Prix des maisons par rue · 9000 Gand
Prix des maisons Acaciastraat à Gand
Acaciastraat est une voie résidentielle à sens unique de 170 m, à 1,8 km au nord-ouest du centre de Gand (9000). Elle compte 67 adresses, numérotées de 1 à 56. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Rooigem, est de 333 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 33 des 38 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 67 m² (58 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
269 000 €à378 000 €
Prix médian : 333 000 €
Quartier retenu : Rooigem, 71 ventes en 2023 (médiane 316 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Acaciastraat en chiffres
- Adresses
- 67 (42 pairs, 25 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 56, impairs 1 à 41
- Longueur
- 170 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 42 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 87 % (33)
- 3 façades (jumelé)
- 13 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 67 m² au sol
- Part du quartier
- 3,6 % (12e rue sur 22)
- Taille
- 590e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 1,8 km au nord-ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
29 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Rooigem.
Maisons d'Acaciastraat : type de bâti et prix de référence
Acaciastraat compte 38 bâtiments accolés sur 38 (100 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Rooigem (269 000 € à 378 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 10 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 67 m² d'emprise médiane contre 58 m² (+16 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Acaciastraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Rooigem et sa fourchette. La limite passe à 130 m : Bevrijdingslaan relève du quartier Groendreef, où la médiane 2023 est de 273 000 €, soit 14 % de moins que Rooigem (316 000 € en 2023). Avec 87 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Acaciastraat est la moins dense des 11 rues comparées ; la plus dense, Strodekkersstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 32 m² (Heershagestraat) à 96 m² (Bevrijdingslaan) dans ces rues ; Acaciastraat est à 67 m². Par le nombre d'adresses (67), elle est 7e sur 11, après Hulstboomstraat (69) et devant Klapeksterstraat (48).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kastanjestraat | 80 m | Rooigem |
| Hulstboomstraat | 100 m | Rooigem |
| Strodekkersstraat | 110 m | Rooigem |
| Heershagestraat | 130 m | Rooigem |
| Bevrijdingslaan | 130 m | Groendreef · 273 000 € -14 % |
| Resedastraat | 140 m | Rooigem |
| Cederstraat | 150 m | Rooigem |
| Klapeksterstraat | 160 m | Groendreef · 273 000 € -14 % |
| Hazelaarstraat | 180 m | Groendreef · 273 000 € -14 % |
| Tulpstraat | 180 m | Rooigem |
Tous les quartiers de Gand et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Acaciastraat » existe dans 28 autres communes belges : vérifiez le code postal (9000) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Acaciastraat à Lievegem, à 6,9 km : médiane du quartier 377 500 € (+19 % par rapport à celle-ci)
- Acaciastraat à Merelbeke-Melle, à 8,8 km : médiane du quartier 358 500 € (+13 % par rapport à celle-ci)
- Acaciastraat à Gavere, à 14,5 km : prix de quartier non publié
- Acaciastraat à Wetteren, à 14,9 km : prix de quartier non publié
- Acaciastraat à Zelzate, à 16,3 km : médiane du quartier 319 250 € (+1 % par rapport à celle-ci)
- Acaciastraat à Lede, à 23,1 km : prix de quartier non publié
- Acaciastraat à Alost, à 27,9 km : médiane du quartier 308 750 € (-2 % par rapport à celle-ci)
- Acaciastraat à Hamme, à 31,8 km : médiane du quartier 270 000 € (-15 % par rapport à celle-ci)
- et 20 autres communes plus éloignées
Acheter Acaciastraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Rooigem, 333 000 €, l'achat revient à 344 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 269 000 € | 5 380 € | 279 000 € |
| Médiane | 333 000 € | 6 660 € | 344 500 € |
| Haut | 378 000 € | 7 560 € | 390 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 660 € à 39 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Acaciastraat
La médiane du quartier Rooigem est passée de 175 000 € en 2013 à 316 000 € en 2023 (+81 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a pris 14 points de plus que sa commune. Acaciastraat pèse 67 adresses sur les 1 846 du quartier (3,6 %), où Statbel a compté 814 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Acaciastraat
Combien vaut une maison Acaciastraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Acaciastraat est son quartier, Rooigem : 269 000 € à 378 000 € en 2025, médiane 333 000 €.
Les maisons d'Acaciastraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 38 bâtiments à numéro unique, on compte 33 mitoyens des deux côtés (87 %) et 5 jumelés (13 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 67 m².
Acaciastraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Acaciastraat comme une voie résidentielle de 170 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Acaciastraat à Gand ?
Acaciastraat fait partie du quartier Rooigem, à Gand. Elle en est la 12e rue sur 22 par le nombre d'adresses (3,6 % du quartier).
Vous vendez Acaciastraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode