Prix des maisons par rue · 4460 Grâce-Hollogne
Prix des maisons rue des Coqs à Grâce-Hollogne
La rue des Coqs est une voie résidentielle de 670 m, dans le centre de Grâce-Hollogne (4460). Elle compte 104 adresses, numérotées de 1 à 143. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hollogne Aulichamps, est de 209 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 50 bâtiments mitoyens des deux côtés et 40 d'un seul côté, pour 14 isolés, avec une emprise au sol médiane de 46 m² (65 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
154 000 €à253 000 €
Prix médian : 209 000 €
Quartier retenu : Hollogne Aulichamps, 18 ventes en 2021 (médiane 170 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+22,9 %).
La rue des Coqs en chiffres
Un prix par tronçon
La rue des Coqs traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 170 000 € à 175 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 9 à 143 | 94 | 170 000 € (2021, 18 ventes) |
| N° 1 à 14 | 10 | 175 000 € (2023, 22 ventes) |
Le tronçon principal, n° 9 à 143 (Hollogne Aulichamps), regroupe 94 des 104 adresses, soit 90 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 1 à 14, 175 000 €) et le moins cher (n° 9 à 143, 170 000 €), l'écart de médiane est de 5 000 € (+3 %), et de 5 200 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 104 (47 pairs, 57 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 120, impairs 1 à 143
- Longueur
- 670 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 104
- 2 façades (mitoyen)
- 48 % (50)
- 3 façades (jumelé)
- 38 % (40)
- 4 façades (isolé)
- 13 % (14)
- Emprise médiane
- 46 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,0 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 19 % (2e rue sur 12)
- Taille
- 16e rue sur 291 à Grâce-Hollogne
- Du centre de Grâce-Hollogne
- 0,1 km
Bâti
La rue des Coqs est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 34 % (15 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,0 m entre deux numéros voisins, 6,9 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 600 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 170 m en moyenne.
Maisons de la rue des Coqs : type de bâti et prix de référence
La rue des Coqs compte 90 bâtiments accolés sur 104 (87 %), dont 40 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 210 000 € en médiane en 2025 (175 ventes) à Grâce-Hollogne. La médiane des 4 façades de Grâce-Hollogne (270 000 €) ne sert de repère que pour les 14 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Hollogne Aulichamps (154 000 € à 253 000 €), dont la médiane en est toute proche (-0 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 46 m² d'emprise médiane contre 65 m² (-29 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue des Coqs
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hollogne Aulichamps et sa fourchette. La limite passe à 340 m : la rue Grande relève du quartier Hollogne-Centre, où la médiane 2023 est de 175 000 €, au même niveau que Hollogne Aulichamps (170 000 € en 2021). Avec 13 % de 4 façades, la rue des Coqs est 5e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est la rue Hayî (55 %), la moins aérée la rue des Pinsons (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 46 m² (la rue des Pinsons) à 91 m² (la rue Hayî) dans ces rues ; la rue des Coqs est à 46 m². Par le nombre d'adresses (104), elle est 2e sur 11, après la rue Grande (122) et devant la rue Edouard Remouchamps (69).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Edouard Remouchamps | 130 m | Hollogne Aulichamps |
| Rue des Pruniers | 140 m | Hollogne Aulichamps |
| Rue Aulichamps | 150 m | Hollogne Aulichamps |
| Rue Salvador Allende | 210 m | Hollogne Aulichamps |
| Rue des Eglantines | 230 m | Hollogne Aulichamps |
| Rue Hayî | 250 m | Hollogne Aulichamps |
| Rue Halette | 270 m | Hollogne Aulichamps |
| Rue des Pinsons | 300 m | Hollogne Aulichamps |
| Rue Grande | 340 m | Hollogne-Centre · 175 000 € +3 % |
| Rue de Grâce | 350 m | Hollogne Aulichamps |
Acheter rue des Coqs à Grâce-Hollogne : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hollogne Aulichamps, 209 000 €, l'achat revient à 219 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 154 000 € | 4 620 € | 162 600 € |
| Médiane | 209 000 € | 6 270 € | 219 600 € |
| Haut | 253 000 € | 7 590 € | 265 100 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 270 € à 26 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue des Coqs
Le prix est-il le même tout au long de la rue des Coqs ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 9 à 143 : médiane 170 000 € en 2021 ; n° 1 à 14 : médiane 175 000 € en 2023.
Combien vaut une maison rue des Coqs à Grâce-Hollogne ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Coqs est son quartier, Hollogne Aulichamps : 154 000 € à 253 000 € en 2025, médiane 209 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue des Coqs sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 104 bâtiments à numéro unique, on compte 50 mitoyens des deux côtés (48 %), 40 jumelés (38 %) et 14 isolés (13 %). L'emprise au sol médiane est de 46 m².
La rue des Coqs est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue des Coqs comme une voie résidentielle de 670 m, à double sens, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue des Coqs à Grâce-Hollogne ?
La rue des Coqs est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Grâce-Hollogne : Hollogne Aulichamps (n° 9 à 143, 94 adresses), Hollogne-Centre (n° 1 à 14, 10 adresses).
Vous vendez rue des Coqs ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode