Prix des maisons par rue · 9890 Gavere
Prix des maisons Stationsstraat à Gavere
Stationsstraat est un axe de transit secondaire de 2,3 km, à 2,0 km à l'ouest du centre de Gavere (9890). Elle compte 165 adresses, numérotées de 1 à 217. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Station, est de 384 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 61 bâtiments mitoyens des deux côtés et 56 d'un seul côté, pour 30 isolés, avec une emprise au sol médiane de 114 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
268 000 €à434 000 €
Prix médian : 384 000 €
Quartier retenu : Station, 16 ventes en 2023 (médiane 362 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,0 %).
Stationsstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Stationsstraat traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 176 | 148 | 362 500 € (2023, 16 ventes) |
| N° 188 à 217 | 12 | pas de prix publié |
| N° 171 à 183 | 5 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 176 (Station), regroupe 148 des 165 adresses, soit 90 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Gavere, 381 500 € en 2025.
- Adresses
- 165 (84 pairs, 81 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 188, impairs 1 à 217
- Longueur
- 2,3 km
- Voie
- axe de transit secondaire
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 17
- Bâtiments
- 153 (dont 6 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 41 % (61)
- 3 façades (jumelé)
- 38 % (56)
- 4 façades (isolé)
- 20 % (30)
- Emprise médiane
- 114 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 13,6 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 22 % (1re rue sur 11)
- Taille
- 2e rue sur 177 à Gavere
- Du centre de Gavere
- 2,0 km à l'ouest
Voirie
Sur un axe de transit secondaire, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 150 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Stationsstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 17 % (48 % de 4 façades). 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 13,6 m entre deux numéros voisins, 17,5 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 1,7 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 20 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Stationsstraat : type de bâti et prix de référence
Stationsstraat compte 117 bâtiments accolés sur 147 (80 %), dont 56 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 302 505 € en médiane en 2025 (65 ventes) à Gavere. La médiane des 4 façades de Gavere (410 000 €) ne sert de repère que pour les 30 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Station (268 000 € à 434 000 €), dont la médiane la dépasse de 27 %.
Le quartier compte toutefois 48 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Stationsstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, 114 m² d'emprise médiane pour 119 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Stationsstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Station et sa fourchette. La limite passe à 350 m : Sint Maartenslaan relève du quartier Sint-Janswijk, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 20 % de 4 façades, Stationsstraat est la moins aérée des 8 rues comparées ; la plus aérée, Sint-Martinusstraat, en compte 91 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 103 m² (Klonkeveldstraat) à 156 m² (Heedstraat) dans ces rues ; Stationsstraat est à 114 m². Par le nombre d'adresses (165), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Pontweg (131).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sint-Martinusstraat | 160 m | Station |
| Klonkeveldstraat | 260 m | Station |
| Heedstraat | 350 m | Station |
| Prosper Heysestraat | 350 m | Station |
| Sint Maartenslaan | 350 m | Sint-Janswijk · n.d. |
| Pontweg | 360 m | Station |
| Kapellestraat | 380 m | Station |
| Luxemburgstraat | 450 m | Station |
| Sint Janslaan | 460 m | Sint-Janswijk · n.d. |
| Warandemolen | 460 m | Sint-Janswijk · n.d. |
Tous les quartiers de Gavere et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Stationsstraat » existe dans 154 autres communes belges : vérifiez le code postal (9890) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Stationsstraat à Kruisem, à 2,4 km : médiane du quartier 240 000 € (-34 % par rapport à celle-ci)
- Stationsstraat à Nazareth-De Pinte, à 3,2 km : prix de quartier non publié
- Stationsstraat à Zwalm, à 7,0 km : prix de quartier non publié
- Stationsstraat à Audenarde, à 9,4 km : prix de quartier non publié
- Stationsstraat à Oosterzele, à 9,8 km : prix de quartier non publié
- Stationsstraat à Zottegem, à 13,9 km : médiane du quartier 256 000 € (-29 % par rapport à celle-ci)
- Stationsstraat à Waregem, à 15,5 km : médiane du quartier 265 000 € (-27 % par rapport à celle-ci)
- Stationsstraat à Deinze, à 15,5 km : prix de quartier non publié
- et 146 autres communes plus éloignées
Acheter Stationsstraat à Gavere : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Station, 384 000 €, l'achat revient à 396 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 268 000 € | 5 360 € | 278 000 € |
| Médiane | 384 000 € | 7 680 € | 396 700 € |
| Haut | 434 000 € | 8 680 € | 447 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 680 € à 46 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Stationsstraat
La médiane du quartier Station est passée de 282 500 € en 2014 à 362 500 € en 2023 (+28 %), quand celle de Gavere gagnait 47 % : le quartier a pris 19 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 380 000 € : 2023 est 5 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (17 en 2022, 16 en 2023). Stationsstraat pèse 148 adresses sur les 669 du quartier (22 %), où Statbel a compté 81 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Stationsstraat
Le prix est-il le même tout au long de Stationsstraat ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 176 : médiane 362 500 € en 2023 ; n° 188 à 217 : pas de prix publié ; n° 171 à 183 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Stationsstraat à Gavere ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Stationsstraat est son quartier, Station : 268 000 € à 434 000 € en 2025, médiane 384 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Stationsstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 147 bâtiments à numéro unique, on compte 61 mitoyens des deux côtés (41 %), 56 jumelés (38 %) et 30 isolés (20 %). L'emprise au sol médiane est de 114 m².
Stationsstraat est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Stationsstraat comme un axe de transit secondaire de 2,3 km, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 17 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Stationsstraat à Gavere ?
Stationsstraat est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Gavere : Station (n° 1 à 176, 148 adresses), Asper - Industriegebied (n° 171 à 183, 5 adresses).
Vous vendez Stationsstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode