Prix des maisons par rue · 4460 Grâce-Hollogne
Prix des maisons cité Aulichamps à Grâce-Hollogne
La cité Aulichamps est une voie résidentielle sans issue de 450 m, à 0,5 km au sud-est du centre de Grâce-Hollogne (4460). Elle compte 45 adresses, numérotées de 1 à 66. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hollogne Aulichamps, est de 209 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 39 des 45 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 55 m² (65 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
154 000 €à253 000 €
Prix médian : 209 000 €
Quartier retenu : Hollogne Aulichamps, 18 ventes en 2021 (médiane 170 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+22,9 %).
La cité Aulichamps en chiffres
- Adresses
- 45 (32 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 66, impairs 1 à 19
- Longueur
- 450 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 45
- 2 façades (mitoyen)
- 7 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 87 % (39)
- 4 façades (isolé)
- 7 % (3)
- Emprise médiane
- 55 m² au sol
- Part du quartier
- 9,2 % (6e rue sur 12)
- Taille
- 59e rue sur 291 à Grâce-Hollogne
- Du centre de Grâce-Hollogne
- 0,5 km au sud-est
Voirie
La cité Aulichamps n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Le quartier Hollogne Aulichamps compte 34 % de 2 façades et 15 % de 4 façades.
Parcelles
3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la cité Aulichamps : type de bâti et prix de référence
La cité Aulichamps compte 42 bâtiments accolés sur 45 (93 %), dont 39 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 210 000 € en médiane en 2025 (175 ventes) à Grâce-Hollogne. La médiane des 4 façades de Grâce-Hollogne (270 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Hollogne Aulichamps (154 000 € à 253 000 €), dont la médiane en est toute proche (-0 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 55 m² d'emprise médiane contre 65 m² (-15 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la cité Aulichamps
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hollogne Aulichamps et sa fourchette. La limite passe à 230 m : la rue de Liège relève du quartier Hollogne-Centre, où la médiane 2023 est de 175 000 €, au même niveau que Hollogne Aulichamps (170 000 € en 2021). Avec 7 % de 4 façades, la cité Aulichamps est 4e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est la rue de Grâce (39 %), la moins aérée la rue des Pruniers (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 28 m² (la rue des Cordonniers) à 76 m² (la rue de Grâce) dans ces rues ; la cité Aulichamps est à 55 m². Par le nombre d'adresses (45), elle est 4e sur 11, après la rue Aulichamps (48) et devant la rue de Liège (42).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Pinsons | 230 m | Hollogne Aulichamps |
| Rue de Liège | 230 m | Hollogne-Centre · 175 000 € +3 % |
| Rue de Grâce | 250 m | Hollogne Aulichamps |
| Rue Lombard | 260 m | Hollogne-Centre · 175 000 € +3 % |
| Rue des Eglantines | 260 m | Hollogne Aulichamps |
| Rue des Cordonniers | 300 m | Hollogne-Centre · 175 000 € +3 % |
| Rue Aulichamps | 300 m | Hollogne Aulichamps |
| Rue Salvador Allende | 310 m | Hollogne Aulichamps |
| Rue des Pruniers | 310 m | Hollogne Aulichamps |
| Rue de l'Hôtel Communal | 350 m | Hollogne-Centre · 175 000 € +3 % |
Acheter cité Aulichamps à Grâce-Hollogne : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hollogne Aulichamps, 209 000 €, l'achat revient à 219 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 154 000 € | 4 620 € | 162 600 € |
| Médiane | 209 000 € | 6 270 € | 219 600 € |
| Haut | 253 000 € | 7 590 € | 265 100 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 270 € à 26 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la cité Aulichamps
Combien vaut une maison cité Aulichamps à Grâce-Hollogne ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la cité Aulichamps est son quartier, Hollogne Aulichamps : 154 000 € à 253 000 € en 2025, médiane 209 000 €.
Les maisons de la cité Aulichamps sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 45 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (7 %), 39 jumelés (87 %) et 3 isolés (7 %). L'emprise au sol médiane est de 55 m².
La cité Aulichamps est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la cité Aulichamps comme une voie résidentielle de 450 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve la cité Aulichamps à Grâce-Hollogne ?
La cité Aulichamps fait partie du quartier Hollogne Aulichamps, à Grâce-Hollogne. Elle en est la 6e rue sur 12 par le nombre d'adresses (9,2 % du quartier).
Vous vendez cité Aulichamps ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode