Prix des maisons par rue · 4460 Grâce-Hollogne
Prix des maisons rue de Grâce à Grâce-Hollogne
La rue de Grâce est une voie résidentielle de 560 m, à 0,4 km à l'est du centre de Grâce-Hollogne (4460). Elle compte 33 adresses, numérotées de 1 à 184. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hollogne Aulichamps, est de 209 000 €. Le bâti y est mixte : 13 bâtiments mitoyens des deux côtés, 7 d'un seul côté et 13 isolés, pour une emprise au sol médiane de 76 m² (65 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
154 000 €à253 000 €
Prix médian : 209 000 €
Quartier retenu : Hollogne Aulichamps, 18 ventes en 2021 (médiane 170 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+22,9 %).
La rue de Grâce en chiffres
Un prix par tronçon
La rue de Grâce traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 32 | 28 | 170 000 € (2021, 18 ventes) |
| N° 61 à 184 | 5 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 32 (Hollogne Aulichamps), regroupe 28 des 33 adresses, soit 85 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Grâce-Hollogne, 220 000 € en 2025.
- Adresses
- 33 (20 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 184, impairs 1 à 61
- Longueur
- 560 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 33
- 2 façades (mitoyen)
- 39 % (13)
- 3 façades (jumelé)
- 21 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 39 % (13)
- Emprise médiane
- 76 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 10,0 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 5,7 % (7e rue sur 12)
- Taille
- 82e rue sur 291 à Grâce-Hollogne
- Du centre de Grâce-Hollogne
- 0,4 km à l'est
Bâti
La rue de Grâce est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 15 % de 4 façades (34 % de 2 façades).
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 10,0 m entre deux numéros voisins, 6,9 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 940 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue de Grâce : type de bâti et prix de référence
La rue de Grâce mêle 20 bâtiments accolés et 13 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Grâce-Hollogne, une 4 façades s'est vendue 270 000 € en médiane en 2025 (52 ventes) et une 2 ou 3 façades 210 000 € (175 ventes), soit 60 000 € d'écart (+29 %).
Dans la fourchette du quartier Hollogne Aulichamps (154 000 € à 253 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 76 m² d'emprise médiane contre 65 m² (+17 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de Grâce
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hollogne Aulichamps et sa fourchette. La limite passe à 430 m : la rue de Liège relève du quartier Hollogne-Centre, où la médiane 2023 est de 175 000 €, au même niveau que Hollogne Aulichamps (170 000 € en 2021). Avec 39 % de 4 façades, la rue de Grâce est la plus aérée des 11 rues comparées, devant la rue Edouard Remouchamps (23 %) ; la rue Lombard ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 32 m² (la rue Lombard) à 69 m² (la rue des Eglantines) dans ces rues ; avec 76 m², la rue de Grâce les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (33), elle est 7e sur 11, après la rue de Liège (42) et devant la rue des Eglantines (26).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Aulichamps | 210 m | Hollogne Aulichamps |
| Cité Aulichamps | 250 m | Hollogne Aulichamps |
| Rue des Pruniers | 290 m | Hollogne Aulichamps |
| Rue des Eglantines | 320 m | Hollogne Aulichamps |
| Rue des Pinsons | 340 m | Hollogne Aulichamps |
| Rue des Coqs | 350 m | Hollogne Aulichamps |
| Rue Salvador Allende | 350 m | Hollogne Aulichamps |
| Rue de Liège | 430 m | Hollogne-Centre · 175 000 € +3 % |
| Rue Edouard Remouchamps | 460 m | Hollogne Aulichamps |
| Rue Lombard | 500 m | Hollogne-Centre · 175 000 € +3 % |
Tous les quartiers de Grâce-Hollogne et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de Grâce » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (4460) avant de comparer des prix.
- Rue de Grâce à Awans, à 3,2 km : prix de quartier non publié
Acheter rue de Grâce à Grâce-Hollogne : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hollogne Aulichamps, 209 000 €, l'achat revient à 219 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 154 000 € | 4 620 € | 162 600 € |
| Médiane | 209 000 € | 6 270 € | 219 600 € |
| Haut | 253 000 € | 7 590 € | 265 100 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 270 € à 26 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue de Grâce
Le prix est-il le même tout au long de la rue de Grâce ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 32 : médiane 170 000 € en 2021 ; n° 61 à 184 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue de Grâce à Grâce-Hollogne ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de Grâce est son quartier, Hollogne Aulichamps : 154 000 € à 253 000 € en 2025, médiane 209 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue de Grâce sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 33 bâtiments à numéro unique, on compte 13 mitoyens des deux côtés (39 %), 7 jumelés (21 %) et 13 isolés (39 %). L'emprise au sol médiane est de 76 m².
La rue de Grâce est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de Grâce comme une voie résidentielle de 560 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue de Grâce à Grâce-Hollogne ?
La rue de Grâce est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Grâce-Hollogne : Hollogne Aulichamps (n° 1 à 32, 28 adresses), Berleur Aulichamps (n° 61 à 184, 5 adresses).
Vous vendez rue de Grâce ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode