Prix des maisons par rue · 4460 Grâce-Hollogne
Prix des maisons rue Hayî à Grâce-Hollogne
La rue Hayî est une voie résidentielle de 630 m, dans le centre de Grâce-Hollogne (4460). Elle compte 20 adresses, numérotées de 10 à 106. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hollogne Aulichamps, est de 209 000 €. Le bâti y est mixte : 1 bâtiments mitoyens des deux côtés, 8 d'un seul côté et 11 isolés, pour une emprise au sol médiane de 91 m² (65 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
154 000 €à253 000 €
Prix médian : 209 000 €
Quartier retenu : Hollogne Aulichamps, 18 ventes en 2021 (médiane 170 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+22,9 %).
La rue Hayî en chiffres
- Adresses
- 20 (pairs uniquement)
- Numéros
- 10 à 106
- Longueur
- 630 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 20
- 2 façades (mitoyen)
- 5 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 40 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 55 % (11)
- Emprise médiane
- 91 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 15,3 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 3,7 % (9e rue sur 12)
- Taille
- 139e rue sur 291 à Grâce-Hollogne
- Du centre de Grâce-Hollogne
- 0,3 km
Parcelles
Des parcelles larges : 15,3 m entre deux numéros voisins, 6,9 m dans le quartier. Un seul côté porte des adresses. Axe est-ouest sur 420 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Bâti
La rue Hayî est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 15 % de 4 façades (34 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 160 m en moyenne.
Maisons de la rue Hayî : type de bâti et prix de référence
La rue Hayî mêle 9 bâtiments accolés et 11 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Grâce-Hollogne, une 4 façades s'est vendue 270 000 € en médiane en 2025 (52 ventes) et une 2 ou 3 façades 210 000 € (175 ventes), soit 60 000 € d'écart (+29 %).
Dans la fourchette du quartier Hollogne Aulichamps (154 000 € à 253 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 91 m² d'emprise médiane contre 65 m² (+40 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Hayî
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hollogne Aulichamps et sa fourchette. La limite passe à 280 m : la rue Marie relève du quartier Mahay, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 55 % de 4 façades, la rue Hayî est la plus aérée des 7 rues comparées, devant la rue Halette (33 %) ; la rue des Pruniers ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 46 m² (la rue des Coqs) à 67 m² (la rue des Pruniers) dans ces rues ; avec 91 m², la rue Hayî les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (20), elle est 5e sur 11, après la rue Aulichamps (48) et devant la place de l'Eglise (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Edouard Remouchamps | 120 m | Hollogne Aulichamps |
| Rue Halette | 190 m | Hollogne Aulichamps |
| Rue des Coqs | 250 m | Hollogne Aulichamps |
| Rue Marie | 280 m | Mahay · n.d. |
| Rue du Bex | 330 m | Mahay · n.d. |
| Place de l'Eglise | 360 m | Mahay · n.d. |
| Rue Haute Claire | 370 m | Hollogne Aulichamps |
| Rue Aulichamps | 380 m | Hollogne Aulichamps |
| Rue des Pruniers | 380 m | Hollogne Aulichamps |
| Rue Flaha | 400 m | Mahay · n.d. |
Acheter rue Hayî à Grâce-Hollogne : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hollogne Aulichamps, 209 000 €, l'achat revient à 219 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 154 000 € | 4 620 € | 162 600 € |
| Médiane | 209 000 € | 6 270 € | 219 600 € |
| Haut | 253 000 € | 7 590 € | 265 100 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 270 € à 26 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue Hayî
Combien vaut une maison rue Hayî à Grâce-Hollogne ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Hayî est son quartier, Hollogne Aulichamps : 154 000 € à 253 000 € en 2025, médiane 209 000 €.
Les maisons de la rue Hayî sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 20 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (5 %), 8 jumelés (40 %) et 11 isolés (55 %). L'emprise au sol médiane est de 91 m².
La rue Hayî est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Hayî comme une voie résidentielle de 630 m, en partie à sens unique, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Hayî à Grâce-Hollogne ?
La rue Hayî fait partie du quartier Hollogne Aulichamps, à Grâce-Hollogne. Elle en est la 9e rue sur 12 par le nombre d'adresses (3,7 % du quartier).
Vous vendez rue Hayî ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode