Prix des maisons par rue · 9220 Hamme
Prix des maisons Trutseleir à Hamme
Trutseleir est une voie résidentielle sans issue de 330 m, à 1,2 km à l'est du centre d'Hamme (9220). Elle compte 32 adresses, numérotées de 1 à 36. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Broekstraat, est de 300 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 23 des 30 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 87 m² (100 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
218 000 €à363 000 €
Prix médian : 300 000 €
Quartier retenu : Broekstraat, 18 ventes en 2022 (médiane 289 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,6 %).
Trutseleir en chiffres
- Adresses
- 32 (16 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 36, impairs 1 à 35
- Longueur
- 330 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 31 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 23 % (7)
- 3 façades (jumelé)
- 77 % (23)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 87 m² au sol
- Part du quartier
- 7,7 % (4e rue sur 8)
- Taille
- 122e rue sur 247 à Hamme
- Du centre d'Hamme
- 1,2 km à l'est
Voirie
Trutseleir n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Le quartier Broekstraat compte 35 % de 2 façades et 16 % de 4 façades.
Maisons de Trutseleir : type de bâti et prix de référence
Trutseleir compte 30 bâtiments accolés sur 30 (100 %), dont 23 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 280 000 € en médiane en 2025 (279 ventes) à Hamme.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Broekstraat (218 000 € à 363 000 €), dont la médiane la dépasse de 7 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 87 m² d'emprise médiane contre 100 m² (-13 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Trutseleir
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Broekstraat et sa fourchette. La limite passe à 220 m : Acaciastraat relève du quartier Oostkouter, où la médiane 2023 est de 270 000 €, soit 7 % de moins que Broekstraat (289 500 € en 2022). Avec 0 % de 4 façades, Trutseleir est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 5 autres ; la plus aérée, Gustaaf De Petterlaan, en compte 48 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 52 m² (Populierenstraat) à 130 m² (Gustaaf De Petterlaan) dans ces rues ; Trutseleir est à 87 m². Par le nombre d'adresses (32), elle est 6e sur 11, après Populierenstraat (45) et devant Filip De Pillecynlaan (30).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Broekstraat | 70 m | Broekstraat |
| Filip De Pillecynlaan | 140 m | Broekstraat |
| Petrus Van der Jeugdlaan | 170 m | Broekstraat |
| Acaciastraat | 220 m | Oostkouter · 270 000 € -7 % |
| Zilverberkstraat | 220 m | Oostkouter · 270 000 € -7 % |
| Dennenstraat | 250 m | Oostkouter · 270 000 € -7 % |
| Gustaaf De Petterlaan | 260 m | Broekstraat |
| Oostkouterstraat | 300 m | Oostkouter · 270 000 € -7 % |
| Populierenstraat | 310 m | Oostkouter · 270 000 € -7 % |
| Pater Vertentenstraat | 310 m | Broekstraat |
Acheter Trutseleir à Hamme : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Broekstraat, 300 000 €, l'achat revient à 310 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 218 000 € | 4 360 € | 226 700 € |
| Médiane | 300 000 € | 6 000 € | 310 700 € |
| Haut | 363 000 € | 7 260 € | 375 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 000 € à 36 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Trutseleir
Combien vaut une maison Trutseleir à Hamme ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Trutseleir est son quartier, Broekstraat : 218 000 € à 363 000 € en 2025, médiane 300 000 €.
Les maisons de Trutseleir sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 30 bâtiments à numéro unique, on compte 7 mitoyens des deux côtés (23 %) et 23 jumelés (77 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 87 m².
Trutseleir est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Trutseleir comme une voie résidentielle de 330 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Trutseleir à Hamme ?
Trutseleir fait partie du quartier Broekstraat, à Hamme. Elle en est la 4e rue sur 8 par le nombre d'adresses (7,7 % du quartier).
Vous vendez Trutseleir ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode