Prix des maisons par rue · 9890 Gavere
Prix des maisons Kapellestraat à Gavere
Kapellestraat est une voie résidentielle de 1,0 km, à 1,9 km à l'ouest du centre de Gavere (9890). Elle compte 80 adresses, numérotées de 1 à 72. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Station, est de 384 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 42 des 68 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 118 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
268 000 €à434 000 €
Prix médian : 384 000 €
Quartier retenu : Station, 16 ventes en 2023 (médiane 362 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,0 %).
Kapellestraat en chiffres
Un prix par tronçon
Kapellestraat traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 59 | 40 | 362 500 € (2023, 16 ventes) |
| N° 7 à 72 | 32 | pas de prix publié |
| N° 36 à 50, côté pair | 8 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 59 (Station), regroupe 40 des 80 adresses, soit 50 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Gavere, 381 500 € en 2025.
- Adresses
- 80 (36 pairs, 44 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 72, impairs 1 à 59
- Longueur
- 1,0 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 9
- Bâtiments
- 68
- 2 façades (mitoyen)
- 13 % (9)
- 3 façades (jumelé)
- 25 % (17)
- 4 façades (isolé)
- 62 % (42)
- Emprise médiane
- 118 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 20,0 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 6,0 % (4e rue sur 11)
- Taille
- 24e rue sur 177 à Gavere
- Du centre de Gavere
- 1,9 km à l'ouest
Bâti
Kapellestraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 48 % de 4 façades (17 % de 2 façades). 86 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 20,0 m entre deux numéros voisins, 17,5 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 820 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 28 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 120 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Kapellestraat : type de bâti et prix de référence
Kapellestraat compte 42 bâtiments isolés sur 68 (62 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 410 000 € en médiane en 2025 (64 ventes) à Gavere. La médiane des 2 ou 3 façades de Gavere (302 505 €) ne sert de repère que pour les 26 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Station (268 000 € à 434 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 6 %.
Le quartier compte toutefois 52 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Kapellestraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, 118 m² d'emprise médiane pour 119 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Kapellestraat
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Station et sa fourchette. La limite passe à 100 m : Warandemolen relève du quartier Sint-Janswijk, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 62 % de 4 façades, Kapellestraat est 2e sur 4 rues comparées ; la plus aérée est Sint-Martinusstraat (91 %), la moins aérée Stationsstraat (20 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 103 m² (Klonkeveldstraat) à 120 m² (Sint-Martinusstraat) dans ces rues ; Kapellestraat est à 118 m². Par le nombre d'adresses (80), elle est 4e sur 11, après Sint Maartenslaan (90) et devant Sint Janslaan (77).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Warandemolen | 100 m | Sint-Janswijk · n.d. |
| Spoorwegstraat | 190 m | Overbeke · n.d. |
| Sint Janslaan | 210 m | Sint-Janswijk · n.d. |
| Sint Maartenslaan | 290 m | Sint-Janswijk · n.d. |
| Klonkeveldstraat | 310 m | Station |
| Korenwind | 310 m | Overbeke · n.d. |
| Stationsstraat | 380 m | Station |
| Sint-Martinusstraat | 510 m | Station |
| Veldstraat | 540 m | Overbeke · n.d. |
| Vlienderweg | 570 m | Overbeke · n.d. |
Tous les quartiers de Gavere et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kapellestraat » existe dans 69 autres communes belges : vérifiez le code postal (9890) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Kapellestraat à Nazareth-De Pinte, à 4,9 km : médiane du quartier 410 000 € (+13 % par rapport à celle-ci)
- Kapellestraat à Merelbeke-Melle, à 5,2 km : prix de quartier non publié
- Kapellestraat à Zwalm, à 6,3 km : prix de quartier non publié
- Kapellestraat à Audenarde, à 7,5 km : médiane du quartier 252 500 € (-30 % par rapport à celle-ci)
- Kapellestraat à Deinze, à 8,7 km : médiane du quartier 381 000 € (+5 % par rapport à celle-ci)
- Kapellestraat à Wortegem-Petegem, à 13,3 km : prix de quartier non publié
- Kapellestraat à Zottegem, à 13,7 km : médiane du quartier 256 000 € (-29 % par rapport à celle-ci)
- Kapellestraat à Zulte, à 13,9 km : médiane du quartier 297 000 € (-18 % par rapport à celle-ci)
- et 61 autres communes plus éloignées
Acheter Kapellestraat à Gavere : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Station, 384 000 €, l'achat revient à 396 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 268 000 € | 5 360 € | 278 000 € |
| Médiane | 384 000 € | 7 680 € | 396 700 € |
| Haut | 434 000 € | 8 680 € | 447 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 680 € à 46 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kapellestraat
La médiane du quartier Station est passée de 282 500 € en 2014 à 362 500 € en 2023 (+28 %), quand celle de Gavere gagnait 47 % : le quartier a pris 19 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 380 000 € : 2023 est 5 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (17 en 2022, 16 en 2023). Kapellestraat pèse 40 adresses sur les 669 du quartier (6,0 %), où Statbel a compté 81 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Kapellestraat
Le prix est-il le même tout au long de Kapellestraat ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 59 : médiane 362 500 € en 2023 ; n° 7 à 72 : pas de prix publié ; n° 36 à 50 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Kapellestraat à Gavere ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kapellestraat est son quartier, Station : 268 000 € à 434 000 € en 2025, médiane 384 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Kapellestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 68 bâtiments à numéro unique, on compte 9 mitoyens des deux côtés (13 %), 17 jumelés (25 %) et 42 isolés (62 %). L'emprise au sol médiane est de 118 m².
Kapellestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kapellestraat comme une voie résidentielle de 1,0 km, en partie à sens unique, avec 9 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Kapellestraat à Gavere ?
Kapellestraat est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Gavere : Station (n° 1 à 59, 40 adresses), Overbeke (n° 7 à 72, 32 adresses), Sint-Janswijk (n° 36 à 50, 8 adresses).
Vous vendez Kapellestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode