Prix des maisons par rue · 4400 Flémalle
Prix des maisons thier Saint-Léonard à Flémalle
Le thier Saint-Léonard est un axe de liaison locale de 1,0 km, à 2,9 km au nord du centre de Flémalle (4400). Il compte 16 adresses, numérotées de 1 à 28. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Mons-Village, est de 204 000 €. Le bâti y est mixte : 1 bâtiments mitoyens des deux côtés, 6 d'un seul côté et 7 isolés, pour une emprise au sol médiane de 92 m² (62 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
164 000 €à264 000 €
Prix médian : 204 000 €
Quartier retenu : Mons-Village, 21 ventes en 2021 (médiane 174 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,1 %).
Le thier Saint-Léonard en chiffres
- Adresses
- 16 (11 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 28, impairs 1 à 9
- Longueur
- 1,0 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 15 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 7 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 43 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 50 % (7)
- Emprise médiane
- 92 m² au sol
- Part du quartier
- 3,2 % (10e rue sur 11)
- Taille
- 170e rue sur 339 à Flémalle
- Du centre de Flémalle
- 2,9 km au nord
Bâti
Le thier Saint-Léonard est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 24 % de 4 façades (29 % de 2 façades).
Voirie
Il relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons du thier Saint-Léonard : type de bâti et prix de référence
Le thier Saint-Léonard mêle 7 bâtiments accolés et 7 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Flémalle, une 4 façades s'est vendue 279 500 € en médiane en 2025 (71 ventes) et une 2 ou 3 façades 190 000 € (260 ventes), soit 89 500 € d'écart (+47 %).
Dans la fourchette du quartier Mons-Village (164 000 € à 264 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 92 m² d'emprise médiane contre 62 m² (+48 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches du thier Saint-Léonard
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Mons-Village et sa fourchette. La limite passe à 350 m : la rue de l'Aîte (Grâce-Hollogne) relève du quartier Crotteux-Centre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 50 % de 4 façades, le thier Saint-Léonard est 2e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est la rue Jean Barthélemy (83 %), la moins aérée la rue de l'Aite (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 53 m² (la rue de l'Hôtel Communal) à 131 m² (la rue Jean Barthélemy) dans ces rues ; le thier Saint-Léonard est à 92 m². Par le nombre d'adresses (16), il est 9e sur 11, après la rue Jean Barthélemy (24) et devant la rue du Bois (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de l'Aite | 140 m | Mons-Village |
| Rue Vallée | 230 m | Mons-Village |
| Rue Jean Barthélemy | 300 m | Mons-Village |
| Rue de l'Aîte (Grâce-Hollogne) | 350 m | Crotteux-Centre · n.d. |
| Rue du Bois | 420 m | Mons Est · n.d. |
| Rue Haute | 430 m | Mons-Village |
| Rue Remy Damas | 440 m | Mons Est · n.d. |
| Rue Chéry | 470 m | Mons-Village |
| Rue de l'Hôtel Communal | 480 m | Mons-Village |
| Rue Busquet (Grâce-Hollogne) | 490 m | Crotteux-Centre · n.d. |
Tous les quartiers de Flémalle et leurs rues
Une rue sur deux communes
Thier Saint-Léonard est partagée avec Grâce-Hollogne (4460) : 16 adresses à Flémalle, 103 à Grâce-Hollogne. Côté Grâce-Hollogne, Statbel ne publie pas de prix de quartier. Le prix dépend donc de la commune de l'adresse : vérifiez le code postal.
Acheter thier Saint-Léonard à Flémalle : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Mons-Village, 204 000 €, l'achat revient à 214 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 164 000 € | 4 920 € | 173 000 € |
| Médiane | 204 000 € | 6 120 € | 214 400 € |
| Haut | 264 000 € | 7 920 € | 276 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 120 € à 25 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour du thier Saint-Léonard
La médiane du quartier Mons-Village est passée de 137 500 € en 2013 à 174 000 € en 2021 (+27 %), quand celle de Flémalle gagnait 35 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Le thier Saint-Léonard pèse 16 adresses sur les 493 du quartier (3,2 %), où Statbel a compté 54 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur le thier Saint-Léonard
Combien vaut une maison thier Saint-Léonard à Flémalle ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour le thier Saint-Léonard est son quartier, Mons-Village : 164 000 € à 264 000 € en 2025, médiane 204 000 €.
Les maisons du thier Saint-Léonard sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 14 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (7 %), 6 jumelés (43 %) et 7 isolés (50 %). L'emprise au sol médiane est de 92 m².
Le thier Saint-Léonard est-il calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit le thier Saint-Léonard comme un axe de liaison locale de 1,0 km, à double sens, avec 2 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve le thier Saint-Léonard à Flémalle ?
Le thier Saint-Léonard fait partie du quartier Mons-Village, à Flémalle. Il en est la 10e rue sur 11 par le nombre d'adresses (3,2 % du quartier).
Vous vendez thier Saint-Léonard ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode