Prix des maisons par rue · 9300 Alost

Prix des maisons Acaciastraat à Alost

Acaciastraat est une voie résidentielle à sens unique de 130 m, à 1,3 km au sud-ouest du centre d'Alost (9300). Elle compte 33 adresses, numérotées de 1 à 35. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ajuinkouter, est de 350 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 31 des 33 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 94 m².

Fourchette de votre quartier, 2025

264 000 €à510 000 €

Prix médian : 350 000 €

Quartier retenu : Ajuinkouter, 18 ventes en 2022 (médiane 308 750 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,4 %).

Acaciastraat en chiffres

Adresses
33 (16 pairs, 17 impairs)
Numéros
pairs 2 à 30, impairs 1 à 35
Longueur
130 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à sens unique
Carrefours
2
Bâtiments
33
2 façades (mitoyen)
94 % (31)
3 façades (jumelé)
6 % (2)
4 façades (isolé)
0 % (0)
Emprise médiane
94 m² au sol
Entre numéros voisins
6,1 m
Orientation
nord-ouest / sud-est
Part du quartier
5,4 % (7e rue sur 10)
Taille
382e rue sur 837 à Alost
Du centre d'Alost
1,3 km au sud-ouest

Voirie

Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.

Bâti

Même répartition que dans l'ensemble du quartier Ajuinkouter.

Parcelles

Des façades étroites, en rangée : 6,1 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 110 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.

Maisons d'Acaciastraat : type de bâti et prix de référence

Acaciastraat compte 33 bâtiments accolés sur 33 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (872 ventes) à Alost.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Ajuinkouter (264 000 € à 510 000 €), dont la médiane la dépasse de 19 %.

Au sol, 94 m² d'emprise médiane pour 87 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les rues les plus proches d'Acaciastraat

5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ajuinkouter et sa fourchette. La limite passe à 70 m : Watertorenstraat relève du quartier Watertoren, où la médiane 2023 est de 226 000 €, soit 27 % de moins que Ajuinkouter (308 750 € en 2022). Avec 94 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Acaciastraat est 6e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Maanstraat (100 %), la moins dense Dokter André Goffaertsstraat (73 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 56 m² (Felix de Hertstraat) à 90 m² (Hugo Lefèvrestraat) dans ces rues ; avec 94 m², Acaciastraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (33), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Felix de Hertstraat, en compte 108.

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Watertorenstraat70 m640 %Watertoren · 226 000 € -27 %
Osbroekstraat80 m582 %Ajuinkouter
Eikstraat120 m843 %Ajuinkouter
Louis Paul Boonstraat160 m360 %Watertoren · 226 000 € -27 %
Sint Kamielstraat190 m792 %Watertoren · 226 000 € -27 %
Maanstraat190 m390 %Watertoren · 226 000 € -27 %
Dokter André Goffaertsstraat200 m1035 %Ajuinkouter
Felix de Hertstraat210 m1080 %Ajuinkouter
Scherreveldstraat210 m550 %Watertoren · 226 000 € -27 %
Hugo Lefèvrestraat230 m390 %Ajuinkouter

Tous les quartiers d'Alost et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Acaciastraat » existe dans 28 autres communes belges : vérifiez le code postal (9300) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Acaciastraat à Alost : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Ajuinkouter, 350 000 €, l'achat revient à 361 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas264 000 €5 280 €4 590 €273 900 €
Médiane350 000 €7 000 €4 910 €361 900 €
Haut510 000 €10 200 €5 470 €525 700 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 000 € à 42 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour d'Acaciastraat

La médiane du quartier Ajuinkouter est passée de 192 500 € en 2013 à 308 750 € en 2022 (+60 %), quand celle d'Alost gagnait 45 % : le quartier a pris 15 points de plus que sa commune. Acaciastraat pèse 33 adresses sur les 610 du quartier (5,4 %), où Statbel a compté 181 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.

Questions sur Acaciastraat

Combien vaut une maison Acaciastraat à Alost ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Acaciastraat est son quartier, Ajuinkouter : 264 000 € à 510 000 € en 2025, médiane 350 000 €.

Les maisons d'Acaciastraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 33 bâtiments à numéro unique, on compte 31 mitoyens des deux côtés (94 %) et 2 jumelés (6 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 94 m².

Acaciastraat est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Acaciastraat comme une voie résidentielle de 130 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.

Dans quel quartier se trouve Acaciastraat à Alost ?

Acaciastraat fait partie du quartier Ajuinkouter, à Alost. Elle en est la 7e rue sur 10 par le nombre d'adresses (5,4 % du quartier).

Vous vendez Acaciastraat ?

Faire estimer par un pro

Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode