Prix des maisons par quartier · 2910 Essen
Prix des maisons dans le quartier Wildert-West à Essen
Dans le quartier Wildert-West, à Essen, la moitié des maisons se vendent entre 318 000 € et 422 000 € en 2025, pour un prix médian de 362 000 €. Statbel y a relevé 18 ventes de maisons en 2021, à une médiane de 287 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix d'Essen. C'est le plus abordable des 4 quartiers d'Essen où un prix est publié, 4 % en dessous de la médiane communale de 2021. Le quartier regroupe 17 rues et 679 adresses, pour 1 706 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
318 000 €à422 000 €
Prix médian : 362 000 €
Ce que publie Statbel : en 2021, 18 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Wildert-West (code 11016A112), la moitié entre 252 000 € et 335 000 €, pour une médiane de 287 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane d'Essen est passée de 300 000 € en 2021 à 378 000 € en 2025 (+26,0 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Wildert-West de 2013 à 2021
Statbel a publié un prix des maisons pour 5 années entre 2013 et 2021, soit 108 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2014, 2015, 2017, 2020 : trop peu de ventes ces années-là. De 2013 à 2021, la médiane est passée de 300 000 € à 287 000 € (-4 %), quand celle d'Essen évoluait de +17 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 18 | 252 000 € | 287 000 € | 335 000 € |
| 2019 | 26 | 269 000 € | 325 000 € | 375 000 € |
| 2018 | 20 | 244 500 € | 278 000 € | 354 000 € |
| 2016 | 23 | 175 000 € | 232 500 € | 297 500 € |
| 2013 | 21 | 254 000 € | 300 000 € | 352 500 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Essen : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Wildert-West face à Essen et à sa province
Médianes de la même année (2021), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Wildert-West est au 4e rang des 4 quartiers d'Essen où Statbel publie un prix (de 287 000 € à 445 000 €).
| Zone | Médiane 2021 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Wildert-West | 287 000 € | 18 | |
| Essen | 300 000 € | 203 | -4 % |
| Province d'Anvers | 315 000 € | 15 282 | -9 % |
| Flandre | 290 000 € | 60 962 | -1 % |
| Belgique | 260 000 € | 97 122 | +10 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Wildert - Weekendzone-West, à 1,7 km (320 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Wildert - Weekendzone-West | 1,7 km | 320 000 € (2021, 18 ventes) | +11 % |
| Heikant | 2,8 km | 445 000 € (2023, 32 ventes) | +55 % |
| Acht Zaligheden Kalmthout | 3,1 km | 313 500 € (2021, 18 ventes) | +9 % |
| Kalmthout-Dorp Kalmthout | 3,8 km | 370 750 € (2022, 18 ventes) | +29 % |
| Nieuwmoer-Centrum Kalmthout | 4,1 km | 298 250 € (2022, 16 ventes) | +4 % |
| Hondsberg | 4,3 km | 312 500 € (2023, 18 ventes) | +9 % |
| Kijkuit-West Kalmthout | 5,5 km | 437 500 € (2022, 20 ventes) | +52 % |
| Kalmthout-Centrum-Oost Kalmthout | 5,6 km | 420 000 € (2022, 17 ventes) | +46 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Wildert-West (287 000 € en 2021). Tous les quartiers d'Essen et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Wildert-West
Le bâti du quartier est isolé (4 façades) : sur 638 bâtiments à numéro unique, 3 % touchent leurs deux voisins, 21 % un seul et 76 % sont isolés. À Essen, Statbel relève en 2025 une médiane de 335 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 397 000 € pour les 4 façades : la seconde référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 1 706 habitants en 2025 sur 69 hectares, la densité est de 2 500 habitants au km².
- Adresses
- 679
- Rues
- 17
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 3 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 21 %
- Isolés (4 façades)
- 76 %
- Emprise au sol médiane
- 123 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 16,9 m
- Habitants (2025)
- 1 706
- Superficie
- 69 ha
- Densité (2025)
- 2 500 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 17 rues du quartier Wildert-West
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Kalmthoutsesteenweg | 243 | 76 % |
| Steenovenstraat | 141 | 53 % |
| Huybergsebaan | 90 | 87 % |
| Hey-endlaan | 60 | 97 % |
| Kleiputtenlaan | 51 | 100 % |
| Achterstraat | 48 | 77 % |
| Vijverlaan | 40 | 90 % |
| Eikenblok | 38 | 100 % |
| Struisven | 27 | 85 % |
| Voetberglaan | 22 | 100 % |
| Hellebloklaan | 20 | 100 % |
| Groenlaan | 19 | 100 % |
| Tichelrei | 19 | 47 % |
| Baertshoek | 18 | 100 % |
| Rooiendamlaan | 17 | 100 % |
| Kortestraat | 16 | 75 % |
| Jules Van Agtmaelstraat | 6 | 100 % |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 362 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 7 240 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 950 €
- Total, hors crédit
- 374 200 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 43 440 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 362 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 300 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 350 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 400 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 500 000 € couvre les trois quarts des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (318 000 € / 362 000 € / 422 000 €). Médiane d'Essen en 2025 : 378 000 €.
Questions
Quartier Wildert-West : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Wildert-West à Essen ?
En 2021, Statbel a relevé 18 ventes de maisons dans le quartier Wildert-West : un quart sous 252 000 €, la moitié sous 287 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 335 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane d'Essen (+26,0 %), la fourchette va de 318 000 € à 422 000 €, pour une médiane de 362 000 €.
Le quartier Wildert-West est-il plus cher que le reste d'Essen ?
Non. En 2021, la médiane du quartier est de 287 000 €, contre 300 000 € pour l'ensemble d'Essen (-4 %). Parmi les 4 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 4e rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Wildert-West ?
La médiane est passée de 300 000 € en 2013 à 287 000 € en 2021, soit -4 %, pendant que celle d'Essen évoluait de +17 %. Avec 22 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Wildert-West ?
Le secteur statistique Wildert-West compte 17 rues et 679 adresses. Les plus grandes sont Kalmthoutsesteenweg (243 adresses), Steenovenstraat (141 adresses), Huybergsebaan (90 adresses), Hey-endlaan (60 adresses), Kleiputtenlaan (51 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Wildert-West sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 638 bâtiments à numéro unique, 3 % sont mitoyens des deux côtés, 21 % d'un seul côté et 76 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 123 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Wildert-West ?
Pour la maison médiane du quartier (362 000 € en 2025), comptez 7 240 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 950 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 374 200 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2013 à 2021, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode