Prix des maisons par rue · 9890 Gavere
Prix des maisons Klonkeveldstraat à Gavere
Klonkeveldstraat est une voie de desserte locale de 1,3 km, à 1,7 km à l'ouest du centre de Gavere (9890). Elle compte 31 adresses, numérotées de 1 à 37. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Station, est de 384 000 €. Le bâti y est mixte : 10 bâtiments mitoyens des deux côtés, 11 d'un seul côté et 10 isolés, pour une emprise au sol médiane de 103 m² (119 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
268 000 €à434 000 €
Prix médian : 384 000 €
Quartier retenu : Station, 16 ventes en 2023 (médiane 362 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,0 %).
Klonkeveldstraat en chiffres
- Adresses
- 31 (12 pairs, 19 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 26, impairs 1 à 37
- Longueur
- 1,3 km
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 31
- 2 façades (mitoyen)
- 32 % (10)
- 3 façades (jumelé)
- 35 % (11)
- 4 façades (isolé)
- 32 % (10)
- Emprise médiane
- 103 m² au sol
- Part du quartier
- 4,6 % (9e rue sur 11)
- Taille
- 63e rue sur 177 à Gavere
- Du centre de Gavere
- 1,7 km à l'ouest
Bâti
Klonkeveldstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 17 % (48 % de 4 façades).
Voirie
Le classement en voie de desserte locale vaut pour 63 % de sa longueur. Un carrefour tous les 640 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Klonkeveldstraat : type de bâti et prix de référence
Klonkeveldstraat mêle 21 bâtiments accolés et 10 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Gavere, une 4 façades s'est vendue 410 000 € en médiane en 2025 (64 ventes) et une 2 ou 3 façades 302 505 € (65 ventes), soit 107 495 € d'écart (+36 %).
Dans la fourchette du quartier Station (268 000 € à 434 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 103 m² d'emprise médiane contre 119 m² (-13 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Klonkeveldstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Station et sa fourchette. La limite passe à 420 m : Warandemolen relève du quartier Sint-Janswijk, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 32 % de 4 façades, Klonkeveldstraat est 5e sur 6 rues comparées ; la plus aérée est Sint-Martinusstraat (91 %), la moins aérée Stationsstraat (20 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 112 m² (Prosper Heysestraat) à 156 m² (Heedstraat) dans ces rues ; avec 103 m², Klonkeveldstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (31), elle est 6e sur 11, après Sint Janslaan (77) et devant Prosper Heysestraat (31).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Stationsstraat | 260 m | Station |
| Kapellestraat | 310 m | Station |
| Sint-Martinusstraat | 410 m | Station |
| Warandemolen | 420 m | Sint-Janswijk · n.d. |
| Spoorwegstraat | 440 m | Overbeke · n.d. |
| Sint Maartenslaan | 470 m | Sint-Janswijk · n.d. |
| Sint Janslaan | 500 m | Sint-Janswijk · n.d. |
| Prosper Heysestraat | 540 m | Station |
| Legen Heirweg | 560 m | Asper - Industriegebied · n.d. |
| Heedstraat | 600 m | Station |
Acheter Klonkeveldstraat à Gavere : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Station, 384 000 €, l'achat revient à 396 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 268 000 € | 5 360 € | 278 000 € |
| Médiane | 384 000 € | 7 680 € | 396 700 € |
| Haut | 434 000 € | 8 680 € | 447 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 680 € à 46 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Klonkeveldstraat
La médiane du quartier Station est passée de 282 500 € en 2014 à 362 500 € en 2023 (+28 %), quand celle de Gavere gagnait 47 % : le quartier a pris 19 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 380 000 € : 2023 est 5 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (17 en 2022, 16 en 2023). Klonkeveldstraat pèse 31 adresses sur les 669 du quartier (4,6 %), où Statbel a compté 81 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Klonkeveldstraat
Combien vaut une maison Klonkeveldstraat à Gavere ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Klonkeveldstraat est son quartier, Station : 268 000 € à 434 000 € en 2025, médiane 384 000 €.
Les maisons de Klonkeveldstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 31 bâtiments à numéro unique, on compte 10 mitoyens des deux côtés (32 %), 11 jumelés (35 %) et 10 isolés (32 %). L'emprise au sol médiane est de 103 m².
Dans quel quartier se trouve Klonkeveldstraat à Gavere ?
Klonkeveldstraat fait partie du quartier Station, à Gavere. Elle en est la 9e rue sur 11 par le nombre d'adresses (4,6 % du quartier).
Vous vendez Klonkeveldstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode