Prix des maisons par rue · 4460 Grâce-Hollogne
Prix des maisons rue des Pinsons à Grâce-Hollogne
La rue des Pinsons est une voie résidentielle de 120 m, dans le centre de Grâce-Hollogne (4460). Elle compte 13 adresses, numérotées de 1 à 25. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hollogne Aulichamps, est de 209 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 11 des 13 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 46 m² (65 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
154 000 €à253 000 €
Prix médian : 209 000 €
Quartier retenu : Hollogne Aulichamps, 18 ventes en 2021 (médiane 170 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+22,9 %).
La rue des Pinsons en chiffres
- Adresses
- 13 (impairs uniquement)
- Numéros
- 1 à 25
- Longueur
- 120 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 13
- 2 façades (mitoyen)
- 85 % (11)
- 3 façades (jumelé)
- 15 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 46 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,7 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 2,6 % (10e rue sur 12)
- Taille
- 175e rue sur 291 à Grâce-Hollogne
- Du centre de Grâce-Hollogne
- 0,3 km
Bâti
La rue des Pinsons est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 34 % (15 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,7 m entre deux numéros voisins. Un seul côté porte des adresses. Axe est-ouest sur 80 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue des Pinsons : type de bâti et prix de référence
La rue des Pinsons compte 13 bâtiments accolés sur 13 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 210 000 € en médiane en 2025 (175 ventes) à Grâce-Hollogne.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Hollogne Aulichamps (154 000 € à 253 000 €), dont la médiane en est toute proche (-0 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 46 m² d'emprise médiane contre 65 m² (-29 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue des Pinsons
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hollogne Aulichamps et sa fourchette. La limite passe à 130 m : la rue de Liège relève du quartier Hollogne-Centre, où la médiane 2023 est de 175 000 €, au même niveau que Hollogne Aulichamps (170 000 € en 2021). Avec 85 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue des Pinsons est la plus dense des 11 rues comparées, devant la rue Lombard (80 %) ; la cité Aulichamps ferme la marche avec 7 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 28 m² (la rue des Cordonniers) à 69 m² (la rue des Eglantines) dans ces rues ; la rue des Pinsons est à 46 m². Par le nombre d'adresses (13), elle est 8e sur 11, après la rue des Eglantines (26) et devant la rue des Pruniers (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Eglantines | 70 m | Hollogne Aulichamps |
| Rue Salvador Allende | 110 m | Hollogne Aulichamps |
| Rue de Liège | 130 m | Hollogne-Centre · 175 000 € +3 % |
| Rue des Pruniers | 170 m | Hollogne Aulichamps |
| Cité Aulichamps | 230 m | Hollogne Aulichamps |
| Rue Aulichamps | 230 m | Hollogne Aulichamps |
| Rue des Cordonniers | 230 m | Hollogne-Centre · 175 000 € +3 % |
| Rue Lombard | 270 m | Hollogne-Centre · 175 000 € +3 % |
| Rue des Coqs | 300 m | Hollogne Aulichamps |
| Rue Grande | 310 m | Hollogne-Centre · 175 000 € +3 % |
Tous les quartiers de Grâce-Hollogne et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue des Pinsons » existe dans 30 autres communes belges : vérifiez le code postal (4460) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue des Pinsons à Flémalle, à 2,0 km : prix de quartier non publié
- Rue des Pinsons à Seraing, à 4,9 km : prix de quartier non publié
- Rue des Pinsons à Juprelle, à 7,9 km : prix de quartier non publié
- Rue des Pinsons à Liège, à 8,4 km : médiane du quartier 156 500 € (-8 % par rapport à celle-ci)
- Rue des Pinsons à Oupeye, à 12,6 km : prix de quartier non publié
- Rue des Pinsons à Blégny, à 15,2 km : prix de quartier non publié
- Rue des Pinsons à Verviers, à 25,4 km : médiane du quartier 250 000 € (+47 % par rapport à celle-ci)
- Rue des Pinsons à Ferrières, à 25,5 km : prix de quartier non publié
- et 22 autres communes plus éloignées
Acheter rue des Pinsons à Grâce-Hollogne : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hollogne Aulichamps, 209 000 €, l'achat revient à 219 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 154 000 € | 4 620 € | 162 600 € |
| Médiane | 209 000 € | 6 270 € | 219 600 € |
| Haut | 253 000 € | 7 590 € | 265 100 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 270 € à 26 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue des Pinsons
Combien vaut une maison rue des Pinsons à Grâce-Hollogne ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Pinsons est son quartier, Hollogne Aulichamps : 154 000 € à 253 000 € en 2025, médiane 209 000 €.
Les maisons de la rue des Pinsons sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 13 bâtiments à numéro unique, on compte 11 mitoyens des deux côtés (85 %) et 2 jumelés (15 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 46 m².
La rue des Pinsons est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue des Pinsons comme une voie résidentielle de 120 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue des Pinsons à Grâce-Hollogne ?
La rue des Pinsons fait partie du quartier Hollogne Aulichamps, à Grâce-Hollogne. Elle en est la 10e rue sur 12 par le nombre d'adresses (2,6 % du quartier).
Vous vendez rue des Pinsons ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode