Prix des maisons par rue · 8501 Courtrai
Prix des maisons Gerard Debaetsstraat à Courtrai
Gerard Debaetsstraat est une voie résidentielle sans issue de 290 m, à 2,2 km au nord du centre de Courtrai (8501). Elle compte 26 adresses, numérotées de 2 à 27. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Vredelaan - Heule, est de 195 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 16 bâtiments mitoyens des deux côtés et 10 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 83 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
138 000 €à280 000 €
Prix médian : 195 000 €
Quartier retenu : Vredelaan - Heule, 26 ventes en 2023 (médiane 192 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,8 %).
Gerard Debaetsstraat en chiffres
- Adresses
- 26 (13 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 26, impairs 3 à 27
- Longueur
- 290 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 26
- 2 façades (mitoyen)
- 62 % (16)
- 3 façades (jumelé)
- 38 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 83 m² au sol
- Part du quartier
- 7,7 % (4e rue sur 5)
- Taille
- 376e rue sur 1 063 à Courtrai
- Du centre de Courtrai
- 2,2 km au nord
Voirie
Gerard Debaetsstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Vredelaan - Heule compte 76 % de 2 façades et 6 % de 4 façades.
Maisons de Gerard Debaetsstraat : type de bâti et prix de référence
Gerard Debaetsstraat compte 26 bâtiments accolés sur 26 (100 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 260 000 € en médiane en 2025 (853 ventes) à Courtrai.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Vredelaan - Heule (138 000 € à 280 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 25 %.
Au sol, 83 m² d'emprise médiane pour 85 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Gerard Debaetsstraat
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Vredelaan - Heule et sa fourchette. La limite passe à 220 m : Leiaarde relève du quartier Waterhoek, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Astridpark (185 000 €, par Koninginnelaan). Avec 62 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Gerard Debaetsstraat est la moins dense des 7 rues comparées ; la plus dense, Herdersstraat, en compte 86 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 76 m² (Herdersstraat) à 103 m² (Koninginnelaan) dans ces rues ; Gerard Debaetsstraat est à 83 m². Par le nombre d'adresses (26), elle est 8e sur 11, après Leiaarde (29) et devant Hospitaalkouter (20).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Jakob Vandervaetstraat | 110 m | Vredelaan - Heule |
| Molenstraat | 110 m | Vredelaan - Heule |
| Stadelaan | 120 m | Vredelaan - Heule |
| Leiaarde | 220 m | Waterhoek · n.d. |
| Hospitaalkouter | 240 m | Waterhoek · n.d. |
| Koninginnelaan | 280 m | Astridpark · 185 000 € -4 % |
| Kapelrieland | 280 m | Waterhoek · n.d. |
| Herdersstraat | 300 m | Astridpark · 185 000 € -4 % |
| Heulemeersen | 320 m | Tinnekenswijk · n.d. |
| Weversstraat | 330 m | Astridpark · 185 000 € -4 % |
Acheter Gerard Debaetsstraat à Courtrai : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Vredelaan - Heule, 195 000 €, l'achat revient à 203 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 138 000 € | 2 760 € | 144 600 € |
| Médiane | 195 000 € | 3 900 € | 203 100 € |
| Haut | 280 000 € | 5 600 € | 290 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 3 900 € à 23 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Gerard Debaetsstraat
La médiane du quartier Vredelaan - Heule est passée de 175 700 € en 2018 à 192 000 € en 2023 (+9 %), quand celle de Courtrai gagnait 30 % : le quartier a pris 21 points de moins que sa commune. Gerard Debaetsstraat pèse 26 adresses sur les 339 du quartier (7,7 %), où Statbel a compté 87 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Gerard Debaetsstraat
Combien vaut une maison Gerard Debaetsstraat à Courtrai ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Gerard Debaetsstraat est son quartier, Vredelaan - Heule : 138 000 € à 280 000 € en 2025, médiane 195 000 €.
Les maisons de Gerard Debaetsstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 26 bâtiments à numéro unique, on compte 16 mitoyens des deux côtés (62 %) et 10 jumelés (38 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 83 m².
Gerard Debaetsstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Gerard Debaetsstraat comme une voie résidentielle de 290 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Gerard Debaetsstraat à Courtrai ?
Gerard Debaetsstraat fait partie du quartier Vredelaan - Heule, à Courtrai. Elle en est la 4e rue sur 5 par le nombre d'adresses (7,7 % du quartier).
Vous vendez Gerard Debaetsstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode