Prix des maisons par rue · 8500 Courtrai
Prix des maisons Amsterdamspoortje à Courtrai
Amsterdamspoortje est une voie résidentielle sans issue de 60 m, à 1,8 km au nord du centre de Courtrai (8500). Elle compte 6 adresses, numérotées de 1 à 6. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Overleie, est de 224 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
177 000 €à297 000 €
Prix médian : 224 000 €
Quartier retenu : Overleie, 23 ventes en 2022 (médiane 196 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,3 %).
Amsterdamspoortje en chiffres
- Adresses
- 6 (3 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 6, impairs 1 à 5
- Longueur
- 60 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Part du quartier
- 0,9 % (21e rue sur 29)
- Taille
- 931e rue sur 1 063 à Courtrai
- Du centre de Courtrai
- 1,8 km au nord
Voirie
Amsterdamspoortje n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Amsterdamspoortje
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Overleie et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Vandammebeluik relève du quartier Astridpark, où la médiane 2022 est de 185 000 €, soit 6 % de moins que Overleie (196 000 € en 2022). Par le nombre d'adresses (6), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Overleiestraat, en compte 71.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vercruysses Poortje | 50 m | Overleie |
| Overleiestraat | 110 m | Overleie |
| Sint-Annabeluik | 120 m | Overleie |
| Brugsestraat | 120 m | Overleie |
| Sint-Amandsplein | 130 m | Overleie |
| Proosdijstraat | 160 m | Overleie |
| Kapelstraat | 160 m | Overleie |
| Meensestraat | 190 m | Overleie |
| Sint-Amandslaan | 200 m | Overleie |
| Vandammebeluik | 200 m | Astridpark · 185 000 € -6 % |
Acheter Amsterdamspoortje à Courtrai : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Overleie, 224 000 €, l'achat revient à 232 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 177 000 € | 3 540 € | 184 700 € |
| Médiane | 224 000 € | 4 480 € | 232 900 € |
| Haut | 297 000 € | 5 940 € | 307 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 480 € à 26 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Amsterdamspoortje
La médiane du quartier Overleie est passée de 139 000 € en 2017 à 196 000 € en 2022 (+41 %), quand celle de Courtrai gagnait 23 % : le quartier a pris 18 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 218 000 € : 2022 est 10 % en dessous. Amsterdamspoortje pèse 6 adresses sur les 683 du quartier (0,9 %), où Statbel a compté 116 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Amsterdamspoortje
Combien vaut une maison Amsterdamspoortje à Courtrai ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Amsterdamspoortje est son quartier, Overleie : 177 000 € à 297 000 € en 2025, médiane 224 000 €.
Amsterdamspoortje est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Amsterdamspoortje comme une voie résidentielle de 60 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Amsterdamspoortje à Courtrai ?
Amsterdamspoortje fait partie du quartier Overleie, à Courtrai. Elle en est la 21e rue sur 29 par le nombre d'adresses (0,9 % du quartier).
Vous vendez Amsterdamspoortje ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode