Prix des maisons par rue · 2910 Essen
Prix des maisons Tichelrei à Essen
Tichelrei est une zone de rencontre sans issue de 150 m, à 3,1 km au sud du centre d'Essen (2910). Elle compte 19 adresses, numérotées de 2 à 22. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wildert-West, est de 362 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 10 des 19 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 124 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
318 000 €à422 000 €
Prix médian : 362 000 €
Quartier retenu : Wildert-West, 18 ventes en 2021 (médiane 287 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+26,0 %).
Tichelrei en chiffres
- Adresses
- 19 (11 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 22, impairs 3 à 17
- Longueur
- 150 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 19
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 53 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 47 % (9)
- Emprise médiane
- 124 m² au sol
- Part du quartier
- 2,8 % (12e rue sur 17)
- Taille
- 125e rue sur 245 à Essen
- Du centre d'Essen
- 3,1 km au sud
Voirie
Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables.
Bâti
Le quartier Wildert-West compte 3 % de 2 façades et 76 % de 4 façades.
Maisons de Tichelrei : type de bâti et prix de référence
Tichelrei mêle 10 bâtiments accolés et 9 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Essen, une 4 façades s'est vendue 397 000 € en médiane en 2025 (131 ventes) et une 2 ou 3 façades 335 000 € (89 ventes), soit 62 000 € d'écart (+19 %).
Dans la fourchette du quartier Wildert-West (318 000 € à 422 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, 124 m² d'emprise médiane pour 123 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Tichelrei
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Wildert-West et sa fourchette. La limite passe à 400 m : Cardijnstraat relève du quartier Wildert-Oost, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 47 % de 4 façades, Tichelrei est la moins aérée des 10 rues comparées ; la plus aérée, Baertshoek, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 113 m² (Jules Van Agtmaelstraat) à 155 m² (Rooiendamlaan) dans ces rues ; Tichelrei est à 124 m². Par le nombre d'adresses (19), elle est 7e sur 11, après Hellebloklaan (20) et devant Groenlaan (19).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hey-endlaan | 180 m | Wildert-West |
| Baertshoek | 210 m | Wildert-West |
| Eikenblok | 240 m | Wildert-West |
| Kleiputtenlaan | 290 m | Wildert-West |
| Jules Van Agtmaelstraat | 360 m | Wildert-West |
| Hellebloklaan | 380 m | Wildert-West |
| Cardijnstraat | 400 m | Wildert-Oost · n.d. |
| Groenlaan | 440 m | Wildert-West |
| Rooiendamlaan | 470 m | Wildert-West |
| Voetberglaan | 530 m | Wildert-West |
Tous les quartiers d'Essen et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Tichelrei » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2910) avant de comparer des prix.
- Tichelrei à Gand, à 65,4 km : médiane du quartier 377 500 € (+32 % par rapport à celle-ci)
Acheter Tichelrei à Essen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wildert-West, 362 000 €, l'achat revient à 374 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 318 000 € | 6 360 € | 329 100 € |
| Médiane | 362 000 € | 7 240 € | 374 200 € |
| Haut | 422 000 € | 8 440 € | 435 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 240 € à 43 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Tichelrei
La médiane du quartier Wildert-West est passée de 300 000 € en 2013 à 287 000 € en 2021 (-4 %), quand celle d'Essen gagnait 17 % : le quartier a pris 22 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2019, à 325 000 € : 2021 est 12 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (26 en 2019, 18 en 2021). Tichelrei pèse 19 adresses sur les 679 du quartier (2,8 %), où Statbel a compté 108 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Tichelrei
Combien vaut une maison Tichelrei à Essen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Tichelrei est son quartier, Wildert-West : 318 000 € à 422 000 € en 2025, médiane 362 000 €.
Les maisons de Tichelrei sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 19 bâtiments à numéro unique, on compte 10 jumelés (53 %) et 9 isolés (47 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 124 m².
Tichelrei est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Tichelrei comme une zone de rencontre de 150 m, à double sens : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve Tichelrei à Essen ?
Tichelrei fait partie du quartier Wildert-West, à Essen. Elle en est la 12e rue sur 17 par le nombre d'adresses (2,8 % du quartier).
Vous vendez Tichelrei ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode