Prix des maisons par quartier · 4460 Grâce-Hollogne
Prix des maisons dans le quartier Hollogne-Centre à Grâce-Hollogne
Dans le quartier Hollogne-Centre, à Grâce-Hollogne, la moitié des maisons se vendent entre 177 000 € et 262 000 € en 2025, pour un prix médian de 208 000 €. Statbel y a relevé 22 ventes de maisons en 2023, à une médiane de 175 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Grâce-Hollogne. C'est le 4e quartier le plus cher sur 5 à Grâce-Hollogne, 5 % en dessous de la médiane communale de 2023. Le quartier regroupe 17 rues et 495 adresses, pour 1 392 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
177 000 €à262 000 €
Prix médian : 208 000 €
Ce que publie Statbel : en 2023, 22 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Hollogne-Centre (code 62118B001), la moitié entre 148 500 € et 220 500 €, pour une médiane de 175 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Grâce-Hollogne est passée de 185 000 € en 2023 à 220 000 € en 2025 (+18,9 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Hollogne-Centre de 2015 à 2023
Statbel a publié un prix des maisons pour 5 années entre 2015 et 2023, soit 108 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2017, 2018, 2019, 2020 : trop peu de ventes ces années-là. De 2015 à 2023, la médiane est passée de 115 000 € à 175 000 € (+52 %), quand celle de Grâce-Hollogne évoluait de +32 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 22 | 148 500 € | 175 000 € | 220 500 € |
| 2022 | 20 | 132 000 € | 189 750 € | 233 000 € |
| 2021 | 17 | 105 000 € | 130 000 € | 160 000 € |
| 2016 | 23 | 90 000 € | 120 000 € | 143 000 € |
| 2015 | 26 | 95 000 € | 115 000 € | 155 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Grâce-Hollogne : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Hollogne-Centre face à Grâce-Hollogne et à sa province
Médianes de la même année (2023), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Hollogne-Centre est au 4e rang des 5 quartiers de Grâce-Hollogne où Statbel publie un prix (de 170 000 € à 192 500 €).
| Zone | Médiane 2023 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Hollogne-Centre | 175 000 € | 22 | |
| Grâce-Hollogne | 185 000 € | 196 | -5 % |
| Province de Liège | 207 500 € | 8 088 | -16 % |
| Wallonie | 205 000 € | 29 446 | -15 % |
| Belgique | 290 000 € | 86 411 | -40 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Boutte, à 1,3 km (182 500 €). Le moins cher le plus proche est Hollogne Aulichamps, à 0,5 km (170 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Hollogne Aulichamps | 0,5 km | 170 000 € (2021, 18 ventes) | -3 % |
| Boutte | 1,3 km | 182 500 € (2021, 24 ventes) | +4 % |
| Chant des Oiseaux Seraing | 1,6 km | 150 000 € (2022, 27 ventes) | -14 % |
| Berleur | 1,8 km | 192 500 € (2023, 20 ventes) | +10 % |
| Mons-Village Flémalle | 1,9 km | 174 000 € (2021, 21 ventes) | -1 % |
| Le Profondval Flémalle | 2,3 km | 155 000 € (2022, 16 ventes) | -11 % |
| Grace-Berleur-Centre | 2,5 km | 175 000 € (2023, 23 ventes) | 0 % |
| Grand Vinave Seraing | 2,7 km | 119 000 € (2022, 21 ventes) | -32 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Hollogne-Centre (175 000 € en 2023). Tous les quartiers de Grâce-Hollogne et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Hollogne-Centre
Le bâti du quartier est mitoyen ou jumelé : sur 453 bâtiments à numéro unique, 49 % touchent leurs deux voisins, 34 % un seul et 17 % sont isolés. À Grâce-Hollogne, Statbel relève en 2025 une médiane de 210 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 270 000 € pour les 4 façades : la première référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 1 392 habitants en 2025 sur 42 hectares, la densité est de 3 300 habitants au km².
- Adresses
- 495
- Rues
- 17
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 49 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 34 %
- Isolés (4 façades)
- 17 %
- Emprise au sol médiane
- 54 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 7,1 m
- Habitants (2025)
- 1 392
- Superficie
- 42 ha
- Densité (2025)
- 3 300 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 17 rues du quartier Hollogne-Centre
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Rue de l'Hôtel Communal | 124 | 5 % |
| Rue Grande | 122 | 4 % |
| Rue du Tirogne | 68 | 25 % |
| Rue Vinâve | 57 | 9 % |
| Rue Champ Pillé | 53 | 57 % |
| Rue de Liège | 42 | 17 % |
| Rue Vieille Paire | 23 | 9 % |
| Rue Golet | 12 | 67 % |
| Rue des Cordonniers | 7 | 0 % |
| Rue Lombard | 5 | 0 % |
| Rue Antoine Degive | 3 | |
| Rue Belles Dames | 3 | |
| Rue du Talus | 3 | |
| Impasse des Vignes | 2 | |
| Rue des Ânes | 2 | |
| Impasse Maquet | 1 | |
| Impasse Monet | 1 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 208 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 6 240 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 300 €
- Total, hors crédit
- 218 500 €
Droits en Wallonie : 3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 26 000 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 208 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 150 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 200 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 250 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 300 000 € couvre les trois quarts des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (177 000 € / 208 000 € / 262 000 €). Médiane de Grâce-Hollogne en 2025 : 220 000 €.
Questions
Quartier Hollogne-Centre : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Hollogne-Centre à Grâce-Hollogne ?
En 2023, Statbel a relevé 22 ventes de maisons dans le quartier Hollogne-Centre : un quart sous 148 500 €, la moitié sous 175 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 220 500 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Grâce-Hollogne (+18,9 %), la fourchette va de 177 000 € à 262 000 €, pour une médiane de 208 000 €.
Le quartier Hollogne-Centre est-il plus cher que le reste de Grâce-Hollogne ?
Non. En 2023, la médiane du quartier est de 175 000 €, contre 185 000 € pour l'ensemble de Grâce-Hollogne (-5 %). Parmi les 5 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 4e rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Hollogne-Centre ?
La médiane est passée de 115 000 € en 2015 à 175 000 € en 2023, soit +52 %, pendant que celle de Grâce-Hollogne évoluait de +32 %. Avec 22 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Hollogne-Centre ?
Le secteur statistique Hollogne-Centre compte 17 rues et 495 adresses. Les plus grandes sont Rue de l'Hôtel Communal (124 adresses), Rue Grande (122 adresses), Rue du Tirogne (68 adresses), Rue Vinâve (57 adresses), Rue Champ Pillé (53 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Hollogne-Centre sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 453 bâtiments à numéro unique, 49 % sont mitoyens des deux côtés, 34 % d'un seul côté et 17 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 54 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Hollogne-Centre ?
Pour la maison médiane du quartier (208 000 € en 2025), comptez 6 240 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 300 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 218 500 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2015 à 2023, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode