Prix des maisons Groenlaan à Essen

Groenlaan compte 19 bâtiments isolés sur 19 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 397 000 € en médiane en 2025 (131 ventes) à Essen.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Wildert-West (318 000 € à 422 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 9 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 151 m² d'emprise médiane contre 123 m² (+23 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Wildert-West : la première limite de quartier est à plus de 310 m. Avec 100 % de 4 façades, Groenlaan est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 6 autres dont Jules Van Agtmaelstraat ; Steenovenstraat ferme la marche avec 53 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 84 m² (Steenovenstraat) à 164 m² (Struisven) dans ces rues ; Groenlaan est à 151 m². Par le nombre d'adresses (19), elle est 7e sur 11, après Hellebloklaan (20) et devant Baertshoek (18).

Tous les quartiers d'Essen et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Groenlaan » existe dans 10 autres communes belges : vérifiez le code postal (2910) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Groenlaan à Kapellen, à 11,4 km : prix de quartier non publié
• Groenlaan à Zoersel, à 22,1 km : médiane du quartier 512 000 € (+78 % par rapport à celle-ci)
• Groenlaan à Ranst, à 27,5 km : prix de quartier non publié
• Groenlaan à Buggenhout, à 49,0 km : prix de quartier non publié
• Groenlaan à Zele, à 51,1 km : médiane du quartier 377 400 € (+31 % par rapport à celle-ci)
• Groenlaan à Tervuren, à 64,0 km : prix de quartier non publié
• Groenlaan à Herzele, à 72,2 km : médiane du quartier 255 000 € (-11 % par rapport à celle-ci)
• Groenlaan à Hoeilaart, à 74,1 km : médiane du quartier 550 000 € (+92 % par rapport à celle-ci)
• et 2 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Wildert-West, 362 000 €, l'achat revient à 374 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 240 € à 43 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Wildert-West est passée de 300 000 € en 2013 à 287 000 € en 2021 (-4 %), quand celle d'Essen gagnait 17 % : le quartier a pris 22 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2019, à 325 000 € : 2021 est 12 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (26 en 2019, 18 en 2021). Groenlaan pèse 19 adresses sur les 679 du quartier (2,8 %), où Statbel a compté 108 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.