Prix des maisons par rue · 8500 Courtrai
Prix des maisons Mosselbank à Courtrai
Mosselbank est une voie résidentielle de 220 m, à 1,7 km au nord du centre de Courtrai (8500). Elle compte 8 adresses, numérotées de 1 à 7. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Astridpark, est de 212 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 6 des 8 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 187 m² (87 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
172 000 €à342 000 €
Prix médian : 212 000 €
Quartier retenu : Astridpark, 25 ventes en 2022 (médiane 185 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,3 %).
Mosselbank en chiffres
- Adresses
- 8 (3 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 6, impairs 1 à 7
- Longueur
- 220 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 8
- 2 façades (mitoyen)
- 75 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 25 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 187 m² au sol
- Part du quartier
- 2,1 % (6e rue sur 7)
- Taille
- 845e rue sur 1 063 à Courtrai
- Du centre de Courtrai
- 1,7 km au nord
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Astridpark.
Maisons de Mosselbank : type de bâti et prix de référence
Mosselbank compte 8 bâtiments accolés sur 8 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 260 000 € en médiane en 2025 (853 ventes) à Courtrai.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Astridpark (172 000 € à 342 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 18 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 187 m² d'emprise médiane contre 87 m² (+115 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Mosselbank
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Astridpark et sa fourchette. La limite passe à 130 m : Meensestraat relève du quartier Overleie, où la médiane 2022 est de 196 000 €, soit 6 % de plus que Astridpark (185 000 € en 2022). Avec 75 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Mosselbank est 9e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Noordstraat (98 %), la moins dense Koninginnelaan (67 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 51 m² (Casimirvest) à 103 m² (Koninginnelaan) dans ces rues ; avec 187 m², Mosselbank les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (8), elle est 10e sur 11, après Casimirvest (11) et devant Koninginnelaan (6).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Meensestraat | 130 m | Overleie · 196 000 € +6 % |
| Garenstraat | 190 m | Astridpark |
| Graaf de Smet de Naeyerlaan | 200 m | Astridpark |
| Gasstraat | 200 m | Overleie · 196 000 € +6 % |
| Rekollettenstraat | 220 m | Overleie · 196 000 € +6 % |
| Noordstraat | 230 m | Overleie · 196 000 € +6 % |
| Casimirvest | 260 m | Overleie · 196 000 € +6 % |
| Herdersstraat | 260 m | Astridpark |
| Vlasbloemstraat | 270 m | Meensepoort · n.d. |
| Koninginnelaan | 290 m | Astridpark |
Tous les quartiers de Courtrai et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Mosselbank » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (8500) avant de comparer des prix.
- Mosselbank à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 79,5 km : prix de quartier non publié
Acheter Mosselbank à Courtrai : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Astridpark, 212 000 €, l'achat revient à 220 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 172 000 € | 3 440 € | 179 500 € |
| Médiane | 212 000 € | 4 240 € | 220 600 € |
| Haut | 342 000 € | 6 840 € | 353 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 240 € à 25 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Mosselbank
La médiane du quartier Astridpark est passée de 169 000 € en 2014 à 185 000 € en 2022 (+9 %), quand celle de Courtrai gagnait 38 % : le quartier a pris 29 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2019, à 191 777 € : 2022 est 4 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2019, 25 en 2022). Mosselbank pèse 8 adresses sur les 387 du quartier (2,1 %), où Statbel a compté 62 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Mosselbank
Combien vaut une maison Mosselbank à Courtrai ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Mosselbank est son quartier, Astridpark : 172 000 € à 342 000 € en 2025, médiane 212 000 €.
Les maisons de Mosselbank sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (75 %) et 2 jumelés (25 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 187 m².
Mosselbank est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Mosselbank comme une voie résidentielle de 220 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Mosselbank à Courtrai ?
Mosselbank fait partie du quartier Astridpark, à Courtrai. Elle en est la 6e rue sur 7 par le nombre d'adresses (2,1 % du quartier).
Vous vendez Mosselbank ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode