Prix des maisons par quartier · 4460 Grâce-Hollogne
Prix des maisons dans le quartier Hollogne Aulichamps à Grâce-Hollogne
Dans le quartier Hollogne Aulichamps, à Grâce-Hollogne, la moitié des maisons se vendent entre 154 000 € et 253 000 € en 2025, pour un prix médian de 209 000 €. Statbel y a relevé 18 ventes de maisons en 2021, à une médiane de 170 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Grâce-Hollogne. C'est le plus abordable des 5 quartiers de Grâce-Hollogne où un prix est publié, 5 % en dessous de la médiane communale de 2021. Le quartier regroupe 12 rues et 491 adresses, pour 1 365 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
154 000 €à253 000 €
Prix médian : 209 000 €
Ce que publie Statbel : en 2021, 18 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Hollogne Aulichamps (code 62118B02-), la moitié entre 125 000 € et 206 000 €, pour une médiane de 170 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Grâce-Hollogne est passée de 179 000 € en 2021 à 220 000 € en 2025 (+22,9 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Hollogne Aulichamps en 2021
Statbel a publié un prix des maisons pour 1 année, soit 18 ventes au total.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 18 | 125 000 € | 170 000 € | 206 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Grâce-Hollogne : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Hollogne Aulichamps face à Grâce-Hollogne et à sa province
Médianes de la même année (2021), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Hollogne Aulichamps est au 5e rang des 5 quartiers de Grâce-Hollogne où Statbel publie un prix (de 170 000 € à 192 500 €).
| Zone | Médiane 2021 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Hollogne Aulichamps | 170 000 € | 18 | |
| Grâce-Hollogne | 179 000 € | 216 | -5 % |
| Province de Liège | 190 000 € | 9 238 | -11 % |
| Wallonie | 190 000 € | 33 692 | -11 % |
| Belgique | 260 000 € | 97 122 | -35 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Hollogne-Centre, à 0,5 km (175 000 €). Le moins cher le plus proche est Chant des Oiseaux (Seraing), à 2,0 km (150 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Hollogne-Centre | 0,5 km | 175 000 € (2023, 22 ventes) | +3 % |
| Boutte | 1,5 km | 182 500 € (2021, 24 ventes) | +7 % |
| Berleur | 1,7 km | 192 500 € (2023, 20 ventes) | +13 % |
| Chant des Oiseaux Seraing | 2,0 km | 150 000 € (2022, 27 ventes) | -12 % |
| Grace-Berleur-Centre | 2,1 km | 175 000 € (2023, 23 ventes) | +3 % |
| Mons-Village Flémalle | 2,3 km | 174 000 € (2021, 21 ventes) | +2 % |
| Montegnee-Centre Saint-Nicolas | 2,7 km | 180 000 € (2022, 23 ventes) | +6 % |
| Le Profondval Flémalle | 2,8 km | 155 000 € (2022, 16 ventes) | -9 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Hollogne Aulichamps (170 000 € en 2021). Tous les quartiers de Grâce-Hollogne et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Hollogne Aulichamps
Le bâti du quartier est jumelé (3 façades) : sur 489 bâtiments à numéro unique, 34 % touchent leurs deux voisins, 52 % un seul et 15 % sont isolés. À Grâce-Hollogne, Statbel relève en 2025 une médiane de 210 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 270 000 € pour les 4 façades : la première référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 1 365 habitants en 2025 sur 56 hectares, la densité est de 2 400 habitants au km².
- Adresses
- 491
- Rues
- 12
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 34 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 52 %
- Isolés (4 façades)
- 15 %
- Emprise au sol médiane
- 65 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 6,9 m
- Habitants (2025)
- 1 365
- Superficie
- 56 ha
- Densité (2025)
- 2 400 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 12 rues du quartier Hollogne Aulichamps
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Rue Haute Claire | 107 | 21 % |
| Rue des Coqs | 104 | 13 % |
| Rue Edouard Remouchamps | 69 | 23 % |
| Rue Salvador Allende | 57 | 0 % |
| Rue Aulichamps | 48 | 10 % |
| Cité Aulichamps | 45 | 7 % |
| Rue de Grâce | 33 | 39 % |
| Rue des Eglantines | 26 | 0 % |
| Rue Hayî | 20 | 55 % |
| Rue des Pinsons | 13 | 0 % |
| Rue des Pruniers | 10 | 0 % |
| Rue Halette | 6 | 33 % |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 209 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 6 270 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 300 €
- Total, hors crédit
- 219 600 €
Droits en Wallonie : 3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 26 130 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 209 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 150 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 200 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 250 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 300 000 € couvre les trois quarts des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (154 000 € / 209 000 € / 253 000 €). Médiane de Grâce-Hollogne en 2025 : 220 000 €.
Questions
Quartier Hollogne Aulichamps : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Hollogne Aulichamps à Grâce-Hollogne ?
En 2021, Statbel a relevé 18 ventes de maisons dans le quartier Hollogne Aulichamps : un quart sous 125 000 €, la moitié sous 170 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 206 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Grâce-Hollogne (+22,9 %), la fourchette va de 154 000 € à 253 000 €, pour une médiane de 209 000 €.
Le quartier Hollogne Aulichamps est-il plus cher que le reste de Grâce-Hollogne ?
Non. En 2021, la médiane du quartier est de 170 000 €, contre 179 000 € pour l'ensemble de Grâce-Hollogne (-5 %). Parmi les 5 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 5e rang, du plus cher au moins cher.
Quelles rues font partie du quartier Hollogne Aulichamps ?
Le secteur statistique Hollogne Aulichamps compte 12 rues et 491 adresses. Les plus grandes sont Rue Haute Claire (107 adresses), Rue des Coqs (104 adresses), Rue Edouard Remouchamps (69 adresses), Rue Salvador Allende (57 adresses), Rue Aulichamps (48 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Hollogne Aulichamps sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 489 bâtiments à numéro unique, 34 % sont mitoyens des deux côtés, 52 % d'un seul côté et 15 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 65 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Hollogne Aulichamps ?
Pour la maison médiane du quartier (209 000 € en 2025), comptez 6 270 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 300 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 219 600 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
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Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2021 à 2021, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode