Prix des maisons par rue · 9890 Gavere
Prix des maisons Prosper Heysestraat à Gavere
Prosper Heysestraat est une voie résidentielle de 620 m, à 2,0 km à l'ouest du centre de Gavere (9890). Elle compte 31 adresses, numérotées de 1 à 41. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Station, est de 384 000 €. Le bâti y est mixte : 4 bâtiments mitoyens des deux côtés, 15 d'un seul côté et 12 isolés, pour une emprise au sol médiane de 112 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
268 000 €à434 000 €
Prix médian : 384 000 €
Quartier retenu : Station, 16 ventes en 2023 (médiane 362 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,0 %).
Prosper Heysestraat en chiffres
Un prix par tronçon
Prosper Heysestraat traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 28 | 18 | 362 500 € (2023, 16 ventes) |
| N° 23 à 41, côté impair | 10 | pas de prix publié |
| N° 30 à 34, côté pair | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 28 (Station), regroupe 18 des 31 adresses, soit 58 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Gavere, 381 500 € en 2025.
- Adresses
- 31 (10 pairs, 21 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 34, impairs 1 à 41
- Longueur
- 620 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 31
- 2 façades (mitoyen)
- 13 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 48 % (15)
- 4 façades (isolé)
- 39 % (12)
- Emprise médiane
- 112 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 17,9 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 2,7 % (8e rue sur 11)
- Taille
- 62e rue sur 177 à Gavere
- Du centre de Gavere
- 2,0 km à l'ouest
Bâti
Le quartier Station compte 17 % de 2 façades et 48 % de 4 façades.
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 61 % de sa longueur. Un carrefour tous les 310 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 17,9 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 570 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Prosper Heysestraat : type de bâti et prix de référence
Prosper Heysestraat mêle 19 bâtiments accolés et 12 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Gavere, une 4 façades s'est vendue 410 000 € en médiane en 2025 (64 ventes) et une 2 ou 3 façades 302 505 € (65 ventes), soit 107 495 € d'écart (+36 %).
Dans la fourchette du quartier Station (268 000 € à 434 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, 112 m² d'emprise médiane pour 119 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Prosper Heysestraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Station et sa fourchette. La limite passe à 280 m : Albert Moreelsstraat relève du quartier Nieuwland, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 39 % de 4 façades, Prosper Heysestraat est 6e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est Leebeeklaan (93 %), la moins aérée Stationsstraat (20 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 114 m² (Stationsstraat) à 156 m² (Heedstraat) dans ces rues ; avec 112 m², Prosper Heysestraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (31), elle est 7e sur 11, après Bernstraat (52) et devant Sint-Martinusstraat (23).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Pontweg | 200 m | Station |
| Sint-Martinusstraat | 250 m | Station |
| Albert Moreelsstraat | 280 m | Nieuwland · n.d. |
| Nieuwlandstraat | 320 m | Nieuwland · n.d. |
| Stationsstraat | 350 m | Station |
| Heedstraat | 360 m | Station |
| Luxemburgstraat | 370 m | Station |
| Bernstraat | 460 m | Nieuwland · n.d. |
| Legen Heirweg | 480 m | Asper - Industriegebied · n.d. |
| Leebeeklaan | 500 m | Station |
Acheter Prosper Heysestraat à Gavere : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Station, 384 000 €, l'achat revient à 396 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 268 000 € | 5 360 € | 278 000 € |
| Médiane | 384 000 € | 7 680 € | 396 700 € |
| Haut | 434 000 € | 8 680 € | 447 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 680 € à 46 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Prosper Heysestraat
La médiane du quartier Station est passée de 282 500 € en 2014 à 362 500 € en 2023 (+28 %), quand celle de Gavere gagnait 47 % : le quartier a pris 19 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 380 000 € : 2023 est 5 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (17 en 2022, 16 en 2023). Prosper Heysestraat pèse 18 adresses sur les 669 du quartier (2,7 %), où Statbel a compté 81 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Prosper Heysestraat
Le prix est-il le même tout au long de Prosper Heysestraat ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 28 : médiane 362 500 € en 2023 ; n° 23 à 41 impairs : pas de prix publié ; n° 30 à 34 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Prosper Heysestraat à Gavere ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Prosper Heysestraat est son quartier, Station : 268 000 € à 434 000 € en 2025, médiane 384 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Prosper Heysestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 31 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (13 %), 15 jumelés (48 %) et 12 isolés (39 %). L'emprise au sol médiane est de 112 m².
Prosper Heysestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Prosper Heysestraat comme une voie résidentielle de 620 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Prosper Heysestraat à Gavere ?
Prosper Heysestraat est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Gavere : Station (n° 1 à 28, 18 adresses), Nieuwland (n° 23 à 41, 10 adresses), Asper - Industriegebied (n° 30 à 34, 3 adresses).
Vous vendez Prosper Heysestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode