Prix des maisons par rue · 2910 Essen
Prix des maisons Steenovenstraat à Essen
Steenovenstraat est une voie résidentielle de 1,6 km, à 2,6 km au sud du centre d'Essen (2910). Elle compte 141 adresses, numérotées de 1 à 175. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wildert-West, est de 362 000 €. Le bâti y est mixte : 12 bâtiments mitoyens des deux côtés, 50 d'un seul côté et 69 isolés, pour une emprise au sol médiane de 84 m² (123 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
318 000 €à422 000 €
Prix médian : 362 000 €
Quartier retenu : Wildert-West, 18 ventes en 2021 (médiane 287 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+26,0 %).
Steenovenstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Steenovenstraat traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 117 | 98 | 287 000 € (2021, 18 ventes) |
| N° 106 à 175 | 27 | pas de prix publié |
| N° 119 à 157, côté impair | 16 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 117 (Wildert-West), regroupe 98 des 141 adresses, soit 70 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane d'Essen, 378 000 € en 2025.
- Adresses
- 141 (68 pairs, 73 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 170, impairs 1 à 175
- Longueur
- 1,6 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 134 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 9 % (12)
- 3 façades (jumelé)
- 38 % (50)
- 4 façades (isolé)
- 53 % (69)
- Emprise médiane
- 84 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 14,0 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 14 % (2e rue sur 17)
- Taille
- 7e rue sur 245 à Essen
- Du centre d'Essen
- 2,6 km au sud
Bâti
Le quartier Wildert-West compte 3 % de 2 façades et 76 % de 4 façades. 96 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 14,0 m entre deux numéros voisins, 16,9 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 1,5 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 320 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Steenovenstraat : type de bâti et prix de référence
Steenovenstraat mêle 62 bâtiments accolés et 69 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Essen, une 4 façades s'est vendue 397 000 € en médiane en 2025 (131 ventes) et une 2 ou 3 façades 335 000 € (89 ventes), soit 62 000 € d'écart (+19 %).
Dans la fourchette du quartier Wildert-West (318 000 € à 422 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 84 m² d'emprise médiane contre 123 m² (-32 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Steenovenstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Wildert-West et sa fourchette. La limite passe à 350 m : Ericalaan relève du quartier Wildert Weekendzone-Oost, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 53 % de 4 façades, Steenovenstraat est la moins aérée des 10 rues comparées ; la plus aérée, Voetberglaan, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 91 m² (Achterstraat) à 164 m² (Struisven) dans ces rues ; avec 84 m², Steenovenstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (141), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Achterstraat (48).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Voetberglaan | 160 m | Wildert-West |
| Rooiendamlaan | 180 m | Wildert-West |
| Groenlaan | 220 m | Wildert-West |
| Kortestraat | 230 m | Wildert-West |
| Struisven | 250 m | Wildert-West |
| Jules Van Agtmaelstraat | 300 m | Wildert-West |
| Achterstraat | 310 m | Wildert-West |
| Ericalaan | 350 m | Wildert Weekendzone-Oost · n.d. |
| Vijverlaan | 380 m | Wildert-West |
| Hellebloklaan | 420 m | Wildert-West |
Tous les quartiers d'Essen et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Steenovenstraat » existe dans 35 autres communes belges : vérifiez le code postal (2910) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Steenovenstraat à Anvers, à 11,8 km : médiane du quartier 262 500 € (-9 % par rapport à celle-ci)
- Steenovenstraat à Malle, à 22,4 km : prix de quartier non publié
- Steenovenstraat à Vosselaar, à 31,6 km : médiane du quartier 368 750 € (+28 % par rapport à celle-ci)
- Steenovenstraat à Stekene, à 38,1 km : prix de quartier non publié
- Steenovenstraat à Putte, à 44,9 km : prix de quartier non publié
- Steenovenstraat à Tessenderlo-Ham, à 62,1 km : prix de quartier non publié
- Steenovenstraat à Evergem, à 65,6 km : prix de quartier non publié
- Steenovenstraat à Gand, à 69,8 km : prix de quartier non publié
- et 27 autres communes plus éloignées
Acheter Steenovenstraat à Essen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wildert-West, 362 000 €, l'achat revient à 374 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 318 000 € | 6 360 € | 329 100 € |
| Médiane | 362 000 € | 7 240 € | 374 200 € |
| Haut | 422 000 € | 8 440 € | 435 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 240 € à 43 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Steenovenstraat
La médiane du quartier Wildert-West est passée de 300 000 € en 2013 à 287 000 € en 2021 (-4 %), quand celle d'Essen gagnait 17 % : le quartier a pris 22 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2019, à 325 000 € : 2021 est 12 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (26 en 2019, 18 en 2021). Steenovenstraat pèse 98 adresses sur les 679 du quartier (14 %), où Statbel a compté 108 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Steenovenstraat
Le prix est-il le même tout au long de Steenovenstraat ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 117 : médiane 287 000 € en 2021 ; n° 106 à 175 : pas de prix publié ; n° 119 à 157 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Steenovenstraat à Essen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Steenovenstraat est son quartier, Wildert-West : 318 000 € à 422 000 € en 2025, médiane 362 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Steenovenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 131 bâtiments à numéro unique, on compte 12 mitoyens des deux côtés (9 %), 50 jumelés (38 %) et 69 isolés (53 %). L'emprise au sol médiane est de 84 m².
Steenovenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Steenovenstraat comme une voie résidentielle de 1,6 km, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Steenovenstraat à Essen ?
Steenovenstraat est à cheval sur 3 quartiers statistiques d'Essen : Wildert-West (n° 1 à 117, 98 adresses), Wildert Weekendzone-Oost (n° 106 à 175, 27 adresses).
Vous vendez Steenovenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode