Prix des maisons par rue · 9220 Hamme
Prix des maisons Acaciastraat à Hamme
Acaciastraat est une voie résidentielle de 260 m, à 1,0 km à l'est du centre d'Hamme (9220). Elle compte 22 adresses, numérotées de 1 à 23. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Oostkouter, est de 285 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 12 des 22 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 75 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
243 000 €à296 000 €
Prix médian : 285 000 €
Quartier retenu : Oostkouter, 17 ventes en 2023 (médiane 270 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,6 %).
Acaciastraat en chiffres
- Adresses
- 22 (10 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 20, impairs 1 à 23
- Longueur
- 260 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 22
- 2 façades (mitoyen)
- 45 % (10)
- 3 façades (jumelé)
- 55 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 75 m² au sol
- Part du quartier
- 4,6 % (6e rue sur 8)
- Taille
- 169e rue sur 247 à Hamme
- Du centre d'Hamme
- 1,0 km à l'est
Voirie
Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Oostkouter.
Maisons d'Acaciastraat : type de bâti et prix de référence
Acaciastraat compte 22 bâtiments accolés sur 22 (100 %), dont 12 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 280 000 € en médiane en 2025 (279 ventes) à Hamme.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Oostkouter (243 000 € à 296 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).
Au sol, 75 m² d'emprise médiane pour 80 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Acaciastraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Oostkouter et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Filip De Pillecynlaan relève du quartier Broekstraat, où la médiane 2022 est de 289 500 €, soit 7 % de plus que Oostkouter (270 000 € en 2023). Autre quartier à portée : De Loye (226 000 €, par Lindestraat). Avec 45 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Acaciastraat est 7e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Prieel (90 %), la moins dense Trutseleir (23 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 44 m² (Lindestraat) à 124 m² (Filip De Pillecynlaan) dans ces rues ; Acaciastraat est à 75 m². Par le nombre d'adresses (22), elle est 9e sur 11, après Prieel (24) et devant Lindestraat (20).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Dennenstraat | 70 m | Oostkouter |
| Zilverberkstraat | 80 m | Oostkouter |
| Oostkouterstraat | 100 m | Oostkouter |
| Populierenstraat | 130 m | Oostkouter |
| Prieel | 190 m | Oostkouter |
| Filip De Pillecynlaan | 210 m | Broekstraat · 289 500 € +7 % |
| Landbouwstraat | 210 m | Oostkouter |
| Trutseleir | 220 m | Broekstraat · 289 500 € +7 % |
| Lindestraat | 230 m | De Loye · 226 000 € -16 % |
| Broekstraat | 270 m | Broekstraat · 289 500 € +7 % |
Tous les quartiers d'Hamme et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Acaciastraat » existe dans 28 autres communes belges : vérifiez le code postal (9220) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Acaciastraat à Lede, à 17,4 km : prix de quartier non publié
- Acaciastraat à Alost, à 19,1 km : médiane du quartier 308 750 € (+14 % par rapport à celle-ci)
- Acaciastraat à Wetteren, à 20,8 km : prix de quartier non publié
- Acaciastraat à Malines, à 24,9 km : médiane du quartier 312 500 € (+16 % par rapport à celle-ci)
- Acaciastraat à Zelzate, à 27,5 km : médiane du quartier 319 250 € (+18 % par rapport à celle-ci)
- Acaciastraat à Ninove, à 28,8 km : prix de quartier non publié
- Acaciastraat à Merelbeke-Melle, à 31,1 km : médiane du quartier 358 500 € (+33 % par rapport à celle-ci)
- Acaciastraat à Gand, à 31,8 km : médiane du quartier 316 000 € (+17 % par rapport à celle-ci)
- et 20 autres communes plus éloignées
Acheter Acaciastraat à Hamme : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Oostkouter, 285 000 €, l'achat revient à 295 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 243 000 € | 4 860 € | 252 400 € |
| Médiane | 285 000 € | 5 700 € | 295 400 € |
| Haut | 296 000 € | 5 920 € | 306 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 700 € à 34 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Acaciastraat
La médiane du quartier Oostkouter est passée de 200 000 € en 2021 à 270 000 € en 2023 (+35 %), quand celle d'Hamme gagnait 8 % : le quartier a pris 27 points de plus que sa commune. Acaciastraat pèse 22 adresses sur les 482 du quartier (4,6 %), où Statbel a compté 50 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Acaciastraat
Combien vaut une maison Acaciastraat à Hamme ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Acaciastraat est son quartier, Oostkouter : 243 000 € à 296 000 € en 2025, médiane 285 000 €.
Les maisons d'Acaciastraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 22 bâtiments à numéro unique, on compte 10 mitoyens des deux côtés (45 %) et 12 jumelés (55 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 75 m².
Acaciastraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Acaciastraat comme une voie résidentielle de 260 m, en partie à sens unique, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Acaciastraat à Hamme ?
Acaciastraat fait partie du quartier Oostkouter, à Hamme. Elle en est la 6e rue sur 8 par le nombre d'adresses (4,6 % du quartier).
Vous vendez Acaciastraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode