Prix des maisons par rue · 4400 Flémalle
Prix des maisons rue de l'Hôtel Communal à Flémalle
La rue de l'Hôtel Communal est un axe de liaison locale à sens unique de 220 m, à 2,5 km au nord du centre de Flémalle (4400). Elle compte 45 adresses, numérotées de 1 à 60. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Mons-Village, est de 204 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 25 des 40 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 53 m² (62 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
164 000 €à264 000 €
Prix médian : 204 000 €
Quartier retenu : Mons-Village, 21 ventes en 2021 (médiane 174 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,1 %).
La rue de l'Hôtel Communal en chiffres
- Adresses
- 45 (24 pairs, 21 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 60, impairs 1 à 51
- Longueur
- 220 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 42 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 35 % (14)
- 3 façades (jumelé)
- 63 % (25)
- 4 façades (isolé)
- 3 % (1)
- Emprise médiane
- 53 m² au sol
- Part du quartier
- 9,1 % (5e rue sur 11)
- Taille
- 66e rue sur 339 à Flémalle
- Du centre de Flémalle
- 2,5 km au nord
Bâti
Le quartier Mons-Village compte 29 % de 2 façades et 24 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue de l'Hôtel Communal : type de bâti et prix de référence
La rue de l'Hôtel Communal compte 39 bâtiments accolés sur 40 (98 %), dont 25 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 190 000 € en médiane en 2025 (260 ventes) à Flémalle. La médiane des 4 façades de Flémalle (279 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Mons-Village (164 000 € à 264 000 €), dont la médiane la dépasse de 7 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 53 m² d'emprise médiane contre 62 m² (-15 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de l'Hôtel Communal
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Mons-Village et sa fourchette. La limite passe à 240 m : la rue du Pré des Bômes relève du quartier La Xhavee, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 3 % de 4 façades, la rue de l'Hôtel Communal est 6e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est la rue Jean Barthélemy (83 %), la moins aérée la rue de l'Aite (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 52 m² (E' Tiyou) à 131 m² (la rue Jean Barthélemy) dans ces rues ; la rue de l'Hôtel Communal est à 53 m². Par le nombre d'adresses (45), elle est 4e sur 11, après la rue du Bois Garguenne (55) et devant la rue Haute (37).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Chéry | 110 m | Mons-Village |
| E' Tiyou | 150 m | Mons-Village |
| Rue Haute | 170 m | Mons-Village |
| Rue du Pré des Bômes | 240 m | La Xhavee · n.d. |
| Rue Vallée | 250 m | Mons-Village |
| Rue Jean Barthélemy | 300 m | Mons-Village |
| Les Frondaisons | 350 m | La Xhavee · n.d. |
| Rue Remy Damas | 370 m | Mons Est · n.d. |
| Rue du Bois Garguenne | 400 m | La Xhavee · n.d. |
| Rue de l'Aite | 420 m | Mons-Village |
Tous les quartiers de Flémalle et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de l'Hôtel Communal » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (4400) avant de comparer des prix.
- Rue de l'Hôtel Communal à Grâce-Hollogne, à 1,9 km : médiane du quartier 175 000 € (+1 % par rapport à celle-ci)
- Rue de l'Hôtel Communal à Saint-Nicolas, à 5,9 km : prix de quartier non publié
- Rue de l'Hôtel Communal à Beyne-Heusay, à 14,8 km : médiane du quartier 190 000 € (+9 % par rapport à celle-ci)
Acheter rue de l'Hôtel Communal à Flémalle : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Mons-Village, 204 000 €, l'achat revient à 214 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 164 000 € | 4 920 € | 173 000 € |
| Médiane | 204 000 € | 6 120 € | 214 400 € |
| Haut | 264 000 € | 7 920 € | 276 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 120 € à 25 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de l'Hôtel Communal
La médiane du quartier Mons-Village est passée de 137 500 € en 2013 à 174 000 € en 2021 (+27 %), quand celle de Flémalle gagnait 35 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. La rue de l'Hôtel Communal pèse 45 adresses sur les 493 du quartier (9,1 %), où Statbel a compté 54 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue de l'Hôtel Communal
Combien vaut une maison rue de l'Hôtel Communal à Flémalle ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de l'Hôtel Communal est son quartier, Mons-Village : 164 000 € à 264 000 € en 2025, médiane 204 000 €.
Les maisons de la rue de l'Hôtel Communal sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 40 bâtiments à numéro unique, on compte 14 mitoyens des deux côtés (35 %), 25 jumelés (63 %) et 1 isolé (3 %). L'emprise au sol médiane est de 53 m².
La rue de l'Hôtel Communal est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de l'Hôtel Communal comme un axe de liaison locale de 220 m, à sens unique, avec 2 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue de l'Hôtel Communal à Flémalle ?
La rue de l'Hôtel Communal fait partie du quartier Mons-Village, à Flémalle. Elle en est la 5e rue sur 11 par le nombre d'adresses (9,1 % du quartier).
Vous vendez rue de l'Hôtel Communal ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode