Maisons 2 ou 3 façades
Mitoyennes et semi-mitoyennes
335 000 €
89 ventes · moitié entre 255 000 € et 435 000 €
Anvers · Flandre · 2910
Prix des maisons à Essen 2025
Maison médiane
378 000 €
220 ventes en 2025 · +9,6 % sur un an
275 000 €378 000 €480 000 €
Maison 4 façades médiane
397 000 €
131 ventes en 2025 · -0,5 % sur un an
317 500 €397 000 €527 500 €
En 2025, la moitié des 220 maisons vendues à Essen ont trouvé acquéreur entre 275 000 € et 480 000 €, pour un prix médian de 378 000 €. C'est dans la moyenne de la province d'Anvers (380 000 €). En dix ans, depuis 2015, le prix médian d'une maison a augmenté de 61 %. Pour les maisons 4 façades, 131 ventes et une médiane de 397 000 €.
Chiffres Statbel 2025 · données mises à jour le 29 septembre 2026 · méthode
Fourchette de la commune, 2025
275 000 €à480 000 €
Prix médian : 378 000 €
275 000 €378 000 €480 000 €
Commune entière : 220 ventes en 2025. Précisez votre rue pour obtenir la fourchette de votre quartier quand elle existe.
Évolution
Prix médian à Essen depuis 2010
Maisons4 façades
Maisons : 235 000 € en 2015, 378 000 € en 2025 (+61 %). Maisons 4 façades : 251 250 € en 2015, 397 000 € en 2025 (+58 %).
Voir les chiffres année par année
| Année | Maisons (médiane) | Ventes | 4 façades (médiane) | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 378 000 € | 220 | 397 000 € | 131 |
| 2024 | 345 000 € | 170 | 399 000 € | 100 |
| 2023 | 340 000 € | 153 | 370 000 € | 82 |
| 2022 | 325 025 € | 214 | 378 000 € | 130 |
| 2021 | 300 000 € | 203 | 330 000 € | 126 |
| 2020 | 310 000 € | 186 | 322 500 € | 119 |
| 2019 | 275 000 € | 274 | 317 500 € | 148 |
| 2018 | 275 000 € | 193 | 308 000 € | 114 |
| 2017 | 243 710 € | 184 | 269 000 € | 117 |
| 2016 | 250 000 € | 192 | 289 000 € | 108 |
| 2015 | 235 000 € | 159 | 251 250 € | 91 |
| 2014 | 235 000 € | 156 | 287 000 € | 83 |
| 2013 | 256 000 € | 157 | 287 500 € | 82 |
| 2012 | 242 000 € | 185 | 258 000 € | 113 |
| 2011 | 225 000 € | 200 | 240 000 € | 116 |
| 2010 | 220 000 € | 154 | 247 000 € | 92 |
Type de maison
Mitoyenne ou 4 façades ?
Maisons 4 façades
Villas et maisons isolées
397 000 €
131 ventes · moitié entre 317 500 € et 527 500 €
Une maison 4 façades se vend ici 19 % plus cher qu'une mitoyenne, en médiane (terrain et surface compris).
Marché
Combien de maisons se vendent à Essen ?
Maisons vendues par an
192'16
184'17
193'18
274'19
186'20
203'21
214'22
153'23
170'24
220'25
220 ventes en 2025, contre 192 en 2016 ; le pic des dix dernières années date de 2019 (274 ventes). Premier semestre 2026 : 100 ventes, médiane 345 000 €.
L'écart entre 4 façades et mitoyennes
+19 % en 2025
C'est ce que coûte en plus, en médiane, une maison 4 façades par rapport à une mitoyenne ou 3 façades à Essen. En 2010, l'écart était de +29 % : il s'est resserré.
Médianes Statbel, terrain et surface compris : l'écart mesure aussi la différence de taille entre les deux types de maisons.
Le parc de maisons
6 491 maisons à Essen : à quoi ressemblent-elles ?
Le type le plus courant à Essen est la maison 4 façades, construite 1971 à 1991, avec une emprise au sol de plus de 104 m². 19 % des maisons datent d'avant 1946 (27 % dans la province d'Anvers) et 34 % ont été construites après 1991. Les maisons représentent 96 % des bâtiments résidentiels de la commune, et leur nombre a augmenté de 6,4 % depuis 2015.
Type de maison
Année de construction
Emprise au sol
Surface bâtie au sol, pas la surface habitable (une maison à étages vit sur plusieurs niveaux).
Équipement déclaré au cadastre
- Garage ou emplacement couvert
- 72 % · Belgique 66 %
- Chauffage central
- 82 % · Belgique 75 %
- Au moins une salle de bain
- 93 % · Belgique 89 %
Le cadastre n'enregistre un équipement que lorsqu'il est déclaré : ces parts sont un minimum, surtout dans les maisons anciennes rénovées.
Trait vertical : la même part dans la province d'Anvers. Statistique cadastrale du parc de bâtiments, Statbel, situation au 1er janvier 2025. Maisons = maisons de type fermé, demi-fermé et ouvert (fermes et châteaux compris).
Construction
Maisons neuves et rénovations à Essen
En dix ans (2016 à 2025), 607 maisons neuves ont reçu un permis de bâtir à Essen, soit 93,5 pour 1 000 maisons existantes (68,5 dans la province d'Anvers). En 2025, 50 permis de rénovation de bâtiments résidentiels ont été délivrés.
Maisons neuves autorisées par an
34'16
61'17
62'18
71'19
81'20
83'21
69'22
50'23
51'24
45'25
Rénovations autorisées par an
39'16
27'17
36'18
35'19
44'20
41'21
49'22
31'23
51'24
50'25
Tous bâtiments résidentiels (maisons et immeubles).
Statbel, permis de bâtir délivrés (logements unifamiliaux neufs et rénovations), années complètes. Un permis n'est pas toujours suivi d'un chantier.
Quartiers
Quartiers les plus chers et les plus abordables
Chaque quartier est un secteur statistique de Statbel, désigné par son nom officiel. Prix médian de la dernière année publiée (2021 à 2023), non actualisé. Chaque nom mène à la page du quartier : historique des ventes, rues et coût d'achat.
Maisons 4 quartiers avec assez de ventes
- Heikant445 000 €32 ventes, 2023
- Wildert - Weekendzone-West320 000 €18 ventes, 2021
- Hondsberg312 500 €18 ventes, 2023
- Wildert-West287 000 €18 ventes, 2021
Comparer
Essen face à sa région
| Maison | 4 façades | |
|---|---|---|
| Essen | 378 000 € | 397 000 € |
| Province d'Anvers | 380 000 € | 475 000 € |
| Flandre | 349 000 € | 430 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 390 000 € |
Essen est au 33e rang sur 66 communes de la province pour le prix des maisons (communes d'au moins 30 ventes). Voir le classement
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane
- Prix médian 2025
- 378 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 7 560 €
- Honoraires du notaire (TVAC)
- 3 090 €
- Total, hors frais d'acte et de crédit
- 388 700 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 45 360 € de droits. Honoraires selon le barème légal des notaires. Taux vérifiés en septembre 2026 : votre notaire établit le décompte exact.
Avec votre budget
- 250 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères vendues à Essen.
- 300 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Essen.
- 350 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Essen.
- 400 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Essen.
Prix hors frais, comparé aux quartiles Statbel 2025 (275 000 € / 378 000 € / 480 000 €).
Alentours
Moins cher à proximité ?
Essen est parmi les communes les plus abordables de son voisinage pour une maison.
| Commune | Maison médiane | Écart | Distance |
|---|---|---|---|
| Stabroek | 375 000 € | -1 % | 14,9 km |
| Wuustwezel | 412 500 € | +9 % | 11,4 km |
| Schoten | 415 000 € | +10 % | 21,9 km |
| Kapellen | 430 000 € | +14 % | 14,4 km |
| Brecht | 450 000 € | +19 % | 17,5 km |
| Hoogstraten | 479 000 € | +27 % | 21,2 km |
| Kalmthout | 480 000 € | +27 % | 7,3 km |
| Brasschaat | 545 050 € | +44 % | 16,8 km |
Distances entre centres de communes (centre pondéré par les adresses). Prix 2025, n.d. quand Statbel ne publie pas.
Ailleurs en Belgique
Communes au prix proche d'Essen
Des communes plus éloignées où la maison médiane se vend au même niveau de prix qu'à Essen (378 000 € en 2025).
Questions
Prix des maisons à Essen : vos questions
Quel est le prix moyen d'une maison à Essen ?
Le prix médian d'une maison vendue à Essen en 2025 est de 378 000 € (220 ventes, source Statbel). Le médian est plus fiable que la moyenne, qui est tirée vers le haut par quelques ventes très chères. Un quart des maisons se sont vendues sous 275 000 € et un quart au-dessus de 480 000 €.
Combien coûte une maison 4 façades à Essen ?
Le prix médian d'une maison 4 façades à Essen est de 397 000 € en 2025, sur 131 ventes. La moitié se sont vendues entre 317 500 € et 527 500 €. Une maison 2 ou 3 façades se vend 335 000 € en médiane.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Essen ?
Sur un an, le prix médian des maisons est passé de 345 000 € en 2024 à 378 000 € en 2025, soit +9,6 %. Au premier semestre 2026, la médiane des ventes de maisons est de 345 000 € (100 ventes).
Quel est le quartier le plus cher à Essen ?
D'après les derniers prix publiés par secteur statistique, le quartier Heikant affiche la médiane la plus élevée pour les maisons (445 000 € en 2023). Le plus abordable est le quartier Wildert-West (287 000 € en 2021).
Combien y a-t-il de maisons à Essen ?
Le cadastre recense 6 491 maisons à Essen au 1er janvier 2025 : 14 % de mitoyennes, 23 % de 3 façades et 63 % de 4 façades (fermes et villas comprises). C'est +6,4 % par rapport à 2015.
Quels frais prévoir pour acheter une maison à Essen ?
Pour la maison médiane (378 000 €), les droits d'enregistrement s'élèvent à 7 560 € s'il s'agit de votre habitation propre et unique (2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon), soit 45 360 € au taux plein. Les honoraires du notaire, fixés par un barème légal, représentent environ 3 090 € TVA comprise, auxquels s'ajoutent les frais administratifs de l'acte et, le cas échéant, ceux du crédit.
Comment estimer ma maison à Essen ?
Tapez votre rue dans l'estimateur de cette page : il retrouve le secteur statistique de votre adresse et affiche la fourchette de prix des ventes du quartier, actualisée avec l'évolution de Essen. Vous pouvez ensuite situer votre bien selon son état et sa taille, ou demander une estimation sur place.
Vous vendez à Essen ?
Obtenez l'avis d'un professionnel du secteur, sur place et sans engagement.
Sources : Statbel, prix de l'immobilier par commune (2010 à 2025, premier semestre 2026) et par secteur statistique (jusqu'en 2023) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (2025) ; permis de bâtir (jusqu'en 2025). Médianes et quartiles calculés par Statbel sur les actes de vente.