Prix des maisons par rue · 9220 Hamme
Prix des maisons Filip De Pillecynlaan à Hamme
Filip De Pillecynlaan est une voie résidentielle de 260 m, à 1,2 km à l'est du centre d'Hamme (9220). Elle compte 30 adresses, numérotées de 1 à 40. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Broekstraat, est de 300 000 €. Le bâti y est mixte : 8 bâtiments mitoyens des deux côtés, 11 d'un seul côté et 8 isolés, pour une emprise au sol médiane de 124 m² (100 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
218 000 €à363 000 €
Prix médian : 300 000 €
Quartier retenu : Broekstraat, 18 ventes en 2022 (médiane 289 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,6 %).
Filip De Pillecynlaan en chiffres
- Adresses
- 30 (19 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 40, impairs 1 à 31
- Longueur
- 260 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 27
- 2 façades (mitoyen)
- 30 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 41 % (11)
- 4 façades (isolé)
- 30 % (8)
- Emprise médiane
- 124 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 17,3 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 7,2 % (5e rue sur 8)
- Taille
- 134e rue sur 247 à Hamme
- Du centre d'Hamme
- 1,2 km à l'est
Bâti
Filip De Pillecynlaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 16 % de 4 façades (35 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 17,3 m entre deux numéros voisins, 7,3 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 220 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 6 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Filip De Pillecynlaan : type de bâti et prix de référence
Filip De Pillecynlaan mêle 19 bâtiments accolés et 8 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Hamme, une 4 façades s'est vendue 405 000 € en médiane en 2025 (52 ventes) et une 2 ou 3 façades 280 000 € (279 ventes), soit 125 000 € d'écart (+45 %).
Dans la fourchette du quartier Broekstraat (218 000 € à 363 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 124 m² d'emprise médiane contre 100 m² (+24 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Filip De Pillecynlaan
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Broekstraat et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Dennenstraat relève du quartier Oostkouter, où la médiane 2023 est de 270 000 €, soit 7 % de moins que Broekstraat (289 500 € en 2022). Avec 30 % de 4 façades, Filip De Pillecynlaan est 2e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Gustaaf De Petterlaan (48 %), la moins aérée Zilverberkstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 52 m² (Populierenstraat) à 130 m² (Gustaaf De Petterlaan) dans ces rues ; Filip De Pillecynlaan est à 124 m². Par le nombre d'adresses (30), elle est 6e sur 11, après Trutseleir (32) et devant Zilverberkstraat (28).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Petrus Van der Jeugdlaan | 120 m | Broekstraat |
| Broekstraat | 130 m | Broekstraat |
| Trutseleir | 140 m | Broekstraat |
| Pater Vertentenstraat | 180 m | Broekstraat |
| Dennenstraat | 190 m | Oostkouter · 270 000 € -7 % |
| Acaciastraat | 210 m | Oostkouter · 270 000 € -7 % |
| Populierenstraat | 240 m | Oostkouter · 270 000 € -7 % |
| Gustaaf De Petterlaan | 240 m | Broekstraat |
| Dokter H. Hyleboslaan | 250 m | Broekstraat |
| Zilverberkstraat | 250 m | Oostkouter · 270 000 € -7 % |
Tous les quartiers d'Hamme et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Filip De Pillecynlaan » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (9220) avant de comparer des prix.
- Filip De Pillecynlaan à Aartselaar, à 17,3 km : prix de quartier non publié
Acheter Filip De Pillecynlaan à Hamme : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Broekstraat, 300 000 €, l'achat revient à 310 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 218 000 € | 4 360 € | 226 700 € |
| Médiane | 300 000 € | 6 000 € | 310 700 € |
| Haut | 363 000 € | 7 260 € | 375 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 000 € à 36 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Filip De Pillecynlaan
Combien vaut une maison Filip De Pillecynlaan à Hamme ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Filip De Pillecynlaan est son quartier, Broekstraat : 218 000 € à 363 000 € en 2025, médiane 300 000 €.
Les maisons de Filip De Pillecynlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 27 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (30 %), 11 jumelés (41 %) et 8 isolés (30 %). L'emprise au sol médiane est de 124 m².
Filip De Pillecynlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Filip De Pillecynlaan comme une voie résidentielle de 260 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Filip De Pillecynlaan à Hamme ?
Filip De Pillecynlaan fait partie du quartier Broekstraat, à Hamme. Elle en est la 5e rue sur 8 par le nombre d'adresses (7,2 % du quartier).
Vous vendez Filip De Pillecynlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode