Prix des maisons Koninginnelaan à Courtrai

Koninginnelaan compte 6 bâtiments accolés sur 6 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 260 000 € en médiane en 2025 (853 ventes) à Courtrai.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Astridpark (172 000 € à 342 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 18 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 103 m² d'emprise médiane contre 87 m² (+18 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Astridpark et sa fourchette. La limite passe à 170 m : Jakob Vandervaetstraat relève du quartier Vredelaan - Heule, où la médiane 2023 est de 192 000 €, soit 4 % de plus que Astridpark (185 000 € en 2022). Autre quartier à portée : Overleie (196 000 €, par Meensestraat). Avec 67 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Koninginnelaan est 9e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Meensestraat (97 %), la moins dense Gerard Debaetsstraat (62 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 30 m² (Vandammebeluik) à 187 m² (Mosselbank) dans ces rues ; Koninginnelaan est à 103 m². Par le nombre d'adresses (6), elle est 10e sur 11, après Mosselbank (8) et devant Amsterdamspoortje (6).

Tous les quartiers de Courtrai et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Koninginnelaan » existe dans 8 autres communes belges : vérifiez le code postal (8500) avant de comparer des prix.

• Koninginnelaan à Gand, à 37,5 km : médiane du quartier 330 756 € (+79 % par rapport à celle-ci)
• Koninginnelaan à Ostende, à 49,7 km : prix de quartier non publié
• Koninginnelaan à Middelkerke, à 49,8 km : prix de quartier non publié
• Koninginnelaan à Koksijde, à 54,3 km : médiane du quartier 552 500 € (+199 % par rapport à celle-ci)
• Koninginnelaan à La Panne, à 55,2 km : prix de quartier non publié
• Koninginnelaan à Overijse, à 87,9 km : médiane du quartier 440 000 € (+138 % par rapport à celle-ci)
• Koninginnelaan à Pelt, à 158,5 km : médiane du quartier 240 000 € (+30 % par rapport à celle-ci)
• Koninginnelaan à Maasmechelen, à 172,6 km : médiane du quartier 237 000 € (+28 % par rapport à celle-ci)

Au prix médian du quartier Astridpark, 212 000 €, l'achat revient à 220 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 240 € à 25 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Astridpark est passée de 169 000 € en 2014 à 185 000 € en 2022 (+9 %), quand celle de Courtrai gagnait 38 % : le quartier a pris 29 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2019, à 191 777 € : 2022 est 4 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2019, 25 en 2022). Koninginnelaan pèse 6 adresses sur les 387 du quartier (1,6 %), où Statbel a compté 62 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.