Prix des maisons par rue · 4460 Grâce-Hollogne
Prix des maisons rue des Pruniers à Grâce-Hollogne
La rue des Pruniers est une voie résidentielle sans issue de 80 m, dans le centre de Grâce-Hollogne (4460). Elle compte 10 adresses, numérotées de 1 à 11. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hollogne Aulichamps, est de 209 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 6 des 10 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 67 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
154 000 €à253 000 €
Prix médian : 209 000 €
Quartier retenu : Hollogne Aulichamps, 18 ventes en 2021 (médiane 170 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+22,9 %).
La rue des Pruniers en chiffres
- Adresses
- 10 (4 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 1 à 11
- Longueur
- 80 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 10
- 2 façades (mitoyen)
- 40 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 60 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 67 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,0 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 2,0 % (11e rue sur 12)
- Taille
- 201e rue sur 291 à Grâce-Hollogne
- Du centre de Grâce-Hollogne
- 0,2 km
Voirie
La rue des Pruniers n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Le quartier Hollogne Aulichamps compte 34 % de 2 façades et 15 % de 4 façades.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,0 m entre deux numéros voisins, 6,9 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 80 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue des Pruniers : type de bâti et prix de référence
La rue des Pruniers compte 10 bâtiments accolés sur 10 (100 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 210 000 € en médiane en 2025 (175 ventes) à Grâce-Hollogne.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Hollogne Aulichamps (154 000 € à 253 000 €), dont la médiane en est toute proche (-0 %).
Au sol, 67 m² d'emprise médiane pour 65 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue des Pruniers
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hollogne Aulichamps et sa fourchette. La limite passe à 300 m : la rue de Liège relève du quartier Hollogne-Centre, où la médiane 2023 est de 175 000 €, au même niveau que Hollogne Aulichamps (170 000 € en 2021). Avec 0 % de 4 façades, la rue des Pruniers est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 3 autres ; la plus aérée, la rue de Grâce, en compte 39 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 46 m² (la rue des Pinsons) à 76 m² (la rue de Grâce) dans ces rues ; la rue des Pruniers est à 67 m². Par le nombre d'adresses (10), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, la rue Grande, en compte 122.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Aulichamps | 90 m | Hollogne Aulichamps |
| Rue Salvador Allende | 100 m | Hollogne Aulichamps |
| Rue des Eglantines | 100 m | Hollogne Aulichamps |
| Rue des Coqs | 140 m | Hollogne Aulichamps |
| Rue des Pinsons | 170 m | Hollogne Aulichamps |
| Rue Edouard Remouchamps | 270 m | Hollogne Aulichamps |
| Rue de Grâce | 290 m | Hollogne Aulichamps |
| Rue de Liège | 300 m | Hollogne-Centre · 175 000 € +3 % |
| Cité Aulichamps | 310 m | Hollogne Aulichamps |
| Rue Grande | 320 m | Hollogne-Centre · 175 000 € +3 % |
Tous les quartiers de Grâce-Hollogne et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue des Pruniers » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (4460) avant de comparer des prix.
- Rue des Pruniers à Flémalle, à 3,4 km : prix de quartier non publié
- Rue des Pruniers à Namur, à 49,6 km : prix de quartier non publié
- Rue des Pruniers à Charleroi, à 78,5 km : prix de quartier non publié
- Rue des Pruniers à Walcourt, à 83,2 km : prix de quartier non publié
- Rue des Pruniers à La Louvière, à 94,9 km : prix de quartier non publié
- Rue des Pruniers à Tintigny, à 106,1 km : prix de quartier non publié
Acheter rue des Pruniers à Grâce-Hollogne : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hollogne Aulichamps, 209 000 €, l'achat revient à 219 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 154 000 € | 4 620 € | 162 600 € |
| Médiane | 209 000 € | 6 270 € | 219 600 € |
| Haut | 253 000 € | 7 590 € | 265 100 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 270 € à 26 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue des Pruniers
Combien vaut une maison rue des Pruniers à Grâce-Hollogne ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Pruniers est son quartier, Hollogne Aulichamps : 154 000 € à 253 000 € en 2025, médiane 209 000 €.
Les maisons de la rue des Pruniers sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (40 %) et 6 jumelés (60 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 67 m².
La rue des Pruniers est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue des Pruniers comme une voie résidentielle de 80 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve la rue des Pruniers à Grâce-Hollogne ?
La rue des Pruniers fait partie du quartier Hollogne Aulichamps, à Grâce-Hollogne. Elle en est la 11e rue sur 12 par le nombre d'adresses (2,0 % du quartier).
Vous vendez rue des Pruniers ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode