d'Harelbeke gagnait 37 % : le quartier a pris 11 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 180 000 € : 2022 est 11 % en dessous. Hendrik Consciencehof pèse 9 adresses sur les 495 du quartier (1,8 %), où Statbel a compté 173 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Hendrik Consciencehof
Combien vaut une maison Hendrik Consciencehof à Harelbeke ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hendrik Consciencehof est son quartier, Westwijk : 128 000 € à 234 000 € en 2025, médiane 171 000 €.
Les maisons d'Hendrik Consciencehof sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 9 bâtiments à numéro unique, on compte 9 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 120 m².
Hendrik Consciencehof est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hendrik Consciencehof comme une voie résidentielle de 90 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Hendrik Consciencehof à Harelbeke ?
Hendrik Consciencehof fait partie du quartier Westwijk, à Harelbeke. Elle en est la 10e rue sur 11 par le nombre d'adresses (1,8 % du quartier).
Vous vendez Hendrik Consciencehof ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode