Prix des maisons par rue · 9890 Gavere
Prix des maisons Pontweg à Gavere
Pontweg est une voie résidentielle de 1,6 km, à 2,2 km à l'ouest du centre de Gavere (9890). Elle compte 131 adresses, numérotées de 1 à 155. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Station, est de 384 000 €. Le bâti y est mixte : 14 bâtiments mitoyens des deux côtés, 61 d'un seul côté et 54 isolés, pour une emprise au sol médiane de 117 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
268 000 €à434 000 €
Prix médian : 384 000 €
Quartier retenu : Station, 16 ventes en 2023 (médiane 362 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,0 %).
Pontweg en chiffres
Un prix par tronçon
Pontweg traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 155 | 112 | 362 500 € (2023, 16 ventes) |
| N° 8 à 34, côté pair | 14 | pas de prix publié |
| N° 120 à 136, côté pair | 5 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 155 (Station), regroupe 112 des 131 adresses, soit 85 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Gavere, 381 500 € en 2025.
- Adresses
- 131 (61 pairs, 70 impairs)
- Numéros
- pairs 8 à 136, impairs 1 à 155
- Longueur
- 1,6 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 129
- 2 façades (mitoyen)
- 11 % (14)
- 3 façades (jumelé)
- 47 % (61)
- 4 façades (isolé)
- 42 % (54)
- Emprise médiane
- 117 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 14,8 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 17 % (2e rue sur 11)
- Taille
- 4e rue sur 177 à Gavere
- Du centre de Gavere
- 2,2 km à l'ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 14,8 m entre deux numéros voisins, 17,5 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 1,3 km : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 14 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 310 m en moyenne. « Weg » : chemin en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Station. 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Pontweg : type de bâti et prix de référence
Pontweg mêle 75 bâtiments accolés et 54 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Gavere, une 4 façades s'est vendue 410 000 € en médiane en 2025 (64 ventes) et une 2 ou 3 façades 302 505 € (65 ventes), soit 107 495 € d'écart (+36 %).
Dans la fourchette du quartier Station (268 000 € à 434 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, 117 m² d'emprise médiane pour 119 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Pontweg
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Station et sa fourchette. La limite passe à 320 m : Nieuwlandstraat relève du quartier Nieuwland, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 42 % de 4 façades, Pontweg est 6e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Leebeeklaan (93 %), la moins aérée Stationsstraat (20 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 84 m² (Populierenhof) à 156 m² (Heedstraat) dans ces rues ; Pontweg est à 117 m². Par le nombre d'adresses (131), elle est 2e sur 11, après Stationsstraat (165) et devant Luxemburgstraat (120).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Luxemburgstraat | 170 m | Station |
| Heedstraat | 190 m | Station |
| Prosper Heysestraat | 200 m | Station |
| Sint-Martinusstraat | 200 m | Station |
| Leebeeklaan | 300 m | Station |
| Nieuwlandstraat | 320 m | Nieuwland · n.d. |
| Albert Moreelsstraat | 360 m | Nieuwland · n.d. |
| Stationsstraat | 360 m | Station |
| Arboretumstraat | 400 m | Nieuwland · n.d. |
| Populierenhof | 420 m | Station |
Tous les quartiers de Gavere et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Pontweg » existe dans 13 autres communes belges : vérifiez le code postal (9890) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Pontweg à Nazareth-De Pinte, à 1,6 km : prix de quartier non publié
- Pontweg à Kruisem, à 3,5 km : prix de quartier non publié
- Pontweg à Merelbeke-Melle, à 9,7 km : prix de quartier non publié
- Pontweg à Deinze, à 14,0 km : prix de quartier non publié
- Pontweg à Brakel, à 15,2 km : prix de quartier non publié
- Pontweg à Lede, à 19,5 km : prix de quartier non publié
- Pontweg à Wielsbeke, à 21,4 km : médiane du quartier 285 500 € (-21 % par rapport à celle-ci)
- Pontweg à Tielt, à 22,8 km : médiane du quartier 325 000 € (-10 % par rapport à celle-ci)
- et 5 autres communes plus éloignées
Acheter Pontweg à Gavere : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Station, 384 000 €, l'achat revient à 396 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 268 000 € | 5 360 € | 278 000 € |
| Médiane | 384 000 € | 7 680 € | 396 700 € |
| Haut | 434 000 € | 8 680 € | 447 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 680 € à 46 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Pontweg
La médiane du quartier Station est passée de 282 500 € en 2014 à 362 500 € en 2023 (+28 %), quand celle de Gavere gagnait 47 % : le quartier a pris 19 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 380 000 € : 2023 est 5 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (17 en 2022, 16 en 2023). Pontweg pèse 112 adresses sur les 669 du quartier (17 %), où Statbel a compté 81 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Pontweg
Le prix est-il le même tout au long de Pontweg ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 155 : médiane 362 500 € en 2023 ; n° 8 à 34 pairs : pas de prix publié ; n° 120 à 136 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Pontweg à Gavere ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Pontweg est son quartier, Station : 268 000 € à 434 000 € en 2025, médiane 384 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Pontweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 129 bâtiments à numéro unique, on compte 14 mitoyens des deux côtés (11 %), 61 jumelés (47 %) et 54 isolés (42 %). L'emprise au sol médiane est de 117 m².
Pontweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Pontweg comme une voie résidentielle de 1,6 km, à double sens, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Pontweg à Gavere ?
Pontweg est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Gavere : Station (n° 1 à 155, 112 adresses), Nieuwland (n° 8 à 34, 14 adresses), Asper - Industriegebied (n° 120 à 136, 5 adresses).
Vous vendez Pontweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode