Prix des maisons par rue · 4460 Grâce-Hollogne
Prix des maisons rue Haute Claire à Grâce-Hollogne
La rue Haute Claire est une voie résidentielle de 690 m, à 0,6 km au nord du centre de Grâce-Hollogne (4460). Elle compte 107 adresses, numérotées de 1 à 192. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hollogne Aulichamps, est de 209 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 57 des 105 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 63 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
154 000 €à253 000 €
Prix médian : 209 000 €
Quartier retenu : Hollogne Aulichamps, 18 ventes en 2021 (médiane 170 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+22,9 %).
La rue Haute Claire en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Haute Claire traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 84 | 61 | 170 000 € (2021, 18 ventes) |
| N° 117 à 192 | 46 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 84 (Hollogne Aulichamps), regroupe 61 des 107 adresses, soit 57 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Grâce-Hollogne, 220 000 € en 2025.
- Adresses
- 107 (50 pairs, 57 impairs)
- Numéros
- pairs 34 à 192, impairs 1 à 169
- Longueur
- 690 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 106 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 25 % (26)
- 3 façades (jumelé)
- 54 % (57)
- 4 façades (isolé)
- 21 % (22)
- Emprise médiane
- 63 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,6 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 12 % (1re rue sur 12)
- Taille
- 15e rue sur 291 à Grâce-Hollogne
- Du centre de Grâce-Hollogne
- 0,6 km au nord
Bâti
Le quartier Hollogne Aulichamps compte 34 % de 2 façades et 15 % de 4 façades.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,6 m entre deux numéros voisins, 6,9 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 720 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue Haute Claire : type de bâti et prix de référence
La rue Haute Claire compte 83 bâtiments accolés sur 105 (79 %), dont 57 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 210 000 € en médiane en 2025 (175 ventes) à Grâce-Hollogne. La médiane des 4 façades de Grâce-Hollogne (270 000 €) ne sert de repère que pour les 22 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Hollogne Aulichamps (154 000 € à 253 000 €), dont la médiane en est toute proche (-0 %).
Au sol, 63 m² d'emprise médiane pour 65 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Haute Claire
Une seule des 10 rues les plus proches partage le quartier Hollogne Aulichamps et sa fourchette. La limite passe à 280 m : la rue Mahay relève du quartier Mahay, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (107), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue Sainte-Anne (62).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Mahay | 280 m | Mahay · n.d. |
| Rue Hayî | 370 m | Hollogne Aulichamps |
| Rue Marie | 380 m | Mahay · n.d. |
| Rue Flaha | 380 m | Mahay · n.d. |
| Rue Diérains Prés | 390 m | Mahay · n.d. |
| Rue des Saules | 400 m | Wasseige · n.d. |
| Rue André Mathy | 400 m | Wasseige · n.d. |
| Rue Sainte-Anne | 420 m | Wasseige · n.d. |
| Rue des Grosses Pierres | 440 m | Wasseige · n.d. |
| Rue Haute | 470 m | Mahay · n.d. |
Acheter rue Haute Claire à Grâce-Hollogne : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hollogne Aulichamps, 209 000 €, l'achat revient à 219 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 154 000 € | 4 620 € | 162 600 € |
| Médiane | 209 000 € | 6 270 € | 219 600 € |
| Haut | 253 000 € | 7 590 € | 265 100 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 270 € à 26 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue Haute Claire
Le prix est-il le même tout au long de la rue Haute Claire ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 84 : médiane 170 000 € en 2021 ; n° 117 à 192 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue Haute Claire à Grâce-Hollogne ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Haute Claire est son quartier, Hollogne Aulichamps : 154 000 € à 253 000 € en 2025, médiane 209 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue Haute Claire sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 105 bâtiments à numéro unique, on compte 26 mitoyens des deux côtés (25 %), 57 jumelés (54 %) et 22 isolés (21 %). L'emprise au sol médiane est de 63 m².
La rue Haute Claire est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Haute Claire comme une voie résidentielle de 690 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue Haute Claire à Grâce-Hollogne ?
La rue Haute Claire est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Grâce-Hollogne : Hollogne Aulichamps (n° 1 à 84, 61 adresses), Wasseige (n° 117 à 192, 46 adresses).
Vous vendez rue Haute Claire ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode