Prix des maisons par rue · 9050 Gand
Prix des maisons Arthur Latourstraat à Gand
Arthur Latourstraat est une zone de rencontre à sens unique de 130 m, à 2,0 km au sud-est du centre de Gand (9050). Elle compte 55 adresses, numérotées de 1 à 50. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Flora, est de 445 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 27 des 28 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 66 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
351 000 €à499 000 €
Prix médian : 445 000 €
Quartier retenu : Flora, 16 ventes en 2023 (médiane 422 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Arthur Latourstraat en chiffres
- Adresses
- 55 (32 pairs, 23 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 50, impairs 1 à 41
- Longueur
- 130 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à sens unique, 20 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 35 (dont 7 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 96 % (27)
- 3 façades (jumelé)
- 4 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 66 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,4 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 7,6 % (5e rue sur 7)
- Taille
- 764e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 2,0 km au sud-est
Voirie
Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Flora. 7 bâtiments sur 35 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,4 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 110 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 12 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons d'Arthur Latourstraat : type de bâti et prix de référence
Arthur Latourstraat compte 28 bâtiments accolés sur 28 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Flora (351 000 € à 499 000 €), dont la médiane la dépasse de 20 %.
Au sol, 66 m² d'emprise médiane pour 72 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Arthur Latourstraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Flora et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Louis Van Houttestraat relève du quartier L.van Houttebuurt (St-Antonius), où la médiane 2023 est de 365 500 €, soit 13 % de moins que Flora (422 000 € en 2023). Autre quartier à portée : Ledeberg-Centrum (315 000 €, par Doorgang der Hallegasten). Avec 96 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Arthur Latourstraat est 4e sur 9 rues comparées ; la plus dense est August Van Bockxstaelestraat (98 %), la moins dense Wazenaarstraat (86 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 50 m² (Louis De Smetstraat) à 85 m² (August Van Bockxstaelestraat) dans ces rues ; Arthur Latourstraat est à 66 m². Par le nombre d'adresses (55), elle est 7e sur 11, après Sasstraat (61) et devant Neerscheldestraat (46).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Posthoornstraat | 60 m | Flora |
| Louis De Smetstraat | 90 m | Flora |
| Louis Van Houttestraat | 160 m | L.van Houttebuurt (St-Antonius) · 365 500 € -13 % |
| Neerscheldestraat | 160 m | L.van Houttebuurt (St-Antonius) · 365 500 € -13 % |
| Wazenaarstraat | 180 m | Flora |
| Scheldekaai | 180 m | Flora |
| Doorgang der Hallegasten | 180 m | Ledeberg-Centrum · 315 000 € -25 % |
| Sasstraat | 180 m | L.van Houttebuurt (St-Antonius) · 365 500 € -13 % |
| August Van Bockxstaelestraat | 210 m | Ledeberg-Centrum · 315 000 € -25 % |
| Sidonie Verhelststraat | 250 m | L.van Houttebuurt (St-Antonius) · 365 500 € -13 % |
Acheter Arthur Latourstraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Flora, 445 000 €, l'achat revient à 459 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 351 000 € | 7 020 € | 362 900 € |
| Médiane | 445 000 € | 8 900 € | 459 200 € |
| Haut | 499 000 € | 9 980 € | 514 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 900 € à 53 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Arthur Latourstraat
La médiane du quartier Flora est passée de 250 000 € en 2018 à 422 000 € en 2023 (+69 %), quand celle de Gand gagnait 36 % : le quartier a pris 33 points de plus que sa commune. Arthur Latourstraat pèse 55 adresses sur les 721 du quartier (7,6 %), où Statbel a compté 74 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Arthur Latourstraat
Combien vaut une maison Arthur Latourstraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Arthur Latourstraat est son quartier, Flora : 351 000 € à 499 000 € en 2025, médiane 445 000 €.
Les maisons d'Arthur Latourstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 28 bâtiments à numéro unique, on compte 27 mitoyens des deux côtés (96 %) et 1 jumelé (4 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 66 m².
Arthur Latourstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Arthur Latourstraat comme une zone de rencontre de 130 m, à sens unique, vitesse limitée à 20 km/h, avec 2 carrefours : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve Arthur Latourstraat à Gand ?
Arthur Latourstraat fait partie du quartier Flora, à Gand. Elle en est la 5e rue sur 7 par le nombre d'adresses (7,6 % du quartier).
Vous vendez Arthur Latourstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode