Prix des maisons par rue · 4400 Flémalle
Prix des maisons rue Chéry à Flémalle
La rue Chéry est une voie résidentielle de 330 m, à 2,5 km au nord du centre de Flémalle (4400). Elle compte 28 adresses, numérotées de 4 à 54. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Mons-Village, est de 204 000 €. Le bâti y est mixte : 4 bâtiments mitoyens des deux côtés, 11 d'un seul côté et 13 isolés, pour une emprise au sol médiane de 69 m² (62 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
164 000 €à264 000 €
Prix médian : 204 000 €
Quartier retenu : Mons-Village, 21 ventes en 2021 (médiane 174 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,1 %).
La rue Chéry en chiffres
- Adresses
- 28 (14 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 54, impairs 5 à 47
- Longueur
- 330 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 28
- 2 façades (mitoyen)
- 14 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 39 % (11)
- 4 façades (isolé)
- 46 % (13)
- Emprise médiane
- 69 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 16,2 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 5,7 % (8e rue sur 11)
- Taille
- 111e rue sur 339 à Flémalle
- Du centre de Flémalle
- 2,5 km au nord
Bâti
La rue Chéry est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 24 % de 4 façades (29 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 16,2 m entre deux numéros voisins, 9,7 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 310 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue Chéry : type de bâti et prix de référence
La rue Chéry mêle 15 bâtiments accolés et 13 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Flémalle, une 4 façades s'est vendue 279 500 € en médiane en 2025 (71 ventes) et une 2 ou 3 façades 190 000 € (260 ventes), soit 89 500 € d'écart (+47 %).
Dans la fourchette du quartier Mons-Village (164 000 € à 264 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 69 m² d'emprise médiane contre 62 m² (+11 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Chéry
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Mons-Village et sa fourchette. La limite passe à 350 m : la rue du Pré des Bômes relève du quartier La Xhavee, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 46 % de 4 façades, la rue Chéry est 2e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est la rue Jean Barthélemy (83 %), la moins aérée la rue de l'Aite (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 52 m² (E' Tiyou) à 131 m² (la rue Jean Barthélemy) dans ces rues ; la rue Chéry est à 69 m². Par le nombre d'adresses (28), elle est 7e sur 11, après la rue Vallée (32) et devant la rue Jean Barthélemy (24).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de l'Hôtel Communal | 110 m | Mons-Village |
| Rue Jean Barthélemy | 230 m | Mons-Village |
| Rue Vallée | 250 m | Mons-Village |
| E' Tiyou | 260 m | Mons-Village |
| Rue Haute | 260 m | Mons-Village |
| Rue du Pré des Bômes | 350 m | La Xhavee · n.d. |
| Rue de l'Aite | 380 m | Mons-Village |
| Rue du Vicinal | 420 m | Mons-Village |
| Les Frondaisons | 440 m | La Xhavee · n.d. |
| Rue Remy Damas | 460 m | Mons Est · n.d. |
Acheter rue Chéry à Flémalle : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Mons-Village, 204 000 €, l'achat revient à 214 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 164 000 € | 4 920 € | 173 000 € |
| Médiane | 204 000 € | 6 120 € | 214 400 € |
| Haut | 264 000 € | 7 920 € | 276 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 120 € à 25 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Chéry
La médiane du quartier Mons-Village est passée de 137 500 € en 2013 à 174 000 € en 2021 (+27 %), quand celle de Flémalle gagnait 35 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. La rue Chéry pèse 28 adresses sur les 493 du quartier (5,7 %), où Statbel a compté 54 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Chéry
Combien vaut une maison rue Chéry à Flémalle ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Chéry est son quartier, Mons-Village : 164 000 € à 264 000 € en 2025, médiane 204 000 €.
Les maisons de la rue Chéry sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 28 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (14 %), 11 jumelés (39 %) et 13 isolés (46 %). L'emprise au sol médiane est de 69 m².
La rue Chéry est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Chéry comme une voie résidentielle de 330 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue Chéry à Flémalle ?
La rue Chéry fait partie du quartier Mons-Village, à Flémalle. Elle en est la 8e rue sur 11 par le nombre d'adresses (5,7 % du quartier).
Vous vendez rue Chéry ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode