Prix des maisons par rue · 4460 Grâce-Hollogne
Prix des maisons rue des Eglantines à Grâce-Hollogne
La rue des Eglantines est une voie résidentielle de 260 m, dans le centre de Grâce-Hollogne (4460). Elle compte 26 adresses, numérotées de 1 à 28. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hollogne Aulichamps, est de 209 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 14 bâtiments mitoyens des deux côtés et 12 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 69 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
154 000 €à253 000 €
Prix médian : 209 000 €
Quartier retenu : Hollogne Aulichamps, 18 ventes en 2021 (médiane 170 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+22,9 %).
La rue des Eglantines en chiffres
- Adresses
- 26 (14 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 28, impairs 1 à 23
- Longueur
- 260 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 26
- 2 façades (mitoyen)
- 54 % (14)
- 3 façades (jumelé)
- 46 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 69 m² au sol
- Part du quartier
- 5,3 % (8e rue sur 12)
- Taille
- 108e rue sur 291 à Grâce-Hollogne
- Du centre de Grâce-Hollogne
- 0,2 km
Bâti
La rue des Eglantines est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 34 % (15 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 130 m en moyenne.
Maisons de la rue des Eglantines : type de bâti et prix de référence
La rue des Eglantines compte 26 bâtiments accolés sur 26 (100 %), dont 12 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 210 000 € en médiane en 2025 (175 ventes) à Grâce-Hollogne.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Hollogne Aulichamps (154 000 € à 253 000 €), dont la médiane en est toute proche (-0 %).
Au sol, 69 m² d'emprise médiane pour 65 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue des Eglantines
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hollogne Aulichamps et sa fourchette. La limite passe à 200 m : la rue de Liège relève du quartier Hollogne-Centre, où la médiane 2023 est de 175 000 €, au même niveau que Hollogne Aulichamps (170 000 € en 2021). Avec 0 % de 4 façades, la rue des Eglantines est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 4 autres ; la plus aérée, la rue de Grâce, en compte 39 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 28 m² (la rue des Cordonniers) à 76 m² (la rue de Grâce) dans ces rues ; la rue des Eglantines est à 69 m². Par le nombre d'adresses (26), elle est 8e sur 11, après la rue de Grâce (33) et devant la rue des Pinsons (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Salvador Allende | 50 m | Hollogne Aulichamps |
| Rue des Pinsons | 70 m | Hollogne Aulichamps |
| Rue des Pruniers | 100 m | Hollogne Aulichamps |
| Rue Aulichamps | 170 m | Hollogne Aulichamps |
| Rue de Liège | 200 m | Hollogne-Centre · 175 000 € +3 % |
| Rue des Coqs | 230 m | Hollogne Aulichamps |
| Cité Aulichamps | 260 m | Hollogne Aulichamps |
| Rue Grande | 290 m | Hollogne-Centre · 175 000 € +3 % |
| Rue des Cordonniers | 300 m | Hollogne-Centre · 175 000 € +3 % |
| Rue de Grâce | 320 m | Hollogne Aulichamps |
Tous les quartiers de Grâce-Hollogne et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue des Eglantines » existe dans 11 autres communes belges : vérifiez le code postal (4460) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue des Eglantines à Liège, à 8,6 km : prix de quartier non publié
- Rue des Eglantines à Esneux, à 10,5 km : prix de quartier non publié
- Rue des Eglantines à Blégny, à 19,4 km : prix de quartier non publié
- Rue des Eglantines à Verviers, à 30,1 km : prix de quartier non publié
- Rue des Eglantines à Namur, à 50,4 km : prix de quartier non publié
- Rue des Eglantines à Thuin, à 86,6 km : prix de quartier non publié
- Rue des Eglantines à Rebecq, à 92,9 km : prix de quartier non publié
- Rue des Eglantines à Léglise, à 95,0 km : prix de quartier non publié
- et 3 autres communes plus éloignées
Acheter rue des Eglantines à Grâce-Hollogne : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hollogne Aulichamps, 209 000 €, l'achat revient à 219 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 154 000 € | 4 620 € | 162 600 € |
| Médiane | 209 000 € | 6 270 € | 219 600 € |
| Haut | 253 000 € | 7 590 € | 265 100 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 270 € à 26 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue des Eglantines
Combien vaut une maison rue des Eglantines à Grâce-Hollogne ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Eglantines est son quartier, Hollogne Aulichamps : 154 000 € à 253 000 € en 2025, médiane 209 000 €.
Les maisons de la rue des Eglantines sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 26 bâtiments à numéro unique, on compte 14 mitoyens des deux côtés (54 %) et 12 jumelés (46 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 69 m².
La rue des Eglantines est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue des Eglantines comme une voie résidentielle de 260 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue des Eglantines à Grâce-Hollogne ?
La rue des Eglantines fait partie du quartier Hollogne Aulichamps, à Grâce-Hollogne. Elle en est la 8e rue sur 12 par le nombre d'adresses (5,3 % du quartier).
Vous vendez rue des Eglantines ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode