Prix des maisons par rue · 4460 Grâce-Hollogne
Prix des maisons rue Aulichamps à Grâce-Hollogne
La rue Aulichamps est une voie résidentielle de 290 m, dans le centre de Grâce-Hollogne (4460). Elle compte 48 adresses, numérotées de 1 à 81. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hollogne Aulichamps, est de 209 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 28 des 48 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 57 m² (65 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
154 000 €à253 000 €
Prix médian : 209 000 €
Quartier retenu : Hollogne Aulichamps, 18 ventes en 2021 (médiane 170 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+22,9 %).
La rue Aulichamps en chiffres
- Adresses
- 48 (16 pairs, 32 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 48, impairs 1 à 81
- Longueur
- 290 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 48
- 2 façades (mitoyen)
- 31 % (15)
- 3 façades (jumelé)
- 58 % (28)
- 4 façades (isolé)
- 10 % (5)
- Emprise médiane
- 57 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,6 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 9,8 % (5e rue sur 12)
- Taille
- 53e rue sur 291 à Grâce-Hollogne
- Du centre de Grâce-Hollogne
- 0,2 km
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Hollogne Aulichamps.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,6 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 260 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Aulichamps : type de bâti et prix de référence
La rue Aulichamps compte 43 bâtiments accolés sur 48 (90 %), dont 28 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 210 000 € en médiane en 2025 (175 ventes) à Grâce-Hollogne. La médiane des 4 façades de Grâce-Hollogne (270 000 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Hollogne Aulichamps (154 000 € à 253 000 €), dont la médiane en est toute proche (-0 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 57 m² d'emprise médiane contre 65 m² (-12 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Aulichamps
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hollogne Aulichamps et sa fourchette. La limite passe à 360 m : la rue de Liège relève du quartier Hollogne-Centre, où la médiane 2023 est de 175 000 €, au même niveau que Hollogne Aulichamps (170 000 € en 2021). Avec 10 % de 4 façades, la rue Aulichamps est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est la rue Hayî (55 %), la moins aérée la rue des Pinsons (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 46 m² (la rue des Pinsons) à 91 m² (la rue Hayî) dans ces rues ; la rue Aulichamps est à 57 m². Par le nombre d'adresses (48), elle est 4e sur 11, après la rue Salvador Allende (57) et devant la cité Aulichamps (45).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Pruniers | 90 m | Hollogne Aulichamps |
| Rue des Coqs | 150 m | Hollogne Aulichamps |
| Rue des Eglantines | 170 m | Hollogne Aulichamps |
| Rue Salvador Allende | 180 m | Hollogne Aulichamps |
| Rue de Grâce | 210 m | Hollogne Aulichamps |
| Rue des Pinsons | 230 m | Hollogne Aulichamps |
| Rue Edouard Remouchamps | 270 m | Hollogne Aulichamps |
| Cité Aulichamps | 300 m | Hollogne Aulichamps |
| Rue de Liège | 360 m | Hollogne-Centre · 175 000 € +3 % |
| Rue Hayî | 380 m | Hollogne Aulichamps |
Acheter rue Aulichamps à Grâce-Hollogne : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hollogne Aulichamps, 209 000 €, l'achat revient à 219 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 154 000 € | 4 620 € | 162 600 € |
| Médiane | 209 000 € | 6 270 € | 219 600 € |
| Haut | 253 000 € | 7 590 € | 265 100 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 270 € à 26 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue Aulichamps
Combien vaut une maison rue Aulichamps à Grâce-Hollogne ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Aulichamps est son quartier, Hollogne Aulichamps : 154 000 € à 253 000 € en 2025, médiane 209 000 €.
Les maisons de la rue Aulichamps sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 48 bâtiments à numéro unique, on compte 15 mitoyens des deux côtés (31 %), 28 jumelés (58 %) et 5 isolés (10 %). L'emprise au sol médiane est de 57 m².
La rue Aulichamps est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Aulichamps comme une voie résidentielle de 290 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue Aulichamps à Grâce-Hollogne ?
La rue Aulichamps fait partie du quartier Hollogne Aulichamps, à Grâce-Hollogne. Elle en est la 5e rue sur 12 par le nombre d'adresses (9,8 % du quartier).
Vous vendez rue Aulichamps ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode