Prix des maisons par rue · 9060 Zelzate
Prix des maisons Acaciastraat à Zelzate
Acaciastraat est une voie résidentielle de 210 m, à 0,9 km au sud-ouest du centre de Zelzate (9060). Elle compte 34 adresses, numérotées de 1 à 38. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Debbautshoek, est de 382 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 20 bâtiments mitoyens des deux côtés et 10 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 56 m² (92 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
305 000 €à413 000 €
Prix médian : 382 000 €
Quartier retenu : Debbautshoek, 18 ventes en 2021 (médiane 319 250 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+19,6 %).
Acaciastraat en chiffres
- Adresses
- 34 (19 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 38, impairs 1 à 29
- Longueur
- 210 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 31 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 67 % (20)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 56 m² au sol
- Part du quartier
- 4,5 % (10e rue sur 21)
- Taille
- 58e rue sur 157 à Zelzate
- Du centre de Zelzate
- 0,9 km au sud-ouest
Bâti
Acaciastraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 38 % (29 % de 4 façades). 94 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Acaciastraat : type de bâti et prix de référence
Acaciastraat compte 30 bâtiments accolés sur 30 (100 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 270 000 € en médiane en 2025 (122 ventes) à Zelzate.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Debbautshoek (305 000 € à 413 000 €), dont la médiane la dépasse de 41 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 56 m² d'emprise médiane contre 92 m² (-39 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Acaciastraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Debbautshoek : la première limite de quartier est à plus de 300 m. Avec 0 % de 4 façades, Acaciastraat est la moins aérée des 8 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus aérée, Kastanjenstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 61 m² (Sparrenstraat) à 168 m² (Kastanjenstraat) dans ces rues ; avec 56 m², Acaciastraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (34), elle est 6e sur 11, après Beukenstraat (46) et devant Groenplein (26).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Beukenstraat | 90 m | Debbautshoek |
| Cederstraat | 90 m | Debbautshoek |
| Sparrenstraat | 100 m | Debbautshoek |
| Tunnellaan | 150 m | Debbautshoek |
| De Keyserstraat | 180 m | Debbautshoek |
| Groenplein | 190 m | Debbautshoek |
| Tuinwijkstraat | 200 m | Debbautshoek |
| Veldbrugstraat | 200 m | Debbautshoek |
| Marguerite Ottestraat | 280 m | Debbautshoek |
| Kastanjenstraat | 300 m | Debbautshoek |
Tous les quartiers de Zelzate et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Acaciastraat » existe dans 28 autres communes belges : vérifiez le code postal (9060) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Acaciastraat à Lievegem, à 14,7 km : médiane du quartier 377 500 € (+18 % par rapport à celle-ci)
- Acaciastraat à Gand, à 16,3 km : médiane du quartier 316 000 € (-1 % par rapport à celle-ci)
- Acaciastraat à Wetteren, à 22,5 km : prix de quartier non publié
- Acaciastraat à Merelbeke-Melle, à 23,5 km : médiane du quartier 358 500 € (+12 % par rapport à celle-ci)
- Acaciastraat à Hamme, à 27,5 km : médiane du quartier 270 000 € (-15 % par rapport à celle-ci)
- Acaciastraat à Lede, à 28,8 km : prix de quartier non publié
- Acaciastraat à Gavere, à 30,8 km : prix de quartier non publié
- Acaciastraat à Alost, à 33,9 km : médiane du quartier 308 750 € (-3 % par rapport à celle-ci)
- et 20 autres communes plus éloignées
Acheter Acaciastraat à Zelzate : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Debbautshoek, 382 000 €, l'achat revient à 394 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 305 000 € | 6 100 € | 315 800 € |
| Médiane | 382 000 € | 7 640 € | 394 700 € |
| Haut | 413 000 € | 8 260 € | 426 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 640 € à 45 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Acaciastraat
Combien vaut une maison Acaciastraat à Zelzate ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Acaciastraat est son quartier, Debbautshoek : 305 000 € à 413 000 € en 2025, médiane 382 000 €.
Les maisons d'Acaciastraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 30 bâtiments à numéro unique, on compte 20 mitoyens des deux côtés (67 %) et 10 jumelés (33 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 56 m².
Acaciastraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Acaciastraat comme une voie résidentielle de 210 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Acaciastraat à Zelzate ?
Acaciastraat fait partie du quartier Debbautshoek, à Zelzate. Elle en est la 10e rue sur 21 par le nombre d'adresses (4,5 % du quartier).
Vous vendez Acaciastraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode